SprzedażMieszkanieRynek pierwotnyGratka

Kuchnia otwarta czy osobna? - Ty tutaj decydujesz

Łódź-Bałuty, Łódź, łódzkie

Powierzchnia: 62,47 m²
Pokoje: 3
Piętro: 3/4
Rok budowy: 2027
Cena za metr: 10 613 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 10 613 zł/m²
Mediana okolicy: 9 351 zł/m²; ta oferta: +13,5%
Podobne oferty: 154; 3-pokojowe mieszkania 55–70 m² · Bałuty, Łódź
Pierwsze wykrycie: 11 października 2026; wczoraj
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Gratka

Mieszkanie 3-pokojowe, 62,5 m² (Łódź-Bałuty, Łódź) kosztuje 10 613 zł za m² — 13,5% więcej niż mediana 9 351 zł za m² dla 154 ofert tego typu (3-pokojowe mieszkania 55–70 m² · Bałuty, Łódź). TXO obserwuje tę nieruchomość od 1 dnia (pierwsze wykrycie: 11 października 2026). Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Opis

Mieszkanie dla osób, które chcą dopasować przestrzeń do własnego stylu życia. Deweloper przewidział dwa warianty aranżacji kuchni: może pozostać otwarta na pokój dzienny w formie aneksu albo zostać wydzielona jako osobne pomieszczenie z oknem. Dzięki temu przyszły właściciel sam zdecyduje, czy woli dużą, wspólną strefę dzienną, czy bardziej tradycyjny podział wnętrza.LOKALIZACJAInwestycja powstaje w zielonej części Teofilowa - dobrze rozwiniętej dzielnicy, w której codzienne sprawy można załatwić blisko domu. W otoczeniu dostępne są sklepy, placówki edukacyjne, obiekty sportowe, punkty usługowe oraz komunikacja miejska.Dużym atutem lokalizacji jest sąsiedztwo rozległych terenów zielonych. Część z nich zostanie zagospodarowana jako ponad ośmiohektarowy Park im. Rotmistrza Witolda Pileckiego, tworząc atrakcyjną przestrzeń do spacerów, odpoczynku i aktywności na świeżym powietrzu.W pobliżu znajdują się:- Park im. Rotmistrza Witolda Pileckiego - przystanki komunikacji miejskiej - sklepy Lidl i Biedronka - lokalny ryneczek ze świeżymi produktami - szkoły podstawowe, przedszkola i żłobki - miejska biblioteka - pływalnia Wodny Raj - Łódzka Akademia Futbolu - restauracje, kawiarnie i punkty usługowe O INWESTYCJIOsiedle łączy spokojne, zielone otoczenie z udogodnieniami typowymi dla miejskiej zabudowy. Odpowiednie odległości pomiędzy budynkami zapewnią mieszkańcom większe poczucie prywatności, a starannie zaprojektowana zieleń nada przestrzeni przyjazny charakter.Na terenie osiedla przewidziano zachowanie części istniejącego drzewostanu, różnorodne nasadzenia oraz ogrody deszczowe. Do dyspozycji mieszkańców będą windy, wiaty rowerowe, miejsca postojowe na zewnątrz oraz stanowiska w podziemnej hali garażowej.Budowa jest zakończona. Odbiory techniczne mieszkań możliwe już od października 2026 r. O MIESZKANIUUkład mieszkania daje przyszłemu właścicielowi swobodę wyboru sposobu organizacji najważniejszej części domu.W pierwszym wariancie kuchnia może pozostać otwarta na pokój dzienny. Takie rozwiązanie pozwoli stworzyć przestronną, wspólną strefę z miejscem na zabudowę kuchenną, jadalnię i część wypoczynkową.Druga możliwość to wydzielenie osobnej kuchni z oknem. Ten wariant sprawdzi się u osób, które chcą oddzielić przestrzeń do gotowania od salonu i ograniczyć rozchodzenie się zapachów po mieszkaniu.Pozostałą część lokalu tworzą dwie niezależne sypialnie, łazienka, dodatkowa toaleta oraz przestronny pokój dzienny z wyjściem na balkon. Czytelny podział na część wspólną i prywatną zapewni wygodę zarówno rodzinie, jak i parze potrzebującej dodatkowego pokoju do pracy.Najważniejsze zalety mieszkania:- możliwość wyboru kuchni otwartej lub osobnej - okno w części kuchennej - przestronny i ustawny pokój dzienny - balkon dostępny z salonu - dwie niezależne sypialnie - łazienka oraz dodatkowa toaleta - wyraźne oddzielenie części dziennej od prywatnej - możliwość urządzenia gabinetu lub pokoju dla dziecka - miejsce na praktyczne szafy i zabudowę do przechowywania - elastyczny układ, który można dostosować do stylu życia przyszłych mieszkańców SPRAWDŹ RÓWNIEŻ INNE MOŻLIWOŚCITo mieszkanie jest jedną z propozycji dostępnych w tej inwestycji. Mogę porównać dla Ciebie pozostałe układy, strony świata i usytuowanie mieszkań oraz pomóc wybrać ofertę najlepiej odpowiadającą Twoim oczekiwaniom.Zapewniam także wsparcie doświadczonego doradcy kredytowego oraz możliwość skorzystania z pakietów wykończenia pod klucz. Kupujesz bez prowizji | bezpośrednio od dewelopera | bez podatku PCCSkontaktuj się ze mną i umów się na prezentację oferty!