Słoneczny balkon, odbierz klucze w listopadzie

Opis

To funkcjonalne mieszkanie  jest idealne dla singla lub pary, albo jako nieruchomość przeznaczona pod wynajem. Przemyślany układ pozwala wygodnie oddzielić strefę dzienną od prywatnej sypialni, a zachodnia ekspozycja zapewni przyjemne, naturalne światło w godzinach popołudniowych. Dodatkowym atutem mieszkania jest balkon z wyjściem z salonu.LOKALIZACJAMieszkanie powstaje w zielonej części Teofilowa - spokojnej, dobrze rozwiniętej dzielnicy, która zapewnia łatwy dostęp do sklepów, placówek edukacyjnych, komunikacji miejskiej i terenów rekreacyjnych.Dużą zaletą lokalizacji jest sąsiedztwo terenów zielonych, których część zostanie przekształcona w ponad ośmiohektarowy Park im. Rotmistrza Witolda Pileckiego. To przestrzeń, która będzie sprzyjać spacerom, aktywności na świeżym powietrzu i odpoczynkowi blisko domu.W pobliżu znajdują się:- Park im. Rotmistrza Witolda Pileckiego - przystanki komunikacji miejskiej - sklepy Lidl i Biedronka - lokalny ryneczek ze świeżymi produktami - szkoły podstawowe, przedszkola i żłobki - miejska biblioteka - pływalnia Wodny Raj - Łódzka Akademia Futbolu - restauracje, kawiarnie i punkty usługowe O INWESTYCJIOsiedle zostało zaprojektowane jako wygodne miejsce do życia, łączące miejską infrastrukturę z dużą ilością zieleni. Niewielka intensywność zabudowy oraz odpowiednie odległości między budynkami będą sprzyjały prywatności i dobremu doświetleniu mieszkań.Otoczenie budynków zostanie uzupełnione różnorodną roślinnością, ogrodami deszczowymi i zachowanym wysokim drzewostanem. Na terenie osiedla przewidziano również windy, podziemne hale garażowe oraz wiaty rowerowe.Do mieszkania można dokupić zewnętrzne miejsce postojowe lub w hali garażowej. Budowa zakończona. Odbiory techniczne mieszkań możliwe już od października 2026 r. O MIESZKANIUMieszkanie znajduje się na drugim piętrze. Jego powierzchnia została dobrze wykorzystana - nie ma tutaj długich, nieustawnych korytarzy, a poszczególne pomieszczenia mają regularne proporcje i dają wiele możliwości aranżacyjnych.Salon z aneksem kuchennym pomieści część wypoczynkową, jadalnię oraz funkcjonalną zabudowę kuchenną. Z salonu prowadzi wyjście na balkon. Oddzielna sypialnia zapewnia prywatność oraz wystarczająco dużo miejsca na duże łóżko i pojemną szafę.Najważniejsze zalety mieszkania:- powierzchnia 37,35 m² - dwa funkcjonalne pokoje - drugie piętro - zachodnia ekspozycja okien - salon z aneksem kuchennym - 18,95 m² - oddzielna sypialnia - 11,46 m² - łazienka - 3,81 m² - przedpokój - 3,13 m² - balkon o powierzchni 4,50 m² - wyjście na balkon z salonu - ustawne pomieszczenia i niewielka powierzchnia komunikacyjna - układ odpowiedni dla singla, pary lub pod wynajem SPRAWDŹ RÓWNIEŻ INNE MOŻLIWOŚCITo mieszkanie jest jedną z dostępnych propozycji. Reprezentuję całą inwestycję, dlatego mogę porównać dla Ciebie różne metraże, układy, piętra i strony świata oraz pomóc wybrać mieszkanie najlepiej dopasowane do Twoich potrzeb i budżetu.Zapewniam również wsparcie doświadczonego doradcy kredytowego oraz możliwość skorzystania z pakietów wykończenia mieszkania pod klucz. Moja pomoc jest dla kupującego bezpłatna.Zadzwoń i umów się na prezentację oferty!

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

24,6% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 255 ofertami: 2-pokojowe mieszkania 35–45 m² · Bałuty, Łódź

Ta oferta

11 125 zł/m²

Mediana okolicy

8929 zł/m²

Połowa ofert

7,6–10,3 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (11 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 11 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · Platforma Mieszkaniowa Sp. z o.o.

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Park

  Park im. Stefana Żeromskiego

  7 w promieniu 1 km

  50 m

  1 min pieszo

• Plac zabaw

  75 w promieniu 1 km

  60 m

  1 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Kaczeńcowa - Lniana

  32 w promieniu 1 km

  110 m

  1 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Gama

  23 w promieniu 1 km

  130 m

  2 min pieszo

• Apteka

  Rosa

  12 w promieniu 1 km

  130 m

  2 min pieszo

• Szkoła

  Zespół Szkół Społecznych nr 4 ŁSSO

  10 w promieniu 1 km

  170 m

  2 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole Miejskie nr 123

  12 w promieniu 1 km

  240 m

  3 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Medycyna Grabieniec

  6 w promieniu 1 km

  330 m

  4 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Aleksandrowska - Kaczeńcowa

  6 w promieniu 1 km

  460 m

  6 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Łódź Żabieniec

  1,5 km

  19 min pieszo

• Uczelnia

  Sala Koncertowa i Dom Studenta Akademii Muzycznej

  2,6 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Aleksandrów Łódzki

  3,3 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.