Legionów | 3 pokoje | panoramiczne okna | garaż x2

Opis

K2 Group poleca: Wysoki potencjał inwestycyjny Doskonała lokalizacja generująca stały popyt na najem 400 m do stacji „Łódź Polesie” | ok. 10 minut spacerem do C.H. Manufaktura Funkcjonalny układ trzech pokoi Dwa miejsca parkingowe w garażu podziemnym Doskonała lokalizacja Budynek przy ul. Legionów 61 położony jest w zrewitalizowanej części śródmieścia Łodzi - obszarze o wysokim i stabilnym popycie na najem zarówno krótkoterminowy, jak i długoterminowy. W promieniu 8-12 minut spacerem dostępne są: Manufaktura - jedno z największych i najbardziej rozpoznawalnych centrów handlowo-rozrywkowych w Polsce. Hotel Vienna House Andel`s z dostępną dla gości z zewnątrz strefą SPA z przeszklonym basenem o niepowtarzalnym widoku na panoramę miasta; Teatry, kina, kręgielnia, siłownia, fitness; Park rozrywki (bilard, automaty, symulatory, etc.); Deptak ul. Piotrkowska- jedna z najdłuższych ulic handlowych w Europie; Tzw. „Łódzki Luwr”- Pałac Izraela Poznańskiego- jedna z najokazalszych rezydencji fabrykanckich w Polsce Nowoczesne powierzchnie biurowe: Ogrodowa Office; Business House; Przędzalnia Braci Muhle; Uniwersytet Medyczny; Akademia Muzyczna; Podziemny przystanek kolei podziemnej : W odległości ok. 400 metrów powstaje podziemna stacja „Łódź Polesie”, której uruchomienie znacząco wpłynie w przyszłości na wzrost wartości nieruchomości w tej części miasta . W promieniu 5-15 minut komunikacją znajdują się m.in.: Jeden z największych w Polsce - Aquapark- „Fala” z kompleksem basenów, boisk, barów i restauracji; Atlas Arena - jedna z największych i najważniejszych hal widowiskowo-sportowych w Polsce; Park im. Marszałka Józefa Piłsudskiego, zwyczajowo "Park na Zdrowiu" - zabytkowy i największy park w Łodzi, Łódzki Ogród Botaniczny; Orientarium ZOO Łódź - najnowocześniejszy w Europie kompleks hodowlany poświęcony Azji Południowo-Wschodniej Stacja Łódź Fabryczna (centrum przesiadkowe kolej-tramwaj-autobus), docelowo również Koleje Dużych Prędkości); Uniwersytecki Szpital Kliniczny nr 2 im. Wojskowej Akademii Medycznej Uniwersytetu Medycznego w Łodzi Bezpośrednio przy budynku znajdują się przystanki tramwajowe, co zapewnia szybki dostęp do wszystkich części miasta bez konieczności korzystania z samochodu. Okolica przeszła pełną modernizację infrastruktury, otrzymała min. nową nawierzchnię jezdni, chodników, nowe oświetlenie oraz elementy małej architektury, a wokół powstają nowoczesne inwestycje mieszkaniowe. Współczesny budynek o modernistycznej formie Kameralny budynek mieszkalny z 2012 roku, o nowoczesnej, miejskiej architekturze, wpisujący się w charakter zrewitalizowanego śródmieścia. Jasne elewacje w połączeniu z elementami kamienia oraz dużymi przeszkleniami nadają mu ponadczasowego charakteru. Budynek posiada 6 kondygnacji naziemnych oraz dwie klatki schodowe. W bryle budynku znajduje się garaż podziemny oraz komórki lokatorskie. Do dyspozycji mieszkańców pozostaje wewnętrzne patio z zielenią i placem zabaw. Mieszkanie z panoramicznymi oknami i widokiem na kameralny skwer Mieszkanie położone na czwartej kondygnacji budynku. Dzięki dużym, panoramicznym przeszkleniom oferuje bardzo dobre doświetlenie światłem dziennym oraz atrakcyjny widok na skwer i zieleń. Widok z salonu zmienia się wraz z porami roku - latem wypełniony jest zielenią i kwitnącymi drzewami, zimą staje się bardziej otwarty, z widoczną perspektywą ulicy Legionów. Powierzchnia mieszkania obejmuje widne, dobrze zaprojektowane wnętrza Strefa dzienna (open space): Przestrzeń dzienna łączy funkcję salonu, jadalni oraz kuchni, tworząc spójną i komfortową przestrzeń do codziennego życia. Salon - przestronny, bardzo dobrze doświetlony, stanowiący centralną część mieszkania. Wnętrze utrzymane w spójnej stylistyce, z wyraźnie wydzieloną strefą relaksu (duża narożna sofa) oraz częścią jadalnianą z pełnowymiarowym stołem. Całość uzupełnia przemyślane oświetlenie sufitowe oraz klimatyzacja zapewniająca komfort w okresie letnim. Kuchnia - funkcjonalna, otwarta na salon, a jednocześnie czytelnie wydzielona zabudową oraz blatem barowym. Układ w kształcie litery „U” zapewnia bardzo dobrą ergonomię pracy oraz dużą ilość powierzchni roboczej. Kuchnia wyposażona jest w stałą zabudowę, oświetlenie punktowe oraz sprzęty AGD: płytę indukcyjną, piekarnik, zmywarkę oraz lodówko-zamrażarkę. Pozostałe pomieszczenia: Sypialnia - z zabudową meblową wykonaną na wymiar: pojemna szafa z przesuwnymi frontami oraz dodatkowe szafki i blat przy oknie. Wyposażona w łóżko małżeńskie. Pokój - zaprojektowany jako funkcjonalna przestrzeń dla dziecka, z wyraźnym podziałem na strefę snu, nauki i przechowywania. Układ oraz zastosowana zabudowa umożliwiają łatwą zmianę funkcji pomieszczenia, np. na gabinet do pracy. Łazienka z WC - wyposażona w wannę oraz praktyczną wnękę na kosmetyki; szeroką umywalkę, lustro i sedes. Dodatkowym atutem jest zabudowa na wymiar, pozwalająca na estetyczne ukrycie funkcji gospodarczych. Przedpokój - przestronny, z dobrze zaprojektowaną strefą wejściową i zabudową na wymiar, zapewniającą dużą ilość miejsca do przechowywania. Miejsca parkingowe i komórka lokatorska Wraz z mieszkaniem oferowane są dwa wygodne miejsca parkingowe zlokalizowane w garażu podziemnym oraz komórka lokatorska o powierzchni ok. 9 m². Miejsca parkingowe oraz komórka lokatorska stanowią odrębny przedmiot własności (odrębna księga wieczysta) i są sprzedawane łącznie z mieszkaniem. Realna wartość, szerokie możliwości wykorzystania Oferta łączy trzy kluczowe elementy: doskonałą lokalizację, funkcjonalność i elastyczność wykorzystania . Dla inwestora - mieszkanie położone w obszarze o stabilnym i najwyższym popycie na najem, z doskonałą komunikacją i zapleczem miejskim. Układ trzech pokoi oraz standard wykończenia pozwalają na natychmiastowe wprowadzenie najemcy bez dodatkowych nakładów. Dla osób szukających mieszkania do życia w centrum - komfortowa, dobrze doświetlona przestrzeń, widok na zieleń oraz pełna infrastruktura miasta w zasięgu kilku minut spacerem. Dla klientów komercyjnych - czytelny układ pomieszczeń, który daje możliwość adaptacji pod działalność typu gabinet, kancelaria czy małe biuro. Cena : Cena za mieszkanie : 752.000 zł Cena dwóch miejsc parkingowych w garażu: 70.000 zł Cena komórki lokatorskiej [9m2]: 18.000 zł Cena za całość : 840.000 zł KUPUJĄCY NIE POKRYWA KOSZTÓW OBSŁUGI TRANSFERU ZBYCIA. W TRANSAKCJI REPREZENTUJEMY SPRZEDAJĄCEGO .Dane z certyfikatu energetycznego:Roczne zapotrzebowanie na energię użytkową: 72.91 [kWh/m2]Roczne zapotrzebowanie na energię końcową: 110.46 [kWh/m2]Roczne zapotrzebowanie na nieodnawialną energię pierwotną: 82.57 [kWh/m2]Jednostkowa wielkość emisji CO2: 0.0322 [tony/rok]

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

5,7% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 92 ofertami: 3-pokojowe mieszkania 70–90 m² · Śródmieście, Łódź

Ta oferta

10 301 zł/m²

Mediana okolicy

9747 zł/m²

Połowa ofert

7,5–12,7 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (4 lis 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

teraz na 2 portalach

1. 4 listopada 2026

   Pierwsze wykrycie

   Morizon · K2 Group Sp. z o.o.

Ta nieruchomość jest na 2 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

• Morizon ta strona

  K2 Group Sp. z o.o.

  752 000 zł

  Zobacz

• Gratka

  K2 Group Sp. z o.o.

  752 000 zł

  Zobacz

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek tramwajowy

  Cmentarna - Legionów

  20 w promieniu 1 km

  30 m

  1 min pieszo

• Park

  Skwer Komitetu Obrony Robotników

  9 w promieniu 1 km

  40 m

  1 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Legionów - Cmentarna

  50 w promieniu 1 km

  50 m

  1 min pieszo

• Plac zabaw

  29 w promieniu 1 km

  80 m

  1 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Delikatesy Centrum

  55 w promieniu 1 km

  100 m

  1 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Profimedic

  15 w promieniu 1 km

  170 m

  2 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole Miejskie nr 41

  6 w promieniu 1 km

  310 m

  4 min pieszo

• Apteka

  Pod Eskulapem

  14 w promieniu 1 km

  380 m

  5 min pieszo

• Szkoła

  I Liceum Ogólnokształcące im. Mikołaja Kopernika w Łodzi

  11 w promieniu 1 km

  420 m

  5 min pieszo

• Uczelnia

  Uniwersytet Medyczny w Łodzi - Klinika i Zakład Endokrynologii i Chorób Metabolicznych

  4 w promieniu 1 km

  550 m

  7 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Łódź Fabryczna

  2 km

  25 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Konstantynów Łódzki

  7,1 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.