Łódź Centrum | 2 pokoje | blisko UŁ | idealne pod wynajem

Opis

2 pokoje z balkonem | blisko Uniwersytetu Łódzkiego | do remontuNa sprzedaż dwupokojowe, w pełni rozkładowe mieszkanie o powierzchni 48,95 m², położone przy ul. Franciszka Lubeckiego 2/4/6 w Łodzi, w spokojnej i zielonej części Śródmieścia, w bezpośrednim sąsiedztwie Uniwersytetu Łódzkiego i osiedla akademickiego.To propozycja zarówno dla osób poszukujących mieszkania do własnej aranżacji, jak i inwestorów planujących zakup nieruchomości pod wynajem.MieszkanieLokal znajduje się na 4. piętrze czteropiętrowego bloku z lat 70. (bez windy).Najważniejszą zaletą mieszkania jest jego funkcjonalny, pełny rozkład – do każdego pomieszczenia prowadzi osobne wejście z przedpokoju.W skład mieszkania wchodzą:dwa niezależne, ustawne pokoje,oddzielna kuchnia,łazienka,przedpokój,balkon.Do mieszkania przynależy również piwnica o powierzchni 4,30 m². Łączna powierzchnia mieszkania i pomieszczenia przynależnego wynosi 48,95 m².Stan technicznyMieszkanie wymaga generalnego remontu, co daje przyszłemu właścicielowi pełną swobodę w zaprojektowaniu wnętrza zgodnie z własnymi potrzebami.W pokojach zachowały się oryginalne drewniane parkiety, które mogą zostać poddane renowacji, pozwalając zachować charakter wnętrza i ograniczyć część kosztów wykończenia.Dużym atutem są również okna zapewniające naturalne doświetlenie oraz piękny, otwarty widok na otaczającą zieleń.LokalizacjaNieruchomość znajduje się w wyjątkowo dogodnym miejscu – blisko centrum Łodzi, a jednocześnie z dala od zgiełku głównych ulic.W najbliższej okolicy znajdują się:Uniwersytet Łódzki i liczne wydziały uczelni,osiedle akademickie Lumumbowo,sklepy i punkty usługowe,przystanki komunikacji miejskiej,tereny zielone i miejsca spacerowe.Lokalizacja zapewnia wygodny dostęp do infrastruktury miejskiej, a jednocześnie spokojne otoczenie.Potencjał inwestycyjnyZe względu na bliskość uczelni i osiedla studenckiego mieszkanie może być interesującą propozycją inwestycyjną.Dwa niezależne pokoje i oddzielna kuchnia umożliwiają wygodny wynajem mieszkania dwóm osobom, bez konieczności korzystania z pokoju przechodniego.To również dobra propozycja dla rodziców poszukujących mieszkania dla studiujących dzieci.Najważniejsze atutyŚwietna lokalizacja blisko Uniwersytetu Łódzkiego.Pełny rozkład – dwa niezależne pokoje.Balkon i atrakcyjny widok na zieleń.Oryginalne drewniane parkiety z potencjałem renowacji.Oddzielna kuchnia.Piwnica o powierzchni 4,30 m².Spokojna okolica z dogodnym dostępem do centrum.Możliwość kompleksowej aranżacji według własnego projektu.Sprzedaż bezpośrednia – bez prowizji pośrednika.Zapraszam do kontaktu i obejrzenia mieszkania.

Cena na tle rynku

33% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 140 ofertami: 2-pokojowe mieszkania 45–55 m² · Śródmieście, Łódź

Ta oferta

6639 zł/m²

Mediana okolicy

9912 zł/m²

Połowa ofert

7,4–11,7 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (23 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 23 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   OLX Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Sklep spożywczy

  Lewiatan

  19 w promieniu 1 km

  80 m

  1 min pieszo

• Apteka

  Wspólna

  10 w promieniu 1 km

  90 m

  1 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Prima-Med

  15 w promieniu 1 km

  100 m

  1 min pieszo

• Plac zabaw

  18 w promieniu 1 km

  150 m

  2 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Palki - Źródłowa

  43 w promieniu 1 km

  150 m

  2 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole nr 14

  7 w promieniu 1 km

  220 m

  3 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Pomorska - Matejki

  17 w promieniu 1 km

  370 m

  5 min pieszo

• Uczelnia

  Zakład Mikrobiologii Farmaceutycznej i Diagnostyki Mikrobiologicznej Uniwersytetu Medycznego

  19 w promieniu 1 km

  450 m

  6 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa nr 79

  12 w promieniu 1 km

  530 m

  7 min pieszo

• Park

  Skwer Zofii i Zygmunta Hertzów

  5 w promieniu 1 km

  780 m

  10 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Łódź Fabryczna

  1,8 km

  22 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Łódź Wschód

  8,6 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.