SprzedażMieszkanieRynek wtórnyOLX Nieruchomości

Łódź, Więckowskiego | 65 m² | 5 wynajętych pokoi

Śródmieście, Łódź, łódzkie

Powierzchnia: 64,82 m²
Pokoje: 4
Piętro: 0
Cena za metr: 8639 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 8 639 zł/m²
Mediana okolicy: 12 550 zł/m²; ta oferta: −31,2%
Podobne oferty: 41; 4-pokojowe mieszkania 55–70 m² · Śródmieście, Łódź
Pierwsze wykrycie: 6 listopada 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; OLX Nieruchomości

Mieszkanie 4-pokojowe, 64,8 m² (Śródmieście, Łódź) kosztuje 8 639 zł za m² — 31,2% mniej niż mediana 12 550 zł za m² dla 41 ofert tego typu (4-pokojowe mieszkania 55–70 m² · Śródmieście, Łódź). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

Sprzedam produkt inwestycyjny w postaci mieszkania o powierzchni 64,82 m² przy ul. Więckowskiego 67 na Starym Polesiu, w pobliżu placu Hallera i budynków Uniwersytetu Medycznego. Wszystkie pięć pokoi jest obecnie wynajętych. Mieszkanie znajduje się na wysokim parterze kamienicy z 1912 r. Ma pięć niezależnych, umeblowanych pokoi, wspólny aneks kuchenny, łazienkę z prysznicem i osobne WC. Ogrzewanie jest miejskie. Lokal przeszedł generalny remont około pięciu lat temu i jest regularnie odświeżany. Do lokalu jest też przynależna komórka lokatorska. Możliwość parkowania na zamkniętym podwórku. Łączne miesięczne wpłaty z pięciu umów wynoszą 4 250 zł, w tym 3 050 zł czynszu najmu oraz 1 200 zł zaliczek na opłaty administracyjne, prąd i internet. Ewentualne niedopłaty pokrywają najemcy zgodnie z rozliczeniem. Cztery umowy obowiązują do 30 września 2027 r., a umowa na pokój nr 4 do 31 lipca 2027 r. Pakiet do obsługi najmu w cenie mieszkania. Kupującemu przekażę wzory umów najmu pokoi, zasady rozliczania zaliczek i dopłat oraz przykładowe wiadomości do najemców, m.in. w sprawie rozliczeń, organizacji sprzątania części wspólnych i przedłużania umów. Przy przekazaniu mieszkania omówię, jak dotychczas prowadziłem najem. Pakiet obejmuje również profesjonalne zdjęcia mieszkania do wykorzystania w przyszłych ogłoszeniach najmu. Cena 560 000 zł, do negocjacji. Przeniesienie własności planowane w 2027 r. Zapraszam do kontaktu i umówienia prezentacji. Zainteresowanym udostępnię zestawienie stawek, opłat i terminów umów. Charakterystyka energetyczna lokalu EU 176,13 kWh/(m²·rok), EK 277,00 kWh/(m²·rok), EP 223,90 kWh/(m²·rok). Udział OZE 0,00%. Emisja CO₂ 0,0779 t CO₂/(m²·rok).