Loft 1. piętro | okno łukowe, sufit 3,8 m | projekt w cenie | WIMA

Opis

Sprzedam bezpośrednio loft na 1. piętrze zabytkowej, ceglanej Widzewskiej Manufaktury, al. Piłsudskiego 135G. Loft z dużym łukowym oknem fabrycznym, sufitem aż 3,8 m i gotowym projektem wnętrza w cenie. Stan deweloperski: wykańczasz pod siebie albo pod najem, według gotowego projektu albo własnego. Budynek został przez dewelopera zbudowany od nowa (wnętrze) zachowując oryginalne ceglane ściany zewnętrzne, co zapewnia niepowtarzalny klimat. DLACZEGO 1. PIĘTRODuże, dwukondygnacyjne okna łukowe są w budynku B tylko na niższych kondygnacjach. Deweloper nie ma już w ofercie żadnej kawalerki na 1. piętrze budynku B, a pozostałe lokale na 2. piętrze mają inne, mniejsze okna. To ogłoszenie dotyczy lokalu na 1. piętrze z pełnym oknem, jak na zdjęciu numer 1.CO JEST W CENIE- Gotowy projekt wnętrza z biura projektowego (dwie wersje masz na fotach - bordo i beż): 19 plansz (elektryka, oświetlenie, podłogi, ściany, sufity, łazienka, salon z aneksem), wizualizacje, lista zakupów z cenami i wyceny drzwi oraz grzejników. Projektant z pewnością będzie zainteresowany wprowadzaniem zmian pod Twoje indywidualne potrzeby. Dodatkowo mogę polecić nadzór oraz ekipy remontowe.-Możliwość dokupienia miejsca postojowego 50 000. W cenie go nie ma.METRAŻ I UKŁADPowierzchnia 28,48 m2, wysokość 3,8 m. Przedpokój, łazienka, salon z aneksem kuchennym, okno łukowe z ekspozycją na wewnętrzny dziedziniec. Wysokość pozwala na zabudowę antresoli sypialnej nad częścią lokalu, ale nie jest to konieczne (antresola jest objęta projektem, koszt takiej zabudowy w tym budynku to od (użyj formularza kontaktowego) zł zależnie od sposobu wykonania).STANDeweloperski, odebrany od dewelopera w 2025 r., z rękojmią dewelopera na lokal i części wspólne. Tynki, wylewka, instalacje, drzwi wejściowe, okno, grzejnik. Lokal niezamieszkany.LOKALIZACJA I OTOCZENIE- Przystanek Piłsudskiego-Konstytucyjna (Wi-Ma) około 70 m: cztery linie tramwajowe, autobusy dzienne i nocne.- Przystanek kolejowy Łódź Niciarniana w bezpośrednim sąsiedztwie: pociągi do Łodzi Fabrycznej, Łodzi Widzewa, Warszawy, Koluszek i Skierniewic.- Delikatesy Centrum około 250 m, Lidl około 300 m.- Park nad Jasieniem około 300 m, Park Widzewski około 800 m.- Na terenie kompleksu klub Fit Fabric (honoruje kartę Multisport) oraz rewitalizowany park z fontanną.- Budynki B i C gotowe, trwa dokończenie budynku A, po którym rusza część gastronomiczna i usługowa kompleksu.LICZBY, JEŚLI KUPUJESZ POD WYNAJEMWykończone kawalerki w tym budynku wynajmują się po 2 200 do 2 600 zł miesięcznie plus opłaty, a lofty z antresolą po 2 500 do 2 900 zł. Wykończenie według gotowego projektu to według naszego wyliczenia około 95 do 105 tys. zł z meblami na wymiar i AGD. Podaję to jako punkt wyjścia do własnych wyliczeń, nie jako obietnicę.STAN PRAWNY I FORMALNOŚCIPełna własność, wyodrębniona księga wieczysta, lokal wolny od najmu. Sprzedaję bezpośrednio, bez pośrednika i bez prowizji po Twojej stronie. Do wglądu: akt notarialny, odpis z księgi wieczystej, świadectwo energetyczne, protokół odbioru od dewelopera, komplet projektu. Zdjęcia to wizualizacje projektu i lokal w stanie deweloperskim.KONTAKTProszę o telefon lub SMS, ustalimy termin oglądania. Lokal pokazuję osobiście.PS. Ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 Kodeksu cywilnego.

Cena na tle rynku

6% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 46 ofertami: 2-pokojowe mieszkania 25–35 m² · Widzew, Łódź

Ta oferta

12 282 zł/m²

Mediana okolicy

11 585 zł/m²

Połowa ofert

10,7–14,3 tys. zł/m²

367 392 zł→349 790 zł

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 46 dni

1. 11 października 2026

   Obniżka ceny

   367 392 → 349 790 zł (−4,8%)

2. 17 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   OLX Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Park

  5 w promieniu 1 km

  80 m

  1 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Piłsudskiego - Konstytucyjna (Wi-Ma)

  6 w promieniu 1 km

  130 m

  2 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Piłsudskiego - Konstytucyjna (Wi-Ma)

  23 w promieniu 1 km

  140 m

  2 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Mediplan

  6 w promieniu 1 km

  160 m

  2 min pieszo

• Plac zabaw

  13 w promieniu 1 km

  240 m

  3 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Delikatesy Centrum

  12 w promieniu 1 km

  260 m

  3 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole Miejskie nr 185

  4 w promieniu 1 km

  270 m

  3 min pieszo

• Szkoła

  Szkola Podstawowa nr 37

  6 w promieniu 1 km

  380 m

  5 min pieszo

• Apteka

  Dbam o Zdrowie

  2 w promieniu 1 km

  450 m

  6 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Łódź Niciarniana

  670 m

  8 min pieszo

• Uczelnia

  Centrum Kliniczno-Dydaktyczne Uniwersytetu Medycznego

  1,4 km

  18 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Łódź Wschód

  6,7 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.