Lokal 79 m² przy Piotrkowskiej | centrum

Opis

79 m² przy Piotrkowskiej | biuro, kancelaria, gabinetSzukasz przestronnego lokalu w centrum Łodzi, który może stać się reprezentacyjną siedzibą firmy, kancelarii lub biurem?Do wynajęcia lokal o powierzchni 78,73 m², położony przy ul. Piotrkowskiej 198 w Łodzi, na rogu z ul. Żwirki.Oferta ekskluzywna - całość wynagrodzenia biura pokrywa właściciel nieruchomości. Najemca nie ponosi kosztów prowizji pośrednika.Nieruchomość znajduje się na 4. piętrze nowoczesnego apartamentowca PANORAMA, wyposażonego w windę. Budynek wyróżnia się nowoczesną architekturą i wysokim standardem części wspólnych, a na parterze znajdują się lokale usługowe.Lokal formalnie ma charakter mieszkalny, jednak jego układ, powierzchnia i lokalizacja pozwalają na wygodne wykorzystanie go również do prowadzenia nieuciążliwej działalności gospodarczej, np. jako biuro, kancelaria czy siedziba firmy.UKŁAD LOKALUNa powierzchnię 78,73 m² składają się:przestronne główne pomieszczenie z aneksem kuchennym 38,55 m²,pomieszczenie 11,85 m²,pomieszczenie 11,44 m²,przedpokój 10,36 m²,łazienka z prysznicem, WC i umywalką 4,49 m²,dodatkowe, niezależne WC z umywalką 2,24 m².Dużym atutem nieruchomości jest główne pomieszczenie z dużymi przeszkleniami zajmującymi niemal całą ścianę, dzięki czemu wnętrze jest dobrze doświetlone i daje możliwość stworzenia reprezentacyjnej przestrzeni do pracy lub spotkań.Dwa mniejsze, niezależne pomieszczenia mogą pełnić funkcję gabinetów, pokoi do pracy lub sal spotkań.STANDARD I WYPOSAŻENIELokal jest gotowy do użytkowania.Na podłogach znajdują się panele, ściany wykończone są gładzią. Lokal wyposażony jest w klimatyzację, co zwiększa komfort pracy szczególnie w okresie letnim.Wszystkie podstawowe media pochodzą z sieci miejskiej.Przy wykorzystaniu lokalu na działalność biurową lub gabinetową dodatkowym atutem są dwa niezależne pomieszczenia sanitarne oraz aneks kuchenny.LOKALIZACJA CENTRUM ŁODZIPiotrkowska 198, róg ul. Żwirki to lokalizacja zapewniająca dobry dojazd oraz łatwy dostęp do infrastruktury centrum miasta.W pobliżu znajdują się m.in. Galeria Łódzka, sądy i instytucje, sklepy, restauracje, punkty usługowe oraz przystanki autobusowe i tramwajowe.Centralne położenie jest wygodne zarówno dla osób pracujących w lokalu, jak i odwiedzających go klientów czy pacjentów.Położenie w centrum sprawia, że jest to wygodne miejsce zarówno dla pracowników, jak i klientów odwiedzających firmę.DLA KOGO?Lokal szczególnie dobrze sprawdzi się jako:kancelaria prawna, podatkowa lub inna działalność doradcza,biuro rachunkowe,biuro projektowe lub architektoniczne,siedziba firmy,gabinet psychologiczny lub psychoterapeutyczny,gabinet terapeutyczny lub konsultacyjny,przestrzeń dla coacha, dietetyka lub innych specjalistów,agencja lub biuro usługowe,- inna nieuciążliwa działalność gospodarcza.Istnieje również możliwość wykorzystania nieruchomości zgodnie z jej funkcją mieszkalną.WARUNKI NAJMUCzynsz najmu: 4 900 zł/miesiącOpłaty do wspólnoty: ok. 1 200 zł/miesiącKaucja: 6000 złMinimalny okres najmu: 12 miesięcyDostępność: od zarazJeżeli szukasz przestronnego lokalu w centrum Łodzi, z funkcjonalnym układem, klimatyzacją i możliwością prowadzenia działalności gospodarczej, zapraszam do kontaktu i umówienia prezentacji.

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

24,5% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 35 ofertami: 3-pokojowe mieszkania 70–90 m² · Śródmieście, Łódź

Ta oferta

62 zł/m²

Mediana okolicy

50 zł/m²

Połowa ofert

0–0,1 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (20 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 46 dni

teraz na 2 portalach

1. 21 października 2026

   Kolejne ogłoszenie

   Pojawiła się także na Morizon

2. 20 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · Międzynarodowe Biuro Nieruchomości RE/MAX PRO

Ta nieruchomość jest na 2 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

• Gratka ta strona

  Międzynarodowe Biuro Nieruchomości RE/MAX PRO

  4900 zł

  Zobacz

• Morizon

  Międzynarodowe Biuro Nieruchomości RE/MAX PRO

  4900 zł

  Zobacz

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Sklep spożywczy

  Żabka

  64 w promieniu 1 km

  20 m

  1 min pieszo

• Szkoła

  AP Edukacja - Liceum Ogólnokształcące dla Dorosłych

  13 w promieniu 1 km

  70 m

  1 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Zamenhofa - Piotrkowska

  45 w promieniu 1 km

  100 m

  1 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Stomatologia Piotrkowska 116

  23 w promieniu 1 km

  120 m

  2 min pieszo

• Plac zabaw

  38 w promieniu 1 km

  160 m

  2 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Kościuszki - Zamenhofa

  36 w promieniu 1 km

  190 m

  2 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole Miejskie Nr 5

  10 w promieniu 1 km

  190 m

  2 min pieszo

• Apteka

  Ziko Apteka

  17 w promieniu 1 km

  310 m

  4 min pieszo

• Park

  Skwer Powstania Węgierskiego 1956 r.

  15 w promieniu 1 km

  360 m

  4 min pieszo

• Uczelnia

  6 w promieniu 1 km

  440 m

  5 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Łódź Fabryczna

  1,1 km

  14 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Ruda

  7,2 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.