SprzedażMieszkanieRynek wtórnyGratka

Miejski szum zostaje za ścianą drzew. Sprawdź

Rybna, Łódź-Bałuty, Łódź, łódzkie

Powierzchnia: 40,79 m²
Pokoje: 2
Łazienki: 1
Piętro: 3/3
Rok budowy: 1960
Cena za metr: 7477 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 7 477 zł/m²
Mediana okolicy: 9 100 zł/m²; ta oferta: −17,8%
Podobne oferty: 278; 2-pokojowe mieszkania 35–45 m² · Bałuty, Łódź
Pierwsze wykrycie: 5 listopada 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 2; Gratka, Morizon

Mieszkanie 2-pokojowe, 40,8 m² (Łódź-Bałuty, Łódź) kosztuje 7 477 zł za m² — 17,8% mniej niż mediana 9 100 zł za m² dla 278 ofert tego typu (2-pokojowe mieszkania 35–45 m² · Bałuty, Łódź). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia. Ta sama oferta jest na 2 portalach (Gratka, Morizon); najniższa cena to 305 000 zł (Gratka).

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

Szukasz funkcjonalnego mieszkania w sercu Łodzi, w którym najtrudniejsze i najbardziej kosztowne prace remontowe masz już za sobą? Ta oferta łączy doskonałą lokalizację z ciszą, zielenią i możliwością wykończenia wnętrza według własnego gustu.*Pierwsze cztery zdjęcia to wizualizacje, po nich są rzeczywiste zdjęcia. Najważniejsze atuty:Lokalizacja marzeń: Zaledwie jedna ulica dzieli Cię od łódzkiej Manufaktury – rozrywka, zakupy i restauracje na wyciągnięcie ręki.Cisza w centrum miasta: Blok odgrodzony jest od ulicy pasem zieleni i wysokimi drzewami, co skutecznie tłumi miejski hałas.Zaawansowany stan prac: Zrobiono już wszystkie brudne i techniczne etapy – zostało wykończenie łazienki oraz montaż drzwi wewnętrznych.Bezpieczeństwo i wygoda: Parter z zamontowanymi roletami antywłamaniowymi, bezpłatny parking pod blokiem oraz przynależna piwnica.Układ i standard mieszkania:Lokal o powierzchni 40,79 m² jest jasny, przestronny i w pełni rozkładowy:Salon z aneksem kuchennym – serce mieszkania z nowoczesnym sufitem podwieszanym i oświetleniem LED.Ustawna sypialnia – osobny pokój gwarantujący prywatność i spokojny sen.Przedpokój – łączący wszystkie pomieszczenia.Łazienka z WC – przygotowana do aranżacji (nowe podejścia wodno-kanalizacyjne).Zakres wykonanych prac:Kompletnie wymieniona instalacja elektryczna.Nowe instalacje hydrauliczne.Nowe wylewki oraz ułożone panele podłogowe.Nowe grzejniki.Częściowo wymieniona stolarka okienna (PCV) oraz zamontowane rolety.Świeżo odmalowane ściany w neutralnych kolorach.Lokalizacja i otoczenie:Komunikacja: Świetne połączenie tramwajowe i autobusowe z każdą częścią Łodzi.Infrastruktura: W bezpośrednim sąsiedztwie pełne zaplecze handlowo-usługowe, lokalne sklepy, szkoły,przedszkola oraz tereny zielone (parki) idealne na spacery.Informacje techniczne i formalne:Powierzchnia: 40,79 m²Piętro: Parter / 4Czynsz: ok. 540 złForma własności: Pełna własnośćOgrzewanie: MiejskieBudynek: Blok z 1980 r.Dodatkowo: PiwnicaTo mieszkanie to rzadkie połączenie tętniącego życiem centrum z kojącym widokiem na zieleń za oknem. Najcięższy remont masz już z głowy – teraz wystarczy dodać ulubione kolory i stworzyć tu swoje własne, przytulne miejsce na ziemi.Klucze czekają – zadzwoń, przyjdź na prezentację i poczuj, czy to Twój nowy dom. Do zobaczenia!Natalia Wesnertel.:660-697-601e-mail: n.wesner@Ewelina Małkiewicztel.:609-391-199e-mail: e.malkiewicz@Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie jest ofertą w rozumieniu przepisów kodeksu cywilnego. Opis nieruchomości został sporządzony na podstawie informacji uzyskanych od właściciela i może być aktualizowany. Skontaktuj się z nami w celu zapoznania się ze szczegółami oferty.Doradcy finansowi współpracujący z Muvon – Nieruchomości pomagają w organizacji wszystkich formalności niezbędnych do uzyskania kredytu.Do zdjęć wykorzystano przedmioty z MUVON Nieruchomości.Zapraszamy również do naszego oddziału:Muvon Łódź Centrum | 90-039 Łódź, ul. Nawrot 85a/2 (wejście od ul. Wysokiej), tel.:42 307 24 61

Parametry i stan nieruchomości

Dostępne od2026-11-03

Forma własnościWłasność

Liczba pięter3

Liczba łazienek1

Materiał budowlanyCEGŁA

OgrzewanieC.o. z sieci miejskiej

Pow. całkowita40,79 m²

Rodzaj umowyNa wyłączność

Stan nieruchomościDo wykończenia

Typ budynkuNiski blok

Typ kuchniAneks kuchenny

Udogodnienia

Parking

Piwnica

Cena na tle rynku

17,8% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 278 ofertami: 2-pokojowe mieszkania 35–45 m² · Bałuty, Łódź

Ta oferta: 7477 zł/m²
Mediana okolicy: 9100 zł/m²
Połowa ofert: 7,9–10,4 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 305 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 244 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (5 lis 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

teraz na 2 portalach

5 listopada 2026
Pierwsze wykrycie
Gratka · Muvon

Ta nieruchomość jest na 2 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

Gratka ta strona
Muvon
305 000 zł
Zobacz
Morizon
Muvon
305 000 zł
Zobacz

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Plac zabaw
39 w promieniu 1 km
120 m
1 min pieszo
Przedszkole
Niepubliczne Przedszkole Rybna 7
16 w promieniu 1 km
140 m
2 min pieszo
Park
Plac Piastowski
6 w promieniu 1 km
150 m
2 min pieszo
Apteka
Dr. Max
16 w promieniu 1 km
180 m
2 min pieszo
Przychodnia lub szpital
Centrum Medyczne "Medyceusz" Bazarowa NZOZ
15 w promieniu 1 km
180 m
2 min pieszo
Przystanek autobusowy
Lutomierska - Zachodnia
34 w promieniu 1 km
300 m
4 min pieszo
Szkoła
Szkoła Podstawowa nr 54 im. K. Makuszyńskiego
10 w promieniu 1 km
300 m
4 min pieszo
Sklep spożywczy
Żabka
39 w promieniu 1 km
320 m
4 min pieszo
Przystanek tramwajowy
Zachodnia - Lutomierska
29 w promieniu 1 km
330 m
4 min pieszo
Uczelnia
Katedra i Zakład Medycyny Sądowej UM w Łodzi
1 km
13 min pieszo
Stacja kolejowa
Łódź Fabryczna
2,3 km
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
Konstantynów Łódzki
7,5 km