Mieszkanie 27 m², wysoki parter, Księży Młyn

Opis

Wyjątkowe mieszkanie 2-pokojowe przy Parku Źródliska na Księżym Młynie – Centrum ŁodziKupujący nie płaci prowizji.Układ mieszkania:Mieszkanie o powierzchni 27 m² (salon z aneksem kuchennym ok. 16 m², sypialnia ok. 8 m², łazienka ok. 3 m², komórka lokatorska ok. 7 m²) położone jest na wysokim parterze w historycznej, ceglanej kamienicy tuż przy zielonych terenach Parku Źródliska. Duże okna na wysokości 2 m zapewniają pełną prywatność i doskonałe doświetlenie, co czyni je bardzo jasnym i funkcjonalnym.Standard i wyposażenie:Po całkowitym remoncie w 2025 roku, mieszkanie zostało wykończone w nowoczesnym, dopracowanym stylu z materiałów wysokiej jakości. Wysokość pomieszczeń 3,24 m. Lokal w idealnym stanie – gotowy zarówno do zamieszkania, jak i kontynuacji najmu inwestycyjnego. Wszystkie media miejskie (brak gazu, możliwość podłączenia).Budynek i otoczenie:Oferowana nieruchomość mieści się w historycznej ceglanej kamienicy zbudowanej przez Karola Scheiblera i wpisanej do rejestru zabytków. Brak podatku od nieruchomości, możliwość odliczenia funduszu remontowego od podatku dochodowego, nowy dach, wymienione okna PCV, wykonana izolacja fundamentów oraz nowa miejska instalacja centralnego ogrzewania (Veolia). Remont klatki schodowej zaplanowany przez wspólnotę na jesień 2026 r.Lokalizacja:Bezpośredni dostęp do Parku Źródliska, w sercu prestiżowego Księżego Młyna – jednej z najbardziej kultowych i klimatycznych części Łodzi. Historyczna okolica doceniana przez artystów, inwestorów i koneserów miejskiego stylu życia. W sąsiedztwie wyjątkowe restauracje, kawiarnie, pracownie artystyczne oraz nowoczesne inwestycje mieszkaniowe. 1 minuta do przystanków komunikacji miejskiej, 5–10 minut do: Galerii Łódzkiej, Monopolis, EC1, Filmówki, ul. Piotrkowskiej i Dworca Fabrycznego.Dodatkowe informacje:Możliwość zakupu drugiego, identycznego mieszkania obok (połączenie obu daje ok. 54 m² lub kontynuację najmu dwóch lokali). Parkowanie na zamkniętym podwórku (brama na pilota) oraz dodatkowe bezpłatne miejsca parkingowe przy ulicy. Aktualnie najem generujący 2450 PLN miesięcznie – możliwość kontynuacji umowy lub wypowiedzenia (na potrzeby własne).Kluczowe atuty:Po generalnym remoncie, wysokie sufity 3,24 m, idealna lokalizacja przy parku, prestiżowy adres, duży potencjał inwestycyjny, jasne wnętrza, brak podatku od nieruchomości, parking oraz możliwość zakupu sąsiedniego lokalu.Czynsz administracyjny: ok. 500 PLN/miesiąc (łącznie z mediami dla 2 osób).Dostępne od: wrzesień 2026 r..Exceptional 2-room apartment next to Park Źródliska in Księży Młyn – centre of ŁódźNo commission for the buyer.Layout:This apartment of 27 m² (16 m² living room with kitchenette, 8 m² bedroom, 3 m² bathroom, and 7 m² storage room) is located on the ground floor in a unique, historical brick tenement just steps from the green expanses of Park Źródliska. Large windows at a height of 2 m provide full privacy and plenty of natural light, ensuring a bright and functional interior.Standard and fittings:Freshly renovated in 2025, the apartment is finished in a contemporary style with carefully selected, high-quality materials. Ceiling height is 3.24 m. The space is ready to move in immediately or continue as a secure investment. All city utilities are connected. There is no gas installation (possibility of connection).Building and surroundings:The property sits in a fully revitalised brick tenement built by Karl Scheibler, protected as a listed historic building. No property tax, the option to deduct the renovation fund from income tax, and a recently refurbished roof, new PVC windows, foundation insulation and new central heating system (Veolia) increase comfort and savings. The staircase will be renovated in autumn 2026.Location:Direct access to Park Źródliska, in the heart of the prestigious Księży Młyn – an iconic 19th-century district beloved by artists and professionals for its post-industrial character and urban lifestyle. Renowned restaurants, cafés, creative studios and modern residential developments are within easy reach. The apartment is superbly connected: 1 minute to tram and bus stops, 5–10 minutes to Galeria Łódzka, Monopolis, EC1, Piotrkowska Street, the Lodz Film School, and Fabryczny train station.Additional information:Possibility to acquire an identical neighbouring apartment (the two units can be combined or kept separate for rental income – total area approx. 54 m² if combined). Parking is available in the gated courtyard (remote access) and public parking is free on the street. Monthly rental income: 2450 PLN (stable tenancy since 2020) – rental agreement may be continued or terminated to suit the buyer.Key features:Fully renovated, 3.24 m high ceilings, perfect location by the park, prestigious historical address, excellent investment potential, bright and functional, no property tax, parking, and the option to buy the neighbouring unit.Administrative fee: approx. 500 PLN/month (including utilities for 2 people).Available from: September 2026.

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

W cenie rynkowej

Porównanie z 311 ofertami: 2-pokojowe mieszkania 25–35 m² · Łódź

Ta oferta

11 074 zł/m²

Mediana okolicy

11 074 zł/m²

Połowa ofert

9,6–13,1 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (16 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 46 dni

teraz na 3 portalach

1. 11 października 2026

   Kolejne ogłoszenie

   Pojawiła się także na Gratka

2. 16 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Morizon · HOME - Warszawa, Kraków, Wrocław, Katowice, cała Polska

Ta nieruchomość jest na 3 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

• Morizon ta strona

  HOME - Warszawa, Kraków, Wrocław, Katowice, cała Polska

  299 000 zł

  Zobacz

• Nieruchomosci-online

  Michał Mroziński

  299 000 zł

  Zobacz

• Gratka

  HOME - Warszawa, Kraków, Wrocław, Katowice, cała Polska

  299 000 zł

  Zobacz

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Plac zabaw

  21 w promieniu 1 km

  80 m

  1 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Piłsudskiego - Przędzalniana

  21 w promieniu 1 km

  150 m

  2 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Ośrodek Pediatryczny im. dr J. Korczaka - Wojewódzki Szpital Specjalistyczny im. M.Kopernika w Łodzi

  8 w promieniu 1 km

  180 m

  2 min pieszo

• Park

  Park Źródliska I

  9 w promieniu 1 km

  190 m

  2 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Przędzalniana - Fabryczna

  54 w promieniu 1 km

  210 m

  3 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole Miejskie nr 138 w Łodzi

  9 w promieniu 1 km

  250 m

  3 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Sklep Sporzywczy

  28 w promieniu 1 km

  330 m

  4 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa nr 170

  14 w promieniu 1 km

  330 m

  4 min pieszo

• Apteka

  Dbam o Zdrowie

  4 w promieniu 1 km

  490 m

  6 min pieszo

• Uczelnia

  Wydział Organizacji Produkcji Filmowej i Telewizyjnej

  4 w promieniu 1 km

  670 m

  8 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Łódź Fabryczna

  1,4 km

  17 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Ruda

  7,8 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.