SprzedażMieszkanieRynek wtórnyGratka

Mieszkanie 39 m² na zielonym Teofilowie

Wici , Bałuty, Łódź, łódzkie

Powierzchnia: 39 m²
Pokoje: 2
Piętro: 4/4
Rok budowy: 1970
Cena za metr: 6795 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 6 795 zł/m²
Mediana okolicy: 9 092 zł/m²; ta oferta: −25,3%
Podobne oferty: 266; 2-pokojowe mieszkania 35–45 m² · Bałuty, Łódź
Pierwsze wykrycie: 15 września 2026; 46 dni temu
Zmiany ceny: 1; −5,4% od pierwszej ceny
Źródła: 3; Gratka, Morizon, Nieruchomosci-online
Ostatnia zmiana: Kolejne ogłoszenie; 9 października 2026

Mieszkanie 2-pokojowe, 39 m² (Bałuty, Łódź) kosztuje 6 795 zł za m² — 25,3% mniej niż mediana 9 092 zł za m² dla 266 ofert tego typu (2-pokojowe mieszkania 35–45 m² · Bałuty, Łódź). TXO obserwuje tę nieruchomość od 46 dni (pierwsze wykrycie: 15 września 2026). Cena zmieniała się raz: z 280 000 zł do 265 000 zł (−5,4%), ostatnio 6 października 2026. Ta sama oferta jest na 3 portalach (Gratka, Morizon, Nieruchomosci-online); najniższa cena to 265 000 zł (Gratka).

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

Oferta dodana za pomocą Multiportalu BeBrokerNa sprzedaż: Przytulne mieszkanie 39 m² na zielonym Teofilowie – 4. piętro, świetna lokalizacja!Szukasz mieszkania z potencjałem w jednej z najbardziej zielonych i lubianych dzielnic Łodzi? Oferujemy na sprzedaż funkcjonalne, dwupokojowe mieszkanie o powierzchni 39 m², położone na 4. piętrze w niskim bloku na osiedlu Teofilów.Układ i stan techniczny:Mieszkanie ma świetny, ustawny układ dający duże możliwości aranżacyjne.Stan techniczny: Nieruchomość jest przeznaczona do kapitalnego remontu, co pozwala na urządzenie wnętrza dokładnie według własnego gustu i potrzeb.Ważne atuty: W mieszkaniu zamontowano nowe okna, które zapewniają doskonałe wyciszenie i izolację termiczną. Dodatkowo kuchnia została już odnowiona, dzięki czemu baza do dalszych prac jest gotowa.Elastyczna oferta: Mieszkanie sprzedawane jest z możliwością zakupu z wszystkimi meblami widocznymi na zdjęciach bądź bez – w zależności od preferencji nowego właściciela.Życie na Teofilowie – zielona okolica pełna ciekawych miejsc:Teofilów to osiedle, które słynie ze swojej infrastruktury sprzyjającej odpoczynkowi i aktywnemu spędzaniu czasu. W najbliższej okolicy znajdziesz mnóstwo ciekawych miejsc i udogodnień:Tereny zielone i rekreacja: Wokół bloku rozciągają się zadbane, zielone skwery, aleje spacerowe oraz place zabaw. W pobliżu znajduje się popularny Park im. Władysława Reymonta oraz liczne ścieżki rowerowe idealne na popołudniowe relaks.Infrastruktura na wyciągnięcie ręki: Tuż obok osiedlowe sklepiki, markety, piekarnie oraz tradycyjny, uwielbiany przez mieszkańców zieleniak z świeżymi warzywami i owocami.Kultura i gastronomia: W okolicy nie brakuje przytulnych kawiarni, pizzerii i punktów gastronomicznych. Blisko stąd do lokalnych domów kultury, bibliotek oraz obiektów sportowych (orliki, siłownie plenerowe, basen).Komunikacja: Znakomity punkt komunikacyjny – w pobliżu znajdują się przystanki autobusowe i tramwajowe, które gwarantują szybki i bezpośredni dojazd do ścisłego centrum Łodzi oraz innych części miasta.Dlaczego warto?Idealna propozycja dla pary, singla lub jako bezpieczna inwestycja pod wynajem.Spokojna, zielona okolica z pełnym zapleczem handlowo-usługowym.Czwarte piętro zapewnia ciszę, spokój i brak sąsiadów nad głową oraz ładny widok na zieloną okolice.Nowe okna i odnowiona kuchnia – oszczędność na start!Cena: [wpisz cenę] PLN do negocjacji.Serdecznie zapraszam do kontaktu telefonicznego oraz na prezentację mieszkania – zobacz jego potencjalny urok na żywo!:601852044

Parametry i stan nieruchomości

BalkonTak

Liczba pięter4

OgrzewanieMiejskie

Pow. całkowita39 m²

Stan nieruchomościDo remontu

Stolarka okiennaNowe PCV

Typ budynkuBlok

Udogodnienia

Balkon

Piwnica

Cena na tle rynku

25,3% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 266 ofertami: 2-pokojowe mieszkania 35–45 m² · Bałuty, Łódź

Ta oferta: 6795 zł/m²
Mediana okolicy: 9092 zł/m²
Połowa ofert: 7,8–10,3 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 265 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 212 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

−5,4% od pierwszego wykrycia

280 000 zł265 000 zł

Data	Cena	Cena/m²	Źródło
6 paź 2026	265 000 zł	6795 zł/m²	Gratka
15 wrz 2026	280 000 zł	7179 zł/m²	Gratka

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 46 dni

teraz na 3 portalach

9 października 2026
Kolejne ogłoszenie
Pojawiła się także na Nieruchomosci-online
6 października 2026
Obniżka ceny
280 000 → 265 000 zł (−5,4%)
15 września 2026
Pierwsze wykrycie
Gratka

Ta nieruchomość jest na 3 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

Gratka ta strona
265 000 zł
Zobacz
Morizon
265 000 zł
Zobacz
Nieruchomosci-online
Dariusz Nastarowicz
265 000 zł
Zobacz

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Apteka
Lawenda
7 w promieniu 1 km
10 m
1 min pieszo
Sklep spożywczy
Fan. Market
12 w promieniu 1 km
50 m
1 min pieszo
Przychodnia lub szpital
MCM Bałuty. Przychodnia Zdrowia Wielkopolska
3 w promieniu 1 km
60 m
1 min pieszo
Plac zabaw
19 w promieniu 1 km
110 m
1 min pieszo
Przystanek autobusowy
Limanowskiego - Woronicza
21 w promieniu 1 km
200 m
3 min pieszo
Przystanek tramwajowy
Limanowskiego - Woronicza
14 w promieniu 1 km
240 m
3 min pieszo
Szkoła
Szkoła Podstawowa nr 56
6 w promieniu 1 km
310 m
4 min pieszo
Przedszkole
Przedszkole Miejskie nr 110
7 w promieniu 1 km
410 m
5 min pieszo
Stacja kolejowa
Łódź Żabieniec
460 m
6 min pieszo
Park
Skwer Praw Dziecka
690 m
9 min pieszo
Uczelnia
Sala Koncertowa i Dom Studenta Akademii Muzycznej
900 m
11 min pieszo
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
Aleksandrów Łódzki
5,2 km