Mieszkanie do wynajęcia Łódź, ul. Longinusa Podbipięty, bez pośrednika - 2 500 zł / miesiąc

Opis

OPIS NIERUCHOMOŚCI : Komfortowe, rozkładowe 3-pokojowe mieszkanie z balkonem w 3-piętrowym budynku wielorodzinnym (12 lokatorów) na Janowie (OLECHÓW) w Łodzi. Budynek zlokalizowany jest na terenie zamkniętym i ogrodzonym. Wjazd na teren tego kompleksu 9 budynków wielorodzinnych możliwy jest przez 3 bramy wjazdowe otwierane pilotem z wyznaczonym, bezpłatnym miejscem parkingowym. Mieszkanie jest całkowicie wyposażone i umeblowane. Łatwy dojazd do centrum Łodzi środkami komunikacji miejskiej i samochodem zajmuje 15-40 minut, blisko wyjazd na autostradę A1. Powierzchnia użytkowa mieszkania to: 60,13 m2. Mieszkanie składa się z 3 pokoi: - Pokój dzienny - 20,83 m2 - Pokój średni - 11,38 m2 - Pokój mały - 8,99 m2 - Kuchnia - 6,31 m2 - Przedpokój - 7,18 m2 - Łazienka - 3,98 m2 - WC - 1,98 m2 - Balkon - 4,61 m2 Do mieszkania przynależy pomieszczenie gospodarcze na parterze o powierzchni 5,45 m2. Mieszkanie jest kompletnie wyposażone i umeblowane, dokładnie posprzątane, odnowione i gotowe do najmu od zaraz. Wyposażenie mieszkania obejmuje m.in. kompletny sprzęt AGD w kuchni i łazience (pralkę, zabudowany piekarnik, płytę indukcyjną, wyciąg, lodówkę-zamrażarkę, toster, ekspres do kawy, mikrofalę, czajnik, sztućce, garnki, talerze, szklanki, kieliszki i inne akcesoria kuchenne). Dodatkowo w dużym pokoju jest telewizor 43" telewizor 4K UHD oraz kino domowe. Do użytku najemcy są również: odkurzacz, żelazko, deska do prasowania, suszarki na bieliznę, lampki biurkowe, meble balkonowe, itp. W pobliżu budynku są m.in.: lokalne sklepy spożywcze i sieci handlowe, poczta, punkty usługowe, galeria handlowa, przedszkole, 2 parki i tereny leśne, SELGROS, OBI, przystanki tramwajowe i autobusowe. KOSZTY I WARUNKI NAJMU : Czynsz najmu dla właściciela: 2500 zł. Koszty administracyjne i eksploatacyjne z tytułu zużycia zimnej, ciepłej wody i ogrzewania wynoszą ok. 1070 zł miesięcznie przy założeniu zużycia zimnej wody na poziomie ok. 3m3 dla jednej osoby. Te koszty mogą wzrosnąć o ok. 50-70 zł dla kolejnych najemców. Płatności za zużycie mediów i energii elektrycznej w cyklu miesięcznym na podstawie faktur od dostawcy energii elektrycznej i dokumentów od Administratora Nieruchomości. Energia elektryczna: ok. 100 zł przy jednej osobie, przy 3-4 osobach około 200 zł miesięcznie. W mieszkaniu nie ma gazu. Internet i TV kablowa: Możliwa szybka aktywacja usługi od ASTRAL MEDIA w ramach istniejącej już instalacji TV kablowej i RTV. Ceny zaczynają się od 69 zł za dwupak (internet i TV kablowa). Razem koszty najmu brutto tego mieszkania dla najemcy powinny oscylować w granicach 3700 - 4100 zł brutto, przy założeniu ilości najemców 1-4 oraz miesięcznego zużycia zimnej wody na poziomie 3 m3. SZCZEGÓŁY UMOWY NAJMU DO UZGODNIENIA I NEGOCJACJI : Umowa najmu na czas oznaczony 366 dni z możliwością wypowiedzenia umowy z zachowaniem ustawowych terminów wypowiedzenia na miesiąc naprzód na koniec miesiąca kalendarzowego. Umowa najmu sporządzona w formie pisemnej, do podpisania protokół zdawczo-odbiorczy początkowy i końcowy w dniu wydania i opuszczenia mieszkania określający stan techniczny, stopień zużycia i wartość wyposażenia mieszkania w dniu zakupu oraz bieżące stany liczników zimnej, ciepłej wody, ogrzewania i energii elektrycznej. Istnieje możliwość negocjacji ceny najmu przy gwarancji najmu na 6 lub 12 miesięcy. Wynajmujący rozważa również opcję najmu okazjonalnego w przypadku pewnych okoliczności, które związane są z osobą najmującą. Szczegóły i warunki umowy najmu do uzgodnienia na miejscu. Przed podpisaniem umowy najmu wynajmujący przedstawi najemcy dokumenty potwierdzające aktualny status prawny lokalu mieszkalnego: akt notarialny, wypis z księgi wieczystej, wysokość miesięcznych zaliczek z tytułu kosztów administracyjnych i eksploatacyjnych od Administratora Nieruchomości i dostawcy mediów, kartotekę lokalu z bieżącym saldem, certyfikat charakterystyki energetycznej budynku wielorodzinnego. Najem lokalu mieszkalnego do celów prywatnych, bez możliwości podnajmu. Wynajmujący nie wyraża zgody na najem lokalu z najemcami posiadającymi zwierzęta domowe.

Parametry i stan nieruchomości

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 28 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Adresowo

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Plac zabaw

  57 w promieniu 1 km

  70 m

  1 min pieszo

• Sklep spożywczy

  16 w promieniu 1 km

  290 m

  4 min pieszo

• Park

  Park na Janowie

  300 m

  4 min pieszo

• Apteka

  Ginsana II

  4 w promieniu 1 km

  330 m

  4 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole Miejskie nr 4

  7 w promieniu 1 km

  340 m

  4 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Hetmańska - Juranda ze Spychowa

  19 w promieniu 1 km

  460 m

  6 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Hetmańska - Zagłoby

  8 w promieniu 1 km

  490 m

  6 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Centrum Medyczne OLMED

  3 w promieniu 1 km

  630 m

  8 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa nr 205

  720 m

  9 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Łódź Wschód

  2,1 km

• Stacja kolejowa

  Łódź Widzew

  2,2 km

• Uczelnia

  Instytut Energetyki

  3,8 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.