Mieszkanie inwestycyjne, 5 niezależnych kawalerek, ul. Żeromskiego

Opis

Na sprzedaż gotowe mieszkanie inwestycyjne, 5 niezależnych kawalerek, Łódź, ul. Żeromskiego.Na sprzedaż wyjątkowa nieruchomość inwestycyjna o powierzchni 95,67 m, położona na 2. piętrze w kamienicy. Lokal został kompleksowo przystosowany do funkcjonowania jako 5 niezależnych kawalerek, dzięki czemu stanowi gotowy produkt inwestycyjny generujący regularny przychód z najmu.To propozycja dla inwestora, który szuka nieruchomości, w którą nie trzeba już dodatkowo inwestować, lokal jest przygotowany, wyposażony i obecnie wszystkie pięć kawalerek jest wynajętych.Najważniejsze informacje:Powierzchnia lokalu: 95,67 m2. piętro5 niezależnych kawalerekGeneralny remont przeprowadzony w 2018 rokuWszystkie lokale są obecnie wynajęteGotowy produkt inwestycyjny bez konieczności ponoszenia dodatkowych nakładówUkład inwestycyjnyW ramach jednego dużego mieszkania o powierzchni 95,67 m zostało wydzielonych 5 funkcjonalnych kawalerek o powierzchniach:ok. 15 m, 15 m, 18 m, 10 m, 15 m oraz pomieszczenie gospodarcze.Taki układ pozwala na dywersyfikację przychodów,nieruchomość nie jest uzależniona od jednego najemcy.Obecnie wszystkie 5 kawalerek jest wynajętych, a każda z nich generuje około 15001600 zł miesięcznego przychodu.Przy obecnych stawkach daje to około 75008000 zł przychodu miesięcznie, czyli około 90 00096 000 zł rocznie, przed odliczeniem kosztów utrzymania i podatków.Stan nieruchomościMieszkanie przeszło generalny remont w 2018 roku i zostało przygotowane pod wynajem.Nie jest to nieruchomość wymagająca remontu czy dodatkowego przygotowania przed rozpoczęciem działalności najmu. Inwestor kupuje gotowy, funkcjonujący produkt, który już zarabia.Podgrzewanie wody za pomocą gazu.LokalizacjaNieruchomość znajduje się w centralnej części Łodzi. Lokalizacja jest atrakcyjna z punktu widzenia najmu w okolicy znajduje się rozbudowana infrastruktura miejska, sklepy, punkty usługowe, gastronomia oraz przystanki komunikacji miejskiej.W niedalekiej odległości znajdują się m.in. Manufaktura, ul. Piotrkowska, Zielony Rynek oraz Plac Hallera, co dodatkowo zwiększa atrakcyjność lokalizacji dla osób poszukujących mieszkań na wynajem.Okolica jest dobrze skomunikowana z pozostałymi częściami miasta, a w rejonie ul. Żeromskiego funkcjonują przystanki komunikacji miejskiej.Możliwość uzyskiwania przychodu od razu po zakupie, przy zachowaniu istniejących umów najmu i warunków najmu.Cena: 690 000 złCzynsz administracyjny: 2148 zł/mies.Pełna własność z Księgą Wieczystą bez zadłużeńZapraszam do kontaktu oraz na prezentację nieruchomości.Wiktor Obrębski732850551Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

W cenie rynkowej

Porównanie z 13 ofertami: 5+ pokojowe mieszkania 90–120 m² · Śródmieście, Łódź

Ta oferta

7212 zł/m²

Mediana okolicy

7228 zł/m²

Połowa ofert

7–8,9 tys. zł/m²

730 000 zł→690 000 zł

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni

teraz na 2 portalach

1. 8 października 2026

   Obniżka ceny

   730 000 → 690 000 zł (−5,5%)

2. 8 października 2026

   Kolejne ogłoszenie

   Pojawiła się także na OLX Nieruchomości

3. 17 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · UNICORN Nieruchomości

Ta nieruchomość jest na 2 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

• Gratka ta strona

  UNICORN Nieruchomości

  690 000 zł

  Zobacz

• OLX Nieruchomości

  690 000 zł

  Zobacz

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Sklep spożywczy

  Żabka

  71 w promieniu 1 km

  60 m

  1 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  SłuchMed

  16 w promieniu 1 km

  80 m

  1 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Żeromskiego - Więckowskiego (LO nr 1)

  55 w promieniu 1 km

  110 m

  1 min pieszo

• Plac zabaw

  26 w promieniu 1 km

  120 m

  1 min pieszo

• Park

  Skwer Stefana Linkego

  11 w promieniu 1 km

  150 m

  2 min pieszo

• Szkoła

  I Liceum Ogólnokształcące im. Mikołaja Kopernika w Łodzi

  11 w promieniu 1 km

  170 m

  2 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole Miejskie nr 41

  10 w promieniu 1 km

  200 m

  2 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Gdańska - 1 Maja

  23 w promieniu 1 km

  230 m

  3 min pieszo

• Uczelnia

  Akademia Muzyczna im. Grażyny i Kiejstuta Bacewiczów

  6 w promieniu 1 km

  320 m

  4 min pieszo

• Apteka

  Pod Eskulapem

  18 w promieniu 1 km

  350 m

  4 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Łódź Fabryczna

  1,8 km

  22 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Konstantynów Łódzki

  7,3 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.