Mieszkanie Łódź, ul. dr. Adama Próchnika

Opis

Na sprzedaż przestronne klimatyczne zadbane mieszkanie o pow.64,16m2, położone na 2 piętrze kamienicy przy ul. Próchnika 30 w Łodzi. Mieszkanie znajduje się w oficynie, z balkonem wychodzącym na spokojne zamknięte podwórze. Dużym atutem nieruchomości jest kameralna klatka schodowa - tylko jedno mieszkanie na piętrze i zaledwie 4 mieszkania w całej klatce. To idealne miejsce dla osób ceniących spokój i prywatność. Mieszkanie wyróżniają wysokie sufity (3,70m), przestronny salon o pow. 26,6m2, oraz balkon. Układ i możliwość aranżacji: Mieszkanie ma funkcjonalny układ pomieszczeń: -przestronny salon o pow. 26,6 m2 z wejściem bezpośrednio z przedpokoju -oddzielna kuchnia z zabudową meblową, -sypialnia -dodatkowe niewielkie pomieszczenie które można zaaranżować jako garderobę, praktyczny schowek lub niewielki kącik do pracy z biurkiem, -łazienka -osobne WC -balkon Do mieszkania przynależna duża komórka lokatorska o pow.10 m. W lokalu znajduje się również pojemna szafa o szer. 3,20m, wys. 2,5m. Istnieje możliwość pozostawienia mebli (do uzgodnienia). Stan mieszkania i instalacji. Mieszkanie zadbane i sukcesywnie remontowane, gotowe do zamieszkania. W lokalu: - wymieniono instalacje elektryczną, -zmodernizowano instalację wodną, -zamontowano nowoczesne dobrej jakości grzejniki panelowe, -zamontowano drzwi wejściowe antywłamaniowe Delta -okna PCV -kuchnia posiada zabudowę meblową. Ogrzewanie, zimna i ciepła woda pochodzą z sieci miejskiej , gaz z sieci. W mieszkaniu nie ma podzielników ciepła! Kamienica i otoczenie Kamienica przeszła kapitalny remont w latach 1980-1982,obejmujący gruntowne odnowienie budynku do gołej cegły, w tym również stropów, oraz podłączenia mediów miejskich. Od tego czasu budynek jest sukcesywnie remontowany i modernizowany. Przeprowadzono m.in. remont dachu, podwórza i klatek schodowych, wymieniono okna oraz drzwi na klatkach schodowych. W 2025 roku odnowiono elewacje od strony ulicy oraz podwórza. Od strony podwórza wykonano również termomodernizację i docieplenie ścian styropianem o grubości 20 cm. Dodatkowym atutem jest fakt, że budynek jest w całości podpiwniczony, co stanowi rzadkość wśród łódzkich kamienic. Podwórko jest zamykane i objęte monitoringiem. Nieruchomością zarządza wspólnota mieszkaniowa. Stan prawny i opłaty: -pełna własność mieszkania, -księga wieczysta, -prawo własności gruntu (udział w gruncie) -lokal bez obciążeń -możliwość zakupu na kredyt. Brak ukrytych kosztów-opłaty Opłaty administracyjne wynoszą około 980 zł miesięcznie i obejmują centralne ogrzewanie, fundusz remontowy, eksploatację oraz wywóz śmieci. Ciepła i zimna woda rozliczane są dodatkowo według wskazań liczników. Obecnie łączna miesięczna kwota opłat wynosi 1100 zł. Gaz i energia elektryczna płatne są według zużycia. Lokalizacja: Lokalizacja zapewnia dogodny dostęp do komunikacji miejskiej oraz punktów usługowych i handlowych. W pobliżu znajdują się m.in. -Manufaktura, -Park Śledzia, -żłobek ,przedszkola i szkoły, -sklepy, punkty usługowe -przystanki autobusowe i tramwajowe Sprzedaż bezpośrednia Mieszkanie sprzedawane bezpośrednio przez właściciela

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (13 lis 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 13 listopada 2026

   Pierwsze wykrycie

   Adresowo

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Sklep spożywczy

  72 w promieniu 1 km

  60 m

  1 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Gdańska - 1 Maja

  25 w promieniu 1 km

  80 m

  1 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Gdańska - 1 Maja

  56 w promieniu 1 km

  80 m

  1 min pieszo

• Plac zabaw

  33 w promieniu 1 km

  110 m

  1 min pieszo

• Szkoła

  Zaoczne Liceum Ogólnokształcące „Cosinus II”

  14 w promieniu 1 km

  120 m

  2 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Polimedica

  20 w promieniu 1 km

  130 m

  2 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole Miejskie nr 41

  11 w promieniu 1 km

  150 m

  2 min pieszo

• Uczelnia

  Akademia Muzyczna im. Grażyny i Kiejstuta Bacewiczów

  5 w promieniu 1 km

  160 m

  2 min pieszo

• Apteka

  Aura

  19 w promieniu 1 km

  250 m

  3 min pieszo

• Park

  11 w promieniu 1 km

  250 m

  3 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Łódź Fabryczna

  1,5 km

  19 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Konstantynów Łódzki

  7,5 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.