Mieszkanie Łódź, ul. Rysy

Udogodnienia

Parametry i stan nieruchomości

Opis

To gotowe do zamieszkania, 3-pokojowe mieszkanie o powierzchni 62,08 m², położone na parterze kameralnego apartamentowca na zamkniętym osiedlu Rysy Park. Mieszkanie przeszło remont w 2024 roku i nie wymaga żadnych dodatkowych nakładów. Największym atutem tej nieruchomości jest ok. 40 m² prywatnego ogródka z tarasem, dostępnego zarówno z salonu, jak i sypialni. Duża strefa dzienna, dwie sypialnie, garderoba oraz liczne zabudowy sprawiają, że jest to bardzo wygodna propozycja zarówno dla pary, jak i rodziny. Lokalizacja Nieruchomość znajduje się na Widzewie – Stokach, w spokojnej, dobrze skomunikowanej części Łodzi. W pobliżu znajdują się m.in.:- szkoła podstawowa, - przedszkole, - sklep spożywczy, - Park Zaruskiego, - przystanek tramwajowy – ok. 350 m, - Centrum Handlowe Cegielnia – ok. 1,5 km, z Biedronką, Rossmannem, Pepco oraz punktami usługowymi i gastronomicznymi. To lokalizacja pozwalająca połączyć spokojne, zielone otoczenie z wygodnym dostępem do miejskiej infrastruktury. Budynek i przestrzeń zewnętrzna Mieszkanie znajduje się na parterze trzypiętrowego apartamentowca z 2013 roku, wybudowanego z cegły. Budynek posiada:- windę, - monitoring, - portiernię, - automatyczne oświetlenie części wspólnych na fotokomórki. Osiedle jest zamknięte, zadbane i dobrze zagospodarowane. Do dyspozycji mieszkańców:- zielone patio, - plac zabaw, - miejsce na rowery, - przestrzeń do integracji mieszkańców, - miejsce grillowe. - W najbliższym czasie planowane jest malowanie klatek schodowych, a przy części rekreacyjnej ma zostać ustawiony indywidualny paczkomat dla mieszkańców. Do mieszkania przynależy ok. 40 m² prywatnego ogródka z tarasem. Część powierzchni wyłożona jest kostką, a część zagospodarowana zielenią. Wnętrze Mieszkanie ma powierzchnię 62,08 m² i składa się z trzech pokoi. Centralnym punktem jest przestronny salon z aneksem kuchennym o powierzchni 32,4 m², z bezpośrednim wyjściem do ogródka i na taras. Dodatkowo w mieszkaniu znajdują się:- sypialnia – 10,1 m², również z wyjściem do ogródka, - druga sypialnia – 7,2 m², - przedpokój – 6,6 m², - garderoba – 1,5 m², - łazienka z wanną i WC – 4 m². Mieszkanie zostało urządzone funkcjonalnie, z dużą liczbą miejsc do przechowywania. Na wyposażeniu znajdują się m.in.:- podłogi Quick-Step z mikrofugą, - zabudowa kuchenna IKEA, - piekarnik, - lodówka, - zmywarka, - mikrofalówka, - pralka w zabudowie, - pojemne szafy, - garderoba, - szafa w sypialni o szerokości ok. 300 cm z podświetleniem, - wysuwane kosze na bieliznę, - deska do prasowania ukryta w zabudowie. Dodatkowo zamontowano wysokiej klasy karnisze oraz szyte na zamówienie zasłony i firany. Mieszkanie jest w bardzo dobrym stanie i nie wymaga remontu ani dodatkowych nakładów. W 2024 roku wykonano m.in.:- malowanie, - wymianę wentylatorów, - wymianę oświetlenia, - montaż nowego parawanu nawannowego, - cyklinowanie blatu kuchennego, - położenie gresu w kuchni, - wymianę baterii, - wymianę zlewu, - montaż nowej mikrofalówki. - Okna są PCV. Budynek posiada bardzo dobrą izolację termiczną, dzięki czemu zimą mieszkanie jest ciepłe, a latem nie nagrzewa się nadmiernie. Mieszkanie posiada świadectwo charakterystyki energetycznej. Forma własności: pełna własność. Dostępność: od zaraz. MIESZKANIE: 62,08 m² | OGRÓDEK Z TARASEM: ok. 40 m² | CENA: 659 000 zł Miejsce postojowe naziemne + komórka lokatorska: 45 000 zł Cena 659 000 zł obejmuje mieszkanie wraz ze stałymi zabudowami. Dodatkowo płatne, do indywidualnych ustaleń, mogą pozostać elementy wyposażenia ruchomego, m.in.: kanapa, łóżko, stół, krzesła, rozkładane zadaszenie tarasu, telewizor, komody, biurko oraz pozostałe wyposażenie. Układ funkcjonalny Parter:- salon z aneksem kuchennym – 32,4 m², - sypialnia – 10,1 m², - druga sypialnia – 7,2 m², - przedpokój – 6,6 m², - garderoba – 1,5 m², - łazienka z wanną i WC – 4 m², - wyjście do prywatnego ogródka z tarasem z salonu i sypialni. Media i opłaty Media:- ogrzewanie miejskie, - woda, - kanalizacja, - energia elektryczna, - światłowód – Orange lub Toya. Czynsz administracyjny wynosi około 738 zł miesięcznie. Podatek od nieruchomości: około 164 zł rocznie. Koszty energii elektrycznej wynosiły, w zależności od zużycia, około 100–150 zł miesięcznie. To propozycja dla osób, które szukają gotowego, komfortowego mieszkania bez konieczności remontu, a jednocześnie zależy im na własnej przestrzeni zewnętrznej. Ok. 40 m² prywatnego ogródka z tarasem, ponad 32-metrowa strefa dzienna, dwie sypialnie, garderoba, pełne wyposażenie stałe oraz zamknięte osiedle z monitoringiem i portiernią tworzą bardzo wygodną przestrzeń do życia. Mieszkanie jest dostępne od zaraz. Zapraszam do kontaktu i umówienia prezentacji. __ Serdecznie zapraszamy na prezentację! Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.