Mieszkanie Łódź, ul. Rysy

Opis

Rysy Park | 3 pokoje | ogródek z tarasem | po remoncie 3-pokojowe mieszkanie o powierzchni 62,08 m², położone na parterze kameralnego apartamentowca na zamkniętym osiedlu Rysy Park na łódzkich Stokach. Mieszkanie przeszło remont w 2024 roku, jest zadbane,w pełni rozkładowe, funkcjonalne i gotowe do zamieszkania bez dodatkowych nakładów finansowych. Jednym z największych atutów nieruchomości jest prywatny ogródek z tarasem o powierzchni ok. 40 m², do którego można wyjść zarówno z salonu, jak i z sypialni. Przestronna, ponad 32-metrowa strefa dzienna, dwie sypialnie, garderoba oraz liczne zabudowy sprawiają, że mieszkanie będzie wygodną propozycją zarówno dla pary, jak i rodziny. UKŁAD FUNKCJONALNY Mieszkanie ma powierzchnię 62,08 m² i składa się z:- salonu z aneksem kuchennym – 32,4 m², - sypialni – 10,1 m², - drugiej sypialni – 7,2 m², - przedpokoju – 6,6 m², - garderoby – 1,5 m², - łazienki z wanną i WC – 4 m². Układ mieszkania zapewnia wygodny podział na przestronną część dzienną oraz bardziej prywatną część sypialnianą. Dodatkowym atutem jest bezpośrednie wyjście do ogrodu zarówno z salonu, jak i jednej z sypialni. PRYWATNY OGRÓDEK I TARAS Do mieszkania przynależy ok. 40 m² prywatnej przestrzeni zewnętrznej, obejmującej ogródek i taras. Część powierzchni wyłożona jest kostką, a pozostała część zagospodarowana zielenią. Ogródek stanowi naturalne przedłużenie mieszkania i daje dodatkową przestrzeń do wypoczynku, spotkań czy spędzania czasu na świeżym powietrzu. WYPOSAŻENIE Mieszkanie zostało urządzone z dużym naciskiem na funkcjonalność i maksymalne wykorzystanie przestrzeni. Na wyposażeniu znajdują się m.in.:- podłogi Quick-Step z mikrofugą, - zabudowa kuchenna IKEA, - piekarnik, - lodówka, - zmywarka, - mikrofalówka, - pralka w zabudowie, - pojemne szafy, - osobna garderoba, - szafa w sypialni o szerokości ok. 300 cm z podświetleniem, - wysuwane kosze na bieliznę, - deska do prasowania ukryta w zabudowie. Dodatkowo zamontowano wysokiej jakości karnisze oraz szyte na zamówienie zasłony i firany. STAN TECHNICZNY Mieszkanie jest w bardzo dobrym stanie. W 2024 roku przeprowadzono prace obejmujące m.in.:- malowanie, - wymianę wentylatorów, - wymianę oświetlenia, - montaż nowego parawanu nawannowego, - cyklinowanie blatu kuchennego, - położenie gresu w kuchni, - wymianę baterii i zlewu, - montaż nowej mikrofalówki. Okna PCV. Budynek posiada dobrą izolację termiczną, dzięki czemu mieszkanie zapewnia komfort termiczny zarówno zimą, jak i latem. BUDYNEK I OSIEDLE Mieszkanie znajduje się na parterze trzypiętrowego apartamentowca z 2013 roku, wybudowanego z cegły. Budynek wyposażony jest w:- windę, - monitoring, - portiernię, - automatyczne oświetlenie części wspólnych. Osiedle jest zamknięte, zadbane i dobrze zagospodarowane. Do dyspozycji mieszkańców pozostają:- zielone patio, - plac zabaw, - miejsce na rowery, - przestrzeń do integracji mieszkańców, - miejsce grillowe. W najbliższym czasie planowane jest malowanie klatek schodowych, a przy części rekreacyjnej ma zostać ustawiony indywidualny paczkomat dla mieszkańców. LOKALIZACJA Nieruchomość znajduje się na Widzewie – Stokach, w spokojnej i dobrze skomunikowanej części Łodzi. W pobliżu znajdują się m.in.:- szkoła podstawowa, - przedszkole, - sklep spożywczy, - Park Zaruskiego, - przystanek tramwajowy – ok. 350 m, - Centrum Handlowe Cegielnia – ok. 1,5 km, z Biedronką, Rossmannem, Pepco oraz punktami usługowymi i gastronomicznymi. Lokalizacja pozwala połączyć spokojne, zielone otoczenie z wygodnym dostępem do miejskiej infrastruktury. INFORMACJE DODATKOWE Miejsce postojowe naziemne + komórka lokatorska dodatkowo płatne: 45 000 zł Cena 659 000 zł obejmuje mieszkanie wraz ze stałymi zabudowami. Do indywidualnych ustaleń,wyceny mogą pozostać elementy wyposażenia ruchomego, m.in.: kanapa, łóżko, stół, krzesła, rozkładane zadaszenie tarasu, telewizor, komody, biurko oraz pozostałe wyposażenie. Forma własności: pełna własność Świadectwo charakterystyki energetycznej: tak Dostępność: od zaraz To propozycja dla osób, które szukają gotowego do zamieszkania, funkcjonalnego mieszkania z własną przestrzenią zewnętrzną. __ Serdecznie zapraszamy na prezentację! Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

9,3% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 1155 ofertami: 3-pokojowe mieszkania 55–70 m² · Łódź

Ta oferta

10 615 zł/m²

Mediana okolicy

9708 zł/m²

Połowa ofert

8,8–10,8 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (21 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni

1. 21 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Adresowo

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Sklep spożywczy

  Viol-Mar s.c.

  8 w promieniu 1 km

  160 m

  2 min pieszo

• Plac zabaw

  7 w promieniu 1 km

  170 m

  2 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa nr 139

  220 m

  3 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole Miejskie nr 93 w Łodzi

  3 w promieniu 1 km

  260 m

  3 min pieszo

• Park

  Park na Giewoncie

  3 w promieniu 1 km

  310 m

  4 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Stoki

  4 w promieniu 1 km

  320 m

  4 min pieszo

• Apteka

  Na Przełęczy

  2 w promieniu 1 km

  630 m

  8 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Zbocze - Giewont

  10 w promieniu 1 km

  650 m

  8 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  CEREO-MED

  2 w promieniu 1 km

  670 m

  8 min pieszo

• Uczelnia

  1,8 km

  23 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Łódź Stoki

  1,8 km

  23 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Łódź Wschód

  5,7 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.