Mieszkanie Łódź, ul. Uniwersytecka

Opis

Sprzedaż prowadzona bezpośrednio, bez prowizji — uprzejmie proszę biura nieruchomości o niekontaktowanie się w sprawie współpracy oraz niepowielanie oferty Przedmiotem ogłoszenia jest sprzedaż lokalu mieszkalnego stanowiącego odrębną własność, położonego na IV piętrze budynku wielorodzinnego (bloku z cegły wzniesiony w 1950 r.), zlokalizowanego przy ul. Uniwersyteckiej 46/48 w Łodzi. Mieszkanie o powierzchni 40,52 m² składa się obecnie z salonu, sypialni, kuchni, łazienki oraz korytarza. Pierwotnie lokal miał układ przestronnej kawalerki, obejmującej jeden pokój, kuchnię, łazienkę z WC oraz korytarz. Obecny układ z wydzieloną sypialnią można zachować lub rozważyć powrót do pierwotnej, bardziej otwartej aranżacji, dostosowując przestrzeń do własnych potrzeb i preferencji. Dla lokalu jest założona i prowadzona księga wieczysta. Nieruchomość wolna jest od obciążeń hipotecznych bądź innych ograniczonych praw rzeczowych, nie jest przedmiotem najmu i a także nie posiada zaległości z tytułu opłat na rzecz wspólnoty mieszkaniowej. Jeden właściciel - zdecydowany na sprzedaż nieruchomości. Z salonu wyjście na balkon w kierunku ulicy Uniwersyteckiej, do lokalu przypisana komórka lokatorska w piwnicy bloku. Budynek nie posiada windy. Mieszkanie na IV piętrze zapewnia więcej spokoju i prywatności. To większy komfort akustyczny, brak typowych odgłosów kroków z wyższej kondygnacji oraz wyeliminowanie ryzyka zalania przez sąsiada z góry. Salon przeznaczony do umeblowania i własnej aranżacji, podłoga w tym pomieszczeniu wyłożona jest obecnie parkietem dębowym. W łazience znajduje się zlew, narożna kabina prysznicowa z brodzikiem oraz radiem a także wc. Kuchnia wyposażona jest zarówno w szafkę wiszącą, stojącą oraz kuchenkę gazową. W korytarzu znajduje się szafa. Podłogi wyłożone wytrzymałym na ścieranie i odpornym gresem (w sypialni położono panele podłogowe). Instalacja elektryczna aluminiowa, dwa obwody. Kaloryfery to żeliwne grzejniki żeberkowe. Okna oraz drzwi balkonowe wykonane z plastiku. Zainstalowane nowoczesne i w bardzo dobrym stanie drzwi wewnątrzklatkowe z odpowiednią izolacją akustyczną. Lokal zasilany oczywiście w ciepłą wodę jak i ogrzewanie z sieci miejskiej. Budynek przeszedł termomodernizację: pełne ceglane ściany o grubości 56 cm docieplono 12 cm styropianu i wykończono tynkiem strukturalnym. Mieszkanie bardzo jasne, ekspozycja okien względem kierunków świata to południowy – wschód. Miejsca parkingowe nieprzypisane do poszczególnych lokali w budynku, możemy korzystać z parkingu na ulicy Uniwersyteckiej bądź z wolnych miejsc postojowych znajdujących się na terenie nieruchomości (w głębi działki gruntu). Przybliżone wymiary pomieszczeń: Salon – 5,33 m x 4,34 m Sypialnia – 3,28 m x 2,03 m Kuchnia – 1,96 m x 1,50 m Łazienka – 1,8 m x 1,46 m Korytarz – 5,05 m x 1,2 m Wysokość pomieszczeń ok 2,6 – 2,7 m Miesięczne opłaty na rzecz Wspólnoty Mieszkaniowej obejmują: koszty eksploatacji nieruchomości, fundusz remontowy, zaliczki na centralne ogrzewanie, zimną wodę i odprowadzanie ścieków, podgrzanie wody oraz wywóz odpadów komunalnych. W naliczeniu uwzględniono również opłatę za domofon i abonament za główny wodomierz. Zgodnie z nowym naliczeniem, obowiązującym od 1 sierpnia 2026 r., miesięczne opłaty wynoszą 464,13 zł. Kwota ta uwzględnia zaliczki na wodę i podgrzanie wody oraz opłatę za odpady przy założeniu 1 osoby zamieszkującej lokal i wskazanych przez administratora norm zużycia. Wysokość opłat została niedawno zaktualizowana, dlatego podana kwota uwzględnia już zmianę obowiązującą od sierpnia 2026 r. Ostateczna wysokość rozliczeń może zależeć od faktycznego zużycia mediów i liczby osób zamieszkujących lokal. Do opłat osobno należy doliczyć wg zużycia energie elektryczne, gaz czy też internet. Mieszkanie znajduje się przy ul. Uniwersyteckiej 46/48, w Śródmieściu, tuż przy Rondzie Solidarności. To jedna z najlepiej skomunikowanych części Łodzi i jedna z najbardziej „studenckich”: wydziały Uniwersytetu Łódzkiego są niemal na wyciągnięcie ręki. To jednak lokalizacja nie tylko dla osób studiujących czy pracowników uczelni. Lokalizacja spodoba się każdemu, kto ceni życie w centrum miasta: sklepy, przystanki tramwajowe i autobusowe kilka minut od klatki wejściowej, dworzec Łódź Fabryczna w zasięgu spaceru i Park Helenów niespełna kilometr dalej. Z okien i z balkonu widać zieleń wzdłuż ulicy oraz monumentalny kościół św. Teresy z charakterystyczną kopułą, jeden z najbardziej rozpoznawalnych budynków tej części miasta. Wydział Prawa i Administracji UŁ (ul. Kopcińskiego 8/12) jest dosłownie za rogiem, około 3–4 minut pieszo. W odległości 0,5–1 km znajduje się kampus UŁ przy ul. Banacha i Pomorskiej, m.in. Wydział Biologii i Ochrony Środowiska. Około 15 minut spacerem są Wydział Filologiczny (Pomorska 171/173) oraz Wydział Ekonomiczno-Socjologiczny (Rewolucji 1905 r.). Centrum Kliniczno-Dydaktyczne i Centralny Szpital Kliniczny Uniwersytetu Medycznego (Pomorska 251) leżą w linii prostej, około 2 km na wschód. To kilka przystanków tramwajem Pomorską albo kilkanaście minut rowerem. Kampus Politechniki Łódzkiej jest dalej, około 4 km, czyli 20–25 minut komunikacją miejską z przesiadką. W bezpośrednim sąsiedztwie budynku znajduje się przystanek autobusowy Uniwersytecka – Rondo Solidarności, z którego odjeżdżają linie 51A, 51B, 53A, 53B, 61 oraz linie z rodziny 88 9A – D). Autobusy 51A i 51B dojeżdżają bezpośrednio pod dworzec Łódź Fabryczna, a w przeciwnym kierunku na północ miasta, w stronę Łagiewnik. Linie 53 łączą okolicę z Placem Dąbrowskiego i wschodnimi rejonami Łodzi aż po Nowosolną. Kolejny przystanek autobusowy, Kopcińskiego – Rondo Solidarności, jest po drugiej stronie ronda. 2–3 minuty pieszo jest przystanek tramwajowy Pomorska – Rondo Solidarności. Ze względu na trwający remont torowiska na skrzyżowaniu Pomorskiej i Kilińskiego kursuje tędy czasowo mniej linii tramwajowych niż zwykle - obecnie jest to linia 6. Po zakończeniu prac wróci pełna obsługa tramwajowa. Około 7–8 minut spacerem jest też ul. Narutowicza, jedna z głównych tramwajowych tras miasta. Dworzec Łódź Fabryczna, z pociągami do Warszawy, Krakowa czy Trójmiasta bądź Wrocławia, jest około 1,5 km pieszo, czyli 18–20 minut, albo kilka minut autobusem 51. Rondo Solidarności leży w ciągu drogi krajowej nr 14, co ułatwia szybki wyjazd samochodem w stronę wschodnich osiedli i poza miasto. Najbliższe dyskonty Żabka (Pomorska 97 i Kopcińskiego 13) są 3 minuty od klatki wejściowej. W promieniu 10 minut spacerem znajdziemy trzy dyskonty: Lidl (Pomorska 75), Netto (Pomorska 65A) i Biedronka (Pomorska 58). Około jednego kilometra od nieruchomości znajduje się Park Helenów, jeden z najładniejszych parków w centrum Łodzi. Zapraszam do kontaktu

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

46% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 109 ofertami: 1-pokojowe mieszkania 35–45 m² · Śródmieście, Łódź

Ta oferta

7354 zł/m²

Mediana okolicy

13 613 zł/m²

Połowa ofert

12–14,2 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (20 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 20 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Adresowo

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  Uniwersytecka - Rondo Solidarności

  46 w promieniu 1 km

  50 m

  1 min pieszo

• Szkoła

  VIII Liceum Ogólnokształcące im. Adama Asnyka

  11 w promieniu 1 km

  100 m

  1 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Pomorska - Rondo Solidarności

  22 w promieniu 1 km

  110 m

  1 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Kalafiorek

  26 w promieniu 1 km

  130 m

  2 min pieszo

• Plac zabaw

  25 w promieniu 1 km

  150 m

  2 min pieszo

• Przedszkole

  9 w promieniu 1 km

  160 m

  2 min pieszo

• Apteka

  Doz Apteka Dbam O Zdrowie

  13 w promieniu 1 km

  190 m

  2 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  25 w promieniu 1 km

  190 m

  2 min pieszo

• Uczelnia

  Wydział Prawa i Administracji Uniwersytetu Łódzkiego

  22 w promieniu 1 km

  260 m

  3 min pieszo

• Park

  Park Staszica

  6 w promieniu 1 km

  550 m

  7 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Łódź Fabryczna

  1,2 km

  15 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Łódź Wschód

  8,8 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.