SprzedażMieszkanieRynek wtórnyAdresowo

Mieszkanie Łódź, ul. Wrocławska

ul. Wrocławska, Bałuty, Łódź, łódzkie

Powierzchnia: 50,63 m²
Pokoje: 2
Piętro: 2/4
Rok budowy: 1958
Cena za metr: 7505 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 7 505 zł/m²
Mediana okolicy: 8 360 zł/m²; ta oferta: −10,2%
Podobne oferty: 219; 2-pokojowe mieszkania 45–55 m² · Bałuty, Łódź
Pierwsze wykrycie: 15 września 2026; 46 dni temu
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Adresowo

Mieszkanie 2-pokojowe, 50,6 m² (Bałuty, Łódź) kosztuje 7 505 zł za m² — 10,2% mniej niż mediana 8 360 zł za m² dla 219 ofert tego typu (2-pokojowe mieszkania 45–55 m² · Bałuty, Łódź). TXO obserwuje tę nieruchomość od 46 dni (pierwsze wykrycie: 15 września 2026). Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

**Przestronne 2 pokoje (50,63 m²) z potencjałem! Bałuty, ul. Wrocławska, parking za szlabanem** Oferuję na sprzedaż dwupokojowe, w pełni rozkładowe mieszkanie o powierzchni 50,63 m², zlokalizowane na 2. piętrze w bloku z cegły z połowy lat 50. XX wieku. Nieruchomość znajduje się w zielonej, spokojnej, a zarazem świetnie skomunikowanej części łódzkich Bałut, przy ulicy Wrocławskiej. **Stan prawny:** Pełna własność z założoną Księgą Wieczystą – mieszkanie bez zadłużeń, z uregulowanym gruntem. Możliwy zakup na kredyt. **Rozkład i parametry pomieszczeń (dołączony rzut w zdjęciach):** Mieszkanie charakteryzuje się bardzo funkcjonalnym układem. Wszystkie pomieszczenia są niezależne, a dostęp do nich zapewnia przedpokój: * Pokój dzienny (ok. 19,4 m²), * Sypialnia (ok. 12,5 m²), * Kuchnia (ok. 9,6 m²), * Łazienka (ok. 2,8 m²), * Przedpokój (ok. 7,7 m²) **Dodatkowa przestrzeń:** Do mieszkania przynależy komórka lokatorska w piwnicy, stanowiąca miejsce do przechowywania rzadziej używanych rzeczy czy rowerów. **Stan techniczny i budynek:** * Mieszkanie jest przeznaczone do generalnego remontu – to doskonała okazja, aby urządzić je całkowicie po swojemu. * Wymienione okna (PCV). * Dostępne wszystkie media miejskie: zimna i ciepła woda, gaz, prąd, ogrzewanie z sieci miejskiej bez podzielników kosztów ogrzewania. * Blok jest zadbany, po termomodernizacji. * **Bezproblemowe parkowanie:** Pod blokiem znajduje się parking zabezpieczony szlabanem, przeznaczony wyłącznie dla mieszkańców budynku! * Sprzęty widoczne na zdjęciach oraz kredens nie są elementem sprzedaży. Reszta do uzgodnienia ze sprzedającym. **Lokalizacja – serce Bałut z pełną infrastrukturą:** Ulica Wrocławska to spokojna, pełna dojrzałej zieleni enklawa, która jednocześnie oferuje wszystkie benefity życia w mieście. W najbliższym otoczeniu znajdziesz wszystko, co niezbędne na co dzień: **Zdrowie i opieka medyczna:** * Centrum Medyczne Medyceusz (ul. Bazarowa 9) – ok. 300 m **Zakupy, handel i rozrywka:** * Manufaktura – jedno z największych centrów handlowo-rozrywkowych w Polsce (kilka minut drogi) * Bałucki Rynek – ok. 800 m * Lidl – 1 km * Biedronka– 1 km **Edukacja:** * Szkoła Podstawowa – ok. 200 m * Punkt przedszkolny Futurum (ul. Wrocławska) – na miejscu **Rekreacja i zieleń:** * Przystanek MPK – ok. 300 m * Park Staromiejski / Park Helenów – ok. 1,5 km * Park Julianowski – ok. 1,8 km * Las Łagiewnicki – ok. 6 km **Komunikacja:** Świetny dostęp do przystanków MPK gwarantuje szybki dojazd do ścisłego centrum Łodzi oraz innych dzielnic. Mieszkanie dostępne od zaraz. Zapraszam do kontaktu w celu umówienia się na prezentację. Powyższe informacje nie stanowią oferty handlowej w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu Cywilnego.

Parametry i stan nieruchomości

Cechybalkon, piwnica, osobna kuchnia

Oknaokna plastikowe

Typ ogłoszeniodawcyWłaściciel

Udogodnienia

Balkon

Piwnica

Cena na tle rynku

10,2% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 219 ofertami: 2-pokojowe mieszkania 45–55 m² · Bałuty, Łódź

Ta oferta: 7505 zł/m²
Mediana okolicy: 8360 zł/m²
Połowa ofert: 7,1–9,6 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 380 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 304 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (15 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 46 dni

15 września 2026
Pierwsze wykrycie
Adresowo

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Apteka
Przy Medyceuszu
19 w promieniu 1 km
50 m
1 min pieszo
Przystanek autobusowy
Limanowskiego - Piwna
28 w promieniu 1 km
60 m
1 min pieszo
Przychodnia lub szpital
Centra Medyczne Medyceusz
18 w promieniu 1 km
60 m
1 min pieszo
Przystanek tramwajowy
Limanowskiego - Piwna
22 w promieniu 1 km
60 m
1 min pieszo
Sklep spożywczy
Żabka
35 w promieniu 1 km
70 m
1 min pieszo
Plac zabaw
43 w promieniu 1 km
80 m
1 min pieszo
Szkoła
Szkoła Podstawowa nr 24 im. Hanki Sawickiej
19 w promieniu 1 km
190 m
2 min pieszo
Przedszkole
Przedszkole Miejskie nr 22
19 w promieniu 1 km
230 m
3 min pieszo
Park
Plac Piastowski
4 w promieniu 1 km
490 m
6 min pieszo
Uczelnia
Katedra i Zakład Medycyny Sądowej UM w Łodzi
2 w promieniu 1 km
600 m
8 min pieszo
Stacja kolejowa
Łódź Żabieniec
2,7 km
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
Aleksandrów Łódzki
7,4 km