SprzedażMieszkanieRynek wtórnyGratka

Mieszkanie na sprzedaż - 45 m² - 2 pokoje Bałuty, Łódź

Bałuty, Łódź, łódzkie

Powierzchnia: 45 m²
Pokoje: 2
Łazienki: 1
Piętro: 3/4
Cena za metr: 7444 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 7 444 zł/m²
Mediana okolicy: 8 429 zł/m²; ta oferta: −11,7%
Podobne oferty: 212; 2-pokojowe mieszkania 45–55 m² · Bałuty, Łódź
Pierwsze wykrycie: 18 września 2026; 45 dni temu
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Gratka

Mieszkanie 2-pokojowe, 45 m² (Bałuty, Łódź) kosztuje 7 444 zł za m² — 11,7% mniej niż mediana 8 429 zł za m² dla 212 ofert tego typu (2-pokojowe mieszkania 45–55 m² · Bałuty, Łódź). TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni (pierwsze wykrycie: 18 września 2026). Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

0% PROWIZJI OD KUPUJĄCEGO! NOWA NIŻSZA CENA! Oferuję do sprzedania mieszkanie: typu M-3 na 3p. 4-piętrowego bloku, o powierzchni 45m2, w dzielnicy Bałuty-Doły. STAN TECHNICZNY : Okna PCV z wystawą północ-południe. Drzwi zewnętrzne antywłamaniowe. WNĘTRZE : Mieszkanie jest słoneczne i rozkładowe. Pokoje ok. 19 i 11m2, na podłodze panele i parkiet a na ścianach gładź gipsowa. Kuchnia oddzielna i widna. W kuchni meble pod wymiar i sprzęt AGD w cenie mieszkania. Łazienka i WC w jednym pomieszczeniu, z glazurą i terakotą. W łazience: kabina prysznicowa z hydromasażem, umywalka z szafką i lustrem, WC-podwieszany oraz miejsce na pralkę. W przedpokoju jest pakowna szafa z drzwiami przesuwnymi, wieszak i szafka na buty. Wymieniona została instalacja elektryczna i wodno-kanalizacyjna. Do mieszkania przynależy piwnica. BUDYNEK: Blok z płyty po termomodernizacji. STAN PRAWNY I ZARZĄDZANIE : Mieszkanie odrębna własność+KW; Wspólnota mieszkaniowa MEDIA I OPŁATY : Czynsz: 600zł/1os.; wodomierze-są; podzielniki ciepła-brak. LOKALIZACJA : Bardzo dobre połączenie do Centrum Łodzi i wylot do Warszawy. Spokojna i zielona okolica ( 3 parki). Bliskość Parku im. Szarych Szeregów i Lasu Łagiewnickiego pozwala na rekreacje w wolnych chwilach a bliskość Manufaktury na rozrywkę /kino Cinema City, kręgielnia, kawiarnie i restauracje/. W pobliżu np. Leclerc i LIDL, szkoły, przedszkola, przychodnia, apteki czy poczta. Komunikacja miejska: a utobusy: linie 57, 70, 81, N6 (nocna), 51A, 53A/B, 54, 64A/B, 88A/D; tramwaje: linie 1, 6 Ze względu na bliskość uczelni, np. ASP i licznych wydziałów U.Ł. mieszkanie idealne dla studentów. Mieszkanie dla Singla, Pary lub Rodziny. Bardzo dobra lokalizacja na wynajem! CENA DO NEGOCJACJI! SKORZYSTAJ Z BEZPŁATNEJ PORADY NASZEGO DORADCY KREDYTOWEGO! ZAPRASZAM NA PREZENTACJĘ! Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Luiza Koneczna (licencja nr: 8221)HOME PARK - gwarancja pewności transakcji, licencjonowani pośrednicy i zarządcy nieruchomości. Naszym klientom zapewniamy pomoc w zakresie: doradztwa kredytowego, ubezpieczeń nieruchomości, nadzorów budowlanych, doradztwa prawnego, remontów, przeprowadzek. Gwarantujemy konkurencyjne i preferencyjne warunki u naszych partnerów.Skorzystaj z naszej oferty kupna, sprzedaży lub wynajmu, a otrzymasz od nas specjalny dokument uprawniający do otrzymania 10% zniżki u naszego partnera LEROY MERLIN. Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 Kodeksu Cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych, a dane w niej zawarte mają jedynie charakter informacyjny.

Parametry i stan nieruchomości

Dodatkowe koszty600

Forma własnościOdrębna własność lokalu

Liczba pięter4

Liczba łazienek1

Materiał budowlanyPłyta po termomodernizacji

OgrzewanieMiejskie

Pow. całkowita45 m²

Stan nieruchomościDobry

Stolarka okiennaPCV

Typ budynkuBlok

Typ kuchniOddzielna i widna

Wysokość wnętrza250 cm

łazienka razem z WCTak

Udogodnienia

Piwnica

Cena na tle rynku

11,7% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 212 ofertami: 2-pokojowe mieszkania 45–55 m² · Bałuty, Łódź

Ta oferta: 7444 zł/m²
Mediana okolicy: 8429 zł/m²
Połowa ofert: 7,1–9,6 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 335 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 268 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (18 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni

18 września 2026
Pierwsze wykrycie
Gratka · Home Park Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Plac zabaw
37 w promieniu 1 km
40 m
1 min pieszo
Sklep spożywczy
Lewiatan
16 w promieniu 1 km
60 m
1 min pieszo
Szkoła
Szkoła Podstawowa Kornelówka-Przystań
13 w promieniu 1 km
100 m
1 min pieszo
Przystanek autobusowy
Sporna - Bracka
32 w promieniu 1 km
150 m
2 min pieszo
Przedszkole
Przedszkole Miejskie nr 77
5 w promieniu 1 km
170 m
2 min pieszo
Apteka
Apteka Omega
9 w promieniu 1 km
220 m
3 min pieszo
Przychodnia lub szpital
Zakład Opieki Zdrowotnej Uroda i Zdrowie
13 w promieniu 1 km
230 m
3 min pieszo
Przystanek tramwajowy
Wojska Polskiego - Sporna
8 w promieniu 1 km
420 m
5 min pieszo
Park
Park im. Szarych Szeregów
7 w promieniu 1 km
420 m
5 min pieszo
Uczelnia
Akademia Sztuk Pięknych im. Władysława Strzemińskiego
2 w promieniu 1 km
630 m
8 min pieszo
Stacja kolejowa
Łódź Marysin
1,1 km
14 min pieszo
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
Zgierz Zachód
8,9 km