Mieszkanie studio 40m2 w Tobaco Park| Winda,balkon,niski czynsz | Łódź

Opis

Na sprzedaż wyjątkowo przestronne, jednopokojowe mieszkanie typu studio o powierzchni 40 m², zlokalizowane w prestiżowym i bezpiecznym kompleksie Tobaco Park przy ul. Kopernika w Łodzi (Stare Polesie).Nieruchomość znajduje się na wygodnym drugim piętrze w nowoczesnym budynku z windą. To idealna propozycja dla singla, studenta, pary na start lub jako bezpieczna lokata kapitału pod zyskowny wynajem długo- lub krótkoterminowy.DLACZEGO TOBACO PARK?Tobaco Park to jedno z najbardziej pożądanych osiedli w Łodzi, łączące industrialny klimat dawnej fabryki z nowoczesną architekturą. Teren inwestycji jest w pełni ogrodzony i monitorowany.Tuż obok osiedla znajduje się piękny Park Poniatowskiego, idealny na spacery i rekreację.STAN MIESZKANIA I WYPOSAŻENIE:Mieszkanie jest świeżo odświeżone, jasne i czyste – gotowe do natychmiastowego wprowadzenia lub własnej aranżacji. Brak ruchomych mebli w pokoju dziennym to ogromny atut – aranżujesz przestrzeń dokładnie tak, jak chcesz, bez kosztów związanych z wywozem starych sprzętów.Aneks kuchenny: W pełni wyposażony w nowoczesne meble w zabudowie oraz niezbędny sprzęt AGD (płyta indukcyjna, piekarnik, lodówka, możliwość podłączenia zmywarki).Łazienka: Komfortowa, z dużym prysznicem, wykończona w eleganckich barwach. Przygotowane miejsce na podłączenie pralki.Pokój dzienny: Przestronny, z dużymi oknami, które doskonale doświetlają całe wnętrze. Istnieje możliwość łatwego wydzielenia optycznej strefy sypialnianej i dziennej.FINANSE I EKSPLOATACJA:Cena wywoławcza: 429 000 zł (do rozsądnej negocjacji).Bardzo niski czynsz administracyjny: tylko ok. 500 zł (zawiera zaliczki na ogrzewanie, wodę, utrzymanie części wspólnych).Jest możliwość wynajęcia miejsca parkingowego w garażu podziemnym pod budynkiem.LOKALIZACJA I KOMUNIKACJA:Lokalizacja osiedla gwarantuje perfekcyjną komunikację z każdą częścią Łodzi:Dworzec Łódź Kaliska – ok. 500m (idealne dla osób podróżujących lub studentów)Park Poniatowskiego - ok. 200mPrzystanek tramwajowy ok. 50mAtlas Arena ok. 800mLidl ok. 300mŻabka na parterze tego samego budynkuUlica Piotrkowska i Centrum Handlowe Manufaktura – szybki dojazd tramwajem lub autem (ok. 5-7 minut) lub pieszo ok. 15minut.W pobliżu restauracje, punkty usługowe oraz uczelnie wyższe.Mieszkanie sprzedawane bezpośrednio. Zapraszam do kontaktu i na prezentację nieruchomości!

Cena na tle rynku

8,3% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 54 ofertami: 1-pokojowe mieszkania 35–45 m² · Polesie, Łódź

Ta oferta

10 725 zł/m²

Mediana okolicy

10 264 zł/m²

Połowa ofert

7,3–13,7 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (1 lis 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 1 listopada 2026

   Pierwsze wykrycie

   OLX Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Sklep spożywczy

  Żabka

  23 w promieniu 1 km

  30 m

  1 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Neo Clinic;Centrum Medyczne Neo Clinic

  8 w promieniu 1 km

  60 m

  1 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Kopernika - Tobaco Park

  43 w promieniu 1 km

  80 m

  1 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Kopernika - Tobaco Park

  18 w promieniu 1 km

  80 m

  1 min pieszo

• Plac zabaw

  20 w promieniu 1 km

  100 m

  1 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa Specjalna nr 90

  6 w promieniu 1 km

  130 m

  2 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Łódź Kaliska

  410 m

  5 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole Miejskie nr 199

  7 w promieniu 1 km

  470 m

  6 min pieszo

• Park

  Park im. księcia Józefa Poniatowskiego

  7 w promieniu 1 km

  550 m

  7 min pieszo

• Apteka

  Apteka Magnus Pharm

  5 w promieniu 1 km

  610 m

  8 min pieszo

• Uczelnia

  Łukasiewicz - Łódzki Instytut Technologiczny

  3 w promieniu 1 km

  710 m

  9 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Ruda

  6,3 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.