Na sprzedaż 2‑pokojowe mieszkanie z balkonem

Opis

Na sprzedaż rozkładowe i funkcjonalne mieszkanie o powierzchni 50,36 m², położone w spokojnej i zielonej części Łodzi – na Bałutach, przy ul. Brackiej.Mieszkanie znajduje się na 3. i zarazem ostatnim piętrze kameralnego, niskiego budynku z cegły po termomodernizacji. To położenie zapewnia większą prywatność, spokój i brak sąsiadów nad głową.Lokal jest przeznaczony do remontu, co daje nowemu właścicielowi możliwość stworzenia wnętrza od podstaw – zgodnie z własnymi potrzebami, gustem i stylem. W pełni rozkładowy układ pomieszczeń pozwala na funkcjonalną i wygodną aranżację.Nieruchomość może być dobrym wyborem zarówno dla osób szukających mieszkania dla siebie, jak i dla inwestorów zainteresowanych zakupem z myślą o wynajmie.LOKALIZACJA:Ul. Bracka to spokojna i zielona część Bałut, z dogodnym dostępem do komunikacji miejskiej oraz szybkim dojazdem do centrum Łodzi. Park Ocalałych i Park Helenów w pobliżu • dogodny dojazd do Manufaktury, ul. Piotrkowskiej oraz dworców • w pobliżu przystanki tramwajowe i autobusowe • pełna infrastruktura w najbliższej okolicy – sklepy, markety, szkoły, przedszkola i apteki • dogodny dojazd do Uniwersytetu Łódzkiego oraz Akademii Sztuk Pięknych – lokalizacja atrakcyjna również pod wynajemMIESZKANIE: Salon – ustawny i dobrze doświetlony, z ekspozycją okien na wschód • Kuchnia – osobna i widna, również z oknami od strony wschodniej • Sypialnia – ustawna, z ekspozycją okien na zachód oraz bezpośrednim wyjściem na balkon • Łazienka – z WC, z możliwością aranżacji zarówno z wanną, jak i prysznicem • Przedpokój – przestronny, z miejscem na dużą szafę wnękową • Drzwi wejściowe – antywłamaniowe, wykonane na zamówienie • Piwnica w cenie mieszkaniaDODATKOWE INFORMACJE: pełna własność z księgą wieczystą – bez obciążeń i roszczeń • wszystkie media miejskie • czynsz administracyjny ok. 600 zł miesięcznie • budynek po termomodernizacji, wymienione piony wodno-kanalizacyjne o elektryczneFINANSE:Cena sprzedaży:345 000 zł (do negocjacji)Zainteresowany? Skontaktuj się z nami pod numerem (użyj formularza kontaktowego) lub napisz nam maila poprzez formularz kontaktowy dostępny w ogłoszeniu. ———————————Czy wiesz, że z homfi możesz kupić nieruchomość kompleksowo, tzn. załatwiając wszystko w jednej firmie? Oprócz agentów nieruchomości pomagających w znalezieniu i zakupie nieruchomości, oddajemy Ci do dyspozycji doświadczonych ekspertów kredytowych, zdolnych architektów wnętrz i zaradnych specjalistów od zarządzania najmem. Dzięki temu z nami znajdziesz nieruchomość, sfinansujesz jej zakup, zaprojektujesz i wykończysz jej wnętrze a następnie sprzedasz lub wynajmiesz z opcją przekazania nam nieruchomości do zarządzania najmem.Wizualizacje zaprezentowane w tej ofercie mają charakter poglądowy – pokazują możliwy styl i pomysł na aranżację wnętrza. Jeśli podoba Ci się ta koncepcja, nasi architekci opracują projekt wnętrz nieruchomości spełniający wszystkie wymagane normy. Skontaktuj się z nami, by poznać szczegóły.For sale: a functional, fully distributed apartment with a total area of 50.36 m², located in a green and peaceful part of Łódź – in the Bałuty district on Bracka Street.The property is situated in a low-rise, intimate 4-storey brick building after thermal modernization. The apartment offers a balcony, basement storage unit, and a very functional layout.The apartment requires renovation, which gives great potential for creating an interior fully tailored to your own needs and style. It is an excellent option both for private buyers and investors looking for a rental property.LOCATION:Bracka Street is a quiet and green part of Bałuty with very convenient access to the city center. close to Park Ocalałych and Park Helenów • quick access to Manufaktura shopping center, Piotrkowska Street and railway stations • nearby tram and bus stops • full infrastructure: shops, supermarkets, schools, kindergartens and pharmacies • convenient access to the University of Łódź and the Academy of Fine Arts – perfect for rental investmentAPARTMENT: Living room: Spacious, well-arranged and sunny (east-facing windows). • Bedroom: Bright, with direct access to the balcony. • Kitchen: Separate and bright, with a large window. • Bathroom: With toilet and space for either a bathtub or a shower. • Hallway: Wide, with space for a large built-in wardrobe. • Entrance door: Fire-rated, custom-made (made to order).ADDITIONAL INFORMATION: full ownership with land and mortgage register • basement storage included in the price • all city utilities connected • administrative fee approx. PLN 600PRICE:PLN 345,000 (negotiable)Interested? Contact us on (użyj formularza kontaktowego) or write us an email through the contact form available in the ad. ———————————Did you know that with homfi you can buy real estate comprehensively, arranging everything in one place? In addition to real estate agents assisting in finding and purchasing real estate, we put at your disposal experienced credit experts, talented interior designers and resourceful lease management specialists. Thanks to this, you will find a property with us, finance its purchase, design and finish its interior, and then sell or rent it with the option of lease management.The visualizations presented in this offer are for illustrative purposes only – they show a possible style and idea for interior design. If you like this concept, our architects will develop an interior design for your property that meets all the required standards. Contact us for details.

Udogodnienia

Cena na tle rynku

17,7% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 216 ofertami: 2-pokojowe mieszkania 45–55 m² · Bałuty, Łódź

Ta oferta

6851 zł/m²

Mediana okolicy

8323 zł/m²

Połowa ofert

7–9,5 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (23 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 23 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   OLX Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Plac zabaw

  37 w promieniu 1 km

  90 m

  1 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Żabka

  17 w promieniu 1 km

  100 m

  1 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole Miejskie nr 77

  5 w promieniu 1 km

  100 m

  1 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa Kornelówka-Przystań

  13 w promieniu 1 km

  150 m

  2 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Boya-Żeleńskiego - Sucharskiego

  33 w promieniu 1 km

  190 m

  2 min pieszo

• Apteka

  Apteka Omega

  10 w promieniu 1 km

  230 m

  3 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Zakład Opieki Zdrowotnej Uroda i Zdrowie

  13 w promieniu 1 km

  240 m

  3 min pieszo

• Park

  Park im. Szarych Szeregów

  8 w promieniu 1 km

  360 m

  5 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Wojska Polskiego - Sporna

  8 w promieniu 1 km

  420 m

  5 min pieszo

• Uczelnia

  Akademia Sztuk Pięknych im. Władysława Strzemińskiego

  2 w promieniu 1 km

  650 m

  8 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Łódź Marysin

  1,2 km

  15 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Zgierz Zachód

  8,9 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.