SprzedażMieszkanieRynek wtórnyGratka

NA sprzedaż M4 NA bałutach DO kapitalnego remontu

Sporna, Łódź-Bałuty, Łódź, łódzkie

Powierzchnia: 61,1 m²
Pokoje: 3
Piętro: 3/3
Rok budowy: 1959
Cena za metr: 7119 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 7 119 zł/m²
Mediana okolicy: 9 315 zł/m²; ta oferta: −23,6%
Podobne oferty: 182; 3-pokojowe mieszkania 55–70 m² · Bałuty, Łódź
Pierwsze wykrycie: 16 września 2026; 46 dni temu
Zmiany ceny: 1; −3,3% od pierwszej ceny
Źródła: 1; Gratka
Ostatnia zmiana: Obniżka ceny; 6 października 2026

Mieszkanie 3-pokojowe, 61,1 m² (Łódź-Bałuty, Łódź) kosztuje 7 119 zł za m² — 23,6% mniej niż mediana 9 315 zł za m² dla 182 ofert tego typu (3-pokojowe mieszkania 55–70 m² · Bałuty, Łódź). TXO obserwuje tę nieruchomość od 46 dni (pierwsze wykrycie: 16 września 2026). Cena zmieniała się raz: z 450 000 zł do 435 000 zł (−3,3%), ostatnio 6 października 2026.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

Dzień dobry,Oferuję Państwu na sprzedaż 3 pokojowe przestronne mieszkanie o powierzchni 61,10m2, zlokalizowane na Bałutach przy ulicy Spornej w Łodzi. Nieruchomość znajduje się na 3 piętrze w 3 piętrowym bloku z cegłyMieszkanie posiada rozkładowy układ pomieszczeń, co zapewnia wygodę, prywatność oraz pełen potencjał aranżacyjny.UKŁAD POMIESZCZEŃ:salon2 spokojekuchniałazienkaosobna toaletaprzedpokójbalkonSTAN TECHNICZNY:stan nieruchomości do kapitalnego remontupanele podłogowe w pokojachinstalacja elektryczna aluminiowaogrzewanie miejskieciepła woda z wodociągu miejskiego ATUTY NIERUCHOMOŚCI:Rozkładowy układ pomieszczeń3 pokojebalkonekspozycja okien północ-południedobrze skomunikowana okolicaStatus prawny mieszkania to: odrębna własność z założoną księgą wieczystąDo mieszkania przynależą 2 komórki lokatorskieMieszkanie posiada obustronną ekspozycję okien na północ oraz południeLOKALIZACJA:Nieruchomość położona w dobrze skomunikowanej części Bałut, zapewniającej szybki dostęp do centrum oraz innych części miasta. W okolicy znajdują się liczne sklepy, punkty usługowe oraz infrastruktura miejska.Kupując nieruchomość z nami, zyskują Państwo pełne wsparcie na każdym etapie transakcji oraz bezpieczeństwo prawne.Serdecznie zapraszam do kontaktu i umówienia się na prezentację!Arkadiusz NowakHouse Factory531 961 895

Parametry i stan nieruchomości

BalkonTak

Forma własnościWłasność

Liczba pięter3

Materiał budowlanyCEGŁA

OgrzewanieC.o. z sieci miejskiej

Pow. całkowita61,10 m²

Stan nieruchomościDo remontu kapit.

Typ budynkuNiski blok

Typ kuchniOddzielna

Udogodnienia

Balkon

Piwnica

Cena na tle rynku

23,6% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 182 ofertami: 3-pokojowe mieszkania 55–70 m² · Bałuty, Łódź

Ta oferta: 7119 zł/m²
Mediana okolicy: 9315 zł/m²
Połowa ofert: 7,9–10,5 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 435 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 348 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

−3,3% od pierwszego wykrycia

450 000 zł435 000 zł

Data	Cena	Cena/m²	Źródło
6 paź 2026	435 000 zł	7119 zł/m²	Gratka
16 wrz 2026	450 000 zł	7365 zł/m²	Gratka

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 46 dni

6 października 2026
Obniżka ceny
450 000 → 435 000 zł (−3,3%)
17 września 2026
Kolejne ogłoszenie
Pojawiła się także na OLX Nieruchomości
16 września 2026
Pierwsze wykrycie
Gratka · HOUSE FACTORY

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Plac zabaw
30 w promieniu 1 km
70 m
1 min pieszo
Przystanek autobusowy
Sporna - Bracka
31 w promieniu 1 km
100 m
1 min pieszo
Szkoła
Szkoła Podstawowa Kornelówka-Przystań
12 w promieniu 1 km
130 m
2 min pieszo
Sklep spożywczy
Lewiatan
15 w promieniu 1 km
140 m
2 min pieszo
Przychodnia lub szpital
Zakład Opieki Zdrowotnej Uroda i Zdrowie
10 w promieniu 1 km
320 m
4 min pieszo
Apteka
Apteka Omega
7 w promieniu 1 km
330 m
4 min pieszo
Przedszkole
Przedszkole Miejskie nr 77
5 w promieniu 1 km
340 m
4 min pieszo
Przystanek tramwajowy
Wojska Polskiego - Sporna
8 w promieniu 1 km
480 m
6 min pieszo
Park
Skwer Karola Hillera
6 w promieniu 1 km
570 m
7 min pieszo
Uczelnia
Akademia Sztuk Pięknych im. Władysława Strzemińskiego w Łodzi
2 w promieniu 1 km
650 m
8 min pieszo
Stacja kolejowa
Łódź Marysin
940 m
12 min pieszo
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
Zgierz Zachód
9 km