NOWA CENA / 2 Pokoje / 44,83 m2 / Wysoki Parter / W okolicy 2 Parki

Opis

Przestronne i funkcjonalne mieszkanie 2-pokojowe – Łódź Bałuty (Julianów), ul. Jana 16*Zdjęcia w ogłoszeniu obejmują zarówno rzeczywisty stan lokalu, jak i wizualizacje przedstawiające przykładową aranżację po odświeżeniu. Wizualizacje mają charakter wyłącznie poglądowy.Na sprzedaż komfortowe, dobrze rozplanowane mieszkanie o powierzchni 44,83 m², położone w jednej z najbardziej zielonych i spokojnych części Łodzi – na Julianowie, w dzielnicy Bałuty. Lokal usytuowany jest na wysokim parterze w kameralnym, 4-piętrowym, ogrodzonym bloku, co zapewnia wygodę codziennego życia oraz poczucie prywatności i bezpieczeństwa.Nieruchomość znajduje się w doskonale skomunikowanej okolicy, oferującej pełną infrastrukturę miejską – w pobliżu dostępne są sklepy, punkty usługowe, placówki medyczne oraz przystanki komunikacji miejskiej. Ogromnym atutem lokalizacji jest bliskość terenów zielonych – zaledwie kilka minut spacerem dzieli mieszkanie od: Park przy ul. Hipotecznej oraz Park im. Adama Mickiewicza, co czyni to miejsce idealnym dla osób ceniących spokój, naturę i aktywny tryb życia.MieszkanieNa powierzchnię 44,83 m² składają się:Pokój 1 (salon)Pokój 2 (sypialnia)KuchniaKorytarzŁazienka z WCMieszkanie przeznaczone jest do generalnego remontu, co daje nowemu właścicielowi możliwość aranżacji wnętrza według własnych potrzeb i gustu. Dużym atutem nieruchomości są wymienione okna PCV, które zapewniają lepszą izolację termiczną i akustyczną.Lokal położony jest na wysokim parterze, co stanowi wygodne rozwiązanie dla osób starszych, rodzin z dziećmi czy osób ceniących łatwy dostęp do mieszkania bez konieczności korzystania ze schodów.BudynekMieszkanie znajduje się w zadbanym, 4-piętrowym bloku na ogrodzonym terenie, co zapewnia większe poczucie bezpieczeństwa i prywatności mieszkańców.Okolica jest bardzo dobrze rozwinięta pod względem infrastruktury miejskiej. W pobliżu znajdują się między innymi:Park przy ul. Hipotecznej – ok. 5 minut spaceremPark im. Adama Mickiewicza (Park Julianowski) – ok. 7 minut spaceremWojewódzki Specjalistyczny Szpitalprzychodnie lekarskie i aptekiliczne sklepy spożywcze, piekarnie oraz punkty handlowo-usługoweRossmann, banki oraz inne punkty usługoweprzystanki autobusowe – ok. 2 minuty spaceremprzystanki tramwajowe – ok. 5–6 minut spaceremDzięki dobrej komunikacji do centrum Łodzi dojedziemy w około 5 minut samochodem, a transport publiczny umożliwia szybkie przemieszczanie się do innych części miasta.OpłatyCzynsz administracyjny – ok. 720 zł przy 1 osobie zameldowanej (zużycie wody).Dodatkowe opłaty: prąd i gaz (według zużycia).Stan prawnySpółdzielcze własnościowe prawo do lokalu bez księgi wieczystej, z możliwością jej założenia (uregulowane grunty).Istnieje możliwość zakupu nieruchomości przy wsparciu kredytu hipotecznego – chętnie pomożemy w uzyskaniu najkorzystniejszej oferty finansowania.Dodatkowe informacjeCENA DO NEGOCJACJI.Decydując się na zakup tej nieruchomości, zyskujesz pełną obsługę, w tym bezpłatną pomoc w uzyskaniu kredytu hipotecznego.Współpracujemy ze sprawdzonym doradcą kredytowym.Współpracując z Digital Broker, otrzymujesz rabat na usługi notarialne.Jako profesjonalne biuro nieruchomości pobieramy wynagrodzenie prowizyjne za wykonanie usługi pośrednictwa.Mieszkanie jest dostępne w programie Rent2Own. Wpłać 20% i zamieszkaj od zaraz. Resztę zapłacisz za 2 do 5 lat – kiedy zbudujesz zdolność kredytową lub zbierzesz środki. O szczegóły zapytaj doradcę.Zapraszam do kontaktu--Oliwia Mrowińska Doradca ds. nieruchomości | Digital Broker Oferta dodana z propertly.ioNr oferty w biurze: 656-MS-OGXNjc06HI/7/2

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

41,2% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 1956 ofertami: 2-pokojowe mieszkania 35–45 m² · Łódź

Ta oferta

6246 zł/m²

Mediana okolicy

10 617 zł/m²

Połowa ofert

8,7–12,4 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (18 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni

1. 18 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · Digital Broker sp. z o.o.

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Apteka

  Convallaria

  5 w promieniu 1 km

  30 m

  1 min pieszo

• Plac zabaw

  35 w promieniu 1 km

  80 m

  1 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Pojezierska - Sierakowskiego

  25 w promieniu 1 km

  120 m

  1 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Żabka

  19 w promieniu 1 km

  150 m

  2 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole Miejskie nr 109

  14 w promieniu 1 km

  180 m

  2 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa nr 65

  5 w promieniu 1 km

  210 m

  3 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Wojewódzki Specjalistyczny Szpital im. dr. Władysława Biegańskiego

  4 w promieniu 1 km

  230 m

  3 min pieszo

• Park

  7 w promieniu 1 km

  250 m

  3 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Zgierska - Biegańskiego

  8 w promieniu 1 km

  300 m

  4 min pieszo

• Uczelnia

  Katedra i Zakład Medycyny Sądowej Uniwersytetu Medycznego w Łodzi

  2 w promieniu 1 km

  680 m

  9 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Łódź Arturówek

  2,2 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Zgierz Zachód

  6,7 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.