SprzedażMieszkanieRynek wtórnyGratka

Nowoczesne 3 Pokoje/ Janów

Oleńki Billewiczówny, Janów, Łódź, łódzkie

Powierzchnia: 75,65 m²
Pokoje: 3
Łazienki: 1
Piętro: 4/4
Rok budowy: 2008
Cena za metr: 10 562 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 10 562 zł/m²
Mediana okolicy: 9 514 zł/m²; ta oferta: +11%
Podobne oferty: 316; 3-pokojowe mieszkania 70–90 m² · Łódź
Pierwsze wykrycie: 19 września 2026; 45 dni temu
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Gratka

Mieszkanie 3-pokojowe, 75,7 m² (Janów, Łódź) kosztuje 10 562 zł za m² — 11% więcej niż mediana 9 514 zł za m² dla 316 ofert tego typu (3-pokojowe mieszkania 70–90 m² · Łódź). TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni (pierwsze wykrycie: 19 września 2026). Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

Prezentujemy mieszkanie, które wyróżnia się na tle rynkowych standardów. To nie jest zwykłe lokum od dewelopera – to przestrzeń zaprojektowana z myślą o bezpieczeństwie, technologii i maksymalnej wygodzie, z licznymi usprawnieniami wprowadzonymi już na etapie budowy.Najważniejsze atuty techniczne i udogodnienia:Inteligentny Dom (Smart Home): Mieszkanie wyposażone w system Tuya (większość gniazdek i oświetlenia). Instalacja jest przygotowana pod dalszą rozbudowę, np. o termostaty. Co ważne dla fanów technologii – w kluczowych punktach (salon, szafa) doprowadzono kable neutralne do włączników.Bezpieczeństwo na najwyższym poziomie: Profesjonalny system alarmowy Stela z czujkami Siemens, podzielony na 3 strefy (mieszkanie, rolety, pom. gospodarcze). System oferuje powiadomienia SMS oraz automatyzacje (np. samoczynne podnoszenie rolet po rozbrojeniu).Komfort termiczny: W mieszkaniu zamontowana jest klimatyzacja. Wszystkie okna posiadają moskitiery oraz rolety zewnętrzne (w salonie i kuchni sterowane elektrycznie).Solidna elektryka i multimedia: Instalacja elektryczna została zmodernizowana już na etapie budowy (rozbudowana rozdzielnia, różnicówki, ograniczniki przepięć chroniące sprzęt). W mieszkaniu rozprowadzona jest również sieć ethernet (LAN) z centralnym punktem w pomieszczeniu gospodarczym.Niezależność cieplna: Ogrzewanie i ciepła woda z węzła w bloku (wymiennik ciepła) – daje to unikalną możliwość włączenia kaloryferów nawet latem.Przemyślany układ pomieszczeń:Przestrzeń i ergonomia: Na etapie budowy połączono łazienkę z toaletą, zyskując znacznie większą i bardziej ustawna przestrzeń kąpielową.Kuchnia dla wymagających: Wyposażona w wysokiej klasy sprzęt marek Bosch i Siemens. Płyta indukcyjna podłączona pod siłę, co gwarantuje jej pełną wydajność.Pomieszczenie gospodarcze: Z elektryczną roletą i solidną zabudową regałową wykonaną na wymiar.Opłaty i stan techniczny: Mieszkanie jest zadbane i gotowe do przejęcia. Właściciel przed wyprowadzką zweryfikował sprawność wszystkich instalacji – wszystko działa bez zarzutu.Czynsz (mieszkanie): ok. 990 zł.Możliwość zakupu miejsca postojowego w garażu ( osobna Ksiega Wieczysta) w cenie 70 000 złTo mieszkanie dla kogoś, kto szuka jakości oraz kocha nowoczesne technologie. Zapraszamy na prezentację!Bartosz Andrzejczyk570309005House Factory

Parametry i stan nieruchomości

Forma własnościWłasność

Liczba pięter4

Liczba łazienek1

Materiał budowlanyCeramika

OgrzewanieC.o. z sieci miejskiej

Pow. całkowita75,65 m²

Stan nieruchomościBardzo wysoki standard

Typ budynkuNiski blok

Typ kuchniAneks kuchenny

Udogodnienia

Parking

Cena na tle rynku

11% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 316 ofertami: 3-pokojowe mieszkania 70–90 m² · Łódź

Ta oferta: 10 562 zł/m²
Mediana okolicy: 9514 zł/m²
Połowa ofert: 8,1–11,1 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 799 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 639 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (19 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni

19 września 2026
Pierwsze wykrycie
Gratka · HOUSE FACTORY

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Park
Park na Janowie
90 m
1 min pieszo
Plac zabaw
40 w promieniu 1 km
110 m
1 min pieszo
Sklep spożywczy
Merci
8 w promieniu 1 km
190 m
2 min pieszo
Przedszkole
4 w promieniu 1 km
220 m
3 min pieszo
Apteka
Olmed
2 w promieniu 1 km
300 m
4 min pieszo
Przychodnia lub szpital
Centrum Medyczne OLMED
2 w promieniu 1 km
310 m
4 min pieszo
Przystanek autobusowy
Janów
19 w promieniu 1 km
350 m
4 min pieszo
Przystanek tramwajowy
Hetmańska - Janów
6 w promieniu 1 km
370 m
5 min pieszo
Szkoła
Szkoła Podstawowa nr 205
1,1 km
13 min pieszo
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
Łódź Wschód
1,9 km
24 min pieszo
Stacja kolejowa
Łódź Widzew
2,1 km
Uczelnia
Instytut Energetyki
4 km