SprzedażMieszkanieRynek pierwotnyMorizon

Osobna sypialnia i balkon–odbiór I kw. 2027r. Blisko Centrum, Na start

Marcina Kasprzaka, Łódź-Bałuty, Łódź, łódzkie

Powierzchnia: 38,2 m²
Pokoje: 2
Piętro: 3/8
Rok budowy: 2026
Cena za metr: 9750 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 9 750 zł/m²
Mediana okolicy: 9 099 zł/m²; ta oferta: +7,2%
Podobne oferty: 268; 2-pokojowe mieszkania 35–45 m² · Bałuty, Łódź
Pierwsze wykrycie: 1 listopada 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 2; Morizon, Gratka

Mieszkanie 2-pokojowe, 38,2 m² (Łódź-Bałuty, Łódź) kosztuje 9 750 zł za m² — 7,2% więcej niż mediana 9 099 zł za m² dla 268 ofert tego typu (2-pokojowe mieszkania 35–45 m² · Bałuty, Łódź). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia. Ta sama oferta jest na 2 portalach (Morizon, Gratka); najniższa cena to 372 450 zł (Morizon).

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

2 pokoje blisko centrum! Balkon 5,27 m² i poranne słońceSzukasz mieszkania, które łączy wygodę codziennego życia z bliskością centrum miasta? Ta oferta może być właśnie dla Ciebie!Na sprzedaż funkcjonalne, 2-pokojowe mieszkanie o powierzchni 38,20 m², idealne dla singla lub pary, którzy cenią praktyczny układ pomieszczeń, komfort i dobrą lokalizację.To świetna propozycja zarówno na pierwsze własne mieszkanie, jak i jako inwestycja pod wynajem.PRZEMYŚLANY UKŁAD POMIESZCZEŃ:- Salon z aneksem kuchennym - 18,42 m²- Sypialnia - 11,57 m²- Łazienka - 4,23 m²- Hol - 3,98 m²- Balkon - 5,27 m²JASNE PORANKI I CHWILA DLA SIEBIEOkna mieszkania wychodzą na wschód, dzięki czemu wnętrza będą rozświetlane porannym słońcem. To idealne rozwiązanie dla osób, które lubią zaczynać dzień przy naturalnym świetle.Balkon o powierzchni 5,27 m² będzie doskonałym miejscem na poranną kawę, odpoczynek po pracy lub stworzenie własnej, zielonej przestrzeni.LOKALIZACJA, KTÓRA UŁATWIA CODZIENNOŚĆBliskość centrum pozwala korzystać z miejskich udogodnień bez konieczności tracenia czasu na dojazdy. W okolicy znajdują się sklepy, punkty usługowe, przystanki komunikacji miejskiej, restauracje i miejsca spotkań.W pobliżu znajduje się również Manufaktura oraz tereny zielone, które pozwalają odpocząć od miejskiego zgiełku.To lokalizacja dla osób, które lubią mieć wszystko, co potrzebne na co dzień, w zasięgu ręki.DLACZEGO WARTO WYBRAĆ TO MIESZKANIE?- Funkcjonalne 2 pokoje na powierzchni 38,20 m².- Oddzielna sypialnia zapewniająca prywatność.- Balkon o powierzchni 5,27 m².- Wschodnia ekspozycja okien - naturalne światło od rana.- Lokalizacja blisko centrum miasta.- Dobry wybór zarówno do zamieszkania, jak i pod wynajem.DODATKOWE INFORMACJE- Mieszkanie sprzedawane w standardzie deweloperskim.- Istnieje możliwość wykończenia pod klucz - od 950 zł/m².- Pomagamy w uzyskaniu finansowania i przejściu przez proces zakupu.- Zakup bezpośrednio od dewelopera - bez prowizji.- Zwolnienie z podatku PCC, jeśli spełnione są ustawowe warunki.Zainteresowała Cię ta oferta?Skontaktuj się ze mną! Chętnie odpowiem na pytania, przedstawię szczegóły inwestycji i umówię Cię na prezentację.Jestem dostępna codziennie 7-21Może właśnie tutaj zacznie się Twój nowy rozdział!

Parametry i stan nieruchomości

BalkonTak

Dostępne od2027-01-31

Forma własnościWłasność

Liczba pięter8

Liczba sypialni1

Materiał budowlanySilikat

OgrzewanieCo Miejskie

Pow. całkowita38,20 m²

Typ budynkuApartamentowiec

Udogodnienia

Winda

Balkon

Domofon

Cena na tle rynku

7,2% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 268 ofertami: 2-pokojowe mieszkania 35–45 m² · Bałuty, Łódź

Ta oferta: 9750 zł/m²
Mediana okolicy: 9099 zł/m²
Połowa ofert: 7,9–10,3 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 372 450 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 298 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (1 lis 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

teraz na 2 portalach

1 listopada 2026
Pierwsze wykrycie
Morizon · Platforma Mieszkaniowa Sp. z o.o.

Ta nieruchomość jest na 2 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

Morizon ta strona
Platforma Mieszkaniowa Sp. z o.o.
372 450 zł
Zobacz
Gratka
Platforma Mieszkaniowa Sp. z o.o.
372 450 zł
Zobacz

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Sklep spożywczy
Aduś Alkohole
21 w promieniu 1 km
50 m
1 min pieszo
Przystanek autobusowy
Srebrzyńska - Kasprzaka
37 w promieniu 1 km
50 m
1 min pieszo
Apteka
Apteka Czerwona
8 w promieniu 1 km
160 m
2 min pieszo
Plac zabaw
18 w promieniu 1 km
180 m
2 min pieszo
Przychodnia lub szpital
MCM Polesie Przychodnia nr 33
5 w promieniu 1 km
310 m
4 min pieszo
Przedszkole
7 w promieniu 1 km
350 m
4 min pieszo
Szkoła
XXXIV Liceum Ogólnokształcące im. K.Kieślowskiego w Łodzi
4 w promieniu 1 km
360 m
4 min pieszo
Przystanek tramwajowy
Włókniarzy - Srebrzyńska
12 w promieniu 1 km
420 m
5 min pieszo
Park
4 w promieniu 1 km
620 m
8 min pieszo
Uczelnia
Uniwersytet Medyczny w Łodzi - Klinika i Zakład Endokrynologii i Chorób Metabolicznych
3 w promieniu 1 km
660 m
8 min pieszo
Stacja kolejowa
Łódź Kaliska
1,7 km
22 min pieszo
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
Konstantynów Łódzki
6,1 km