Poczuj oddech łódzkiej kamienicy

Opis

Zapomnij o ciasnych „pudełkach” z niskimi sufitami. Szukasz czegoś, co ma duszę, historię i przestrzeń, w której faktycznie chce się oddychać? Czas na klasykę, przestrzeń i wolność aranżacji. Mam do zaoferowania 77,61 m² na pierwszym piętrze zadbanej kamienicy z 1920 roku przy ul. Próchnika 39.Kluczowe dane:• Metraż: 77,61 m² (1. piętro).• Cena: 377 777 złotych• Ogrzewanie: Gazowe (ekonomicznie i skutecznie).• Stan: Do Twojej wizji (świeże pole do popisu!).INSTALACJA ELEKTRYCZNA - MIEDZIANAINSTALACJE WOD-KAN - WYMIENIONE• Budynek: Prężnie działająca wspólnota. Klatka schodowa po remoncie, odnowiony dziedziniec, brama na pilota i monitoring. W planach remont oficyny.• Komunikacja: Przystanki autobusowe i tramwajowe w odległości kilkudziesięciu metrów. Wszędzie blisko!• Miesięczne opłaty: Czynsz do wspólnoty 620 zł + zaliczki na gaz (ok. 300 zł / 2 mc) + prąd.Co tu jest „niezwykłego”?• Wysokość, która oszałamia: Prawie 4 metry (3,90 m!) wysokości to luksus, o jakim w nowoczesnym budownictwie możesz tylko pomarzyć. Możesz tu zbudować antresolę, wstawić gigantyczne regały na książki albo po prostu cieszyć się przestrzenią, której nie przytłoczą żadne meble.• Twoje własne „płótno”: To nie jest mieszkanie „do wprowadzenia, gdzie nie można wbić gwoździa”. To mieszkanie z ogromnym potencjałem. Chcesz surowy loft z klimatem starej fabryki? A może klasyczną elegancję z listwami przysufitowymi i żyrandolami? Tu ogranicza Cię tylko wyobraźnia.• Cisza w centrum chaosu: Mieszkanie w oficynie to najlepszy wybór, jaki możesz zrobić. Jesteś w samym sercu Łodzi, w zasięgu spaceru od Manufaktury i Piotrkowskiej, a w domu cieszysz się spokojem, jakbyś mieszkał na przedmieściach.Dla kogo to miejsce?• Dla estetów: Jeśli cenisz architekturę z 1920 roku i wolisz klimat ceglanej kamienicy od sterylnych korytarzy w blokowisku.• Dla inwestorów z pomysłem: 77,61 m² daje ogromne pole do popisu. Trzy pokoje, świetny układ i prestiżowa lokalizacja to gotowy przepis na mieszkanie, które zawsze będzie cieszyć się powodzeniem na rynku najmu.• Dla tych, którzy nie lubią kompromisów: Masz osobne WC, osobną łazienkę, kuchnię i ustawne pokoje, w budynku, gdzie wspólnota naprawdę dba o to, by klatka i podwórko wyglądały jak wizytówka, a nie jak smutna przeszłość. Lokalizacja, która daje czasMieszkać przy Próchnika to mieć „wszystko pod ręką”. Nie musisz planować wycieczek do sklepu, urzędu czy na uczelnię - tu po prostu wychodzisz z domu i jesteś.Przestań oglądać nudne mieszkania z rynku wtórnego. Zainwestuj w przestrzeń, która ma charakter i niepowtarzalny klimat. To 3,9 m wysokości czeka na nowego właściciela z wizją.Zadzwoń i umów się na prezentację, zanim zrobi to ktoś inny!Dorota Świerczyńska+48537 444 251Grupa Stryjewscy - Nieruchomości i FinanseWspółpracujemy z każdym pośrednikiem!Organizujemy formalności niezbędne do uzyskania kredytu hipotecznego który pozwoli Ci sfinalizować zakup wymarzonej nieruchomości.Rzut lokalu służy wyłącznie celom poglądowo-orientacyjnym i nie stanowi podstawy do wykonywania na nim prac architektoniczno-budowlanych.Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Art.66 par.1 Kodeksu Cywilnego. Opis nieruchomości został sporządzony na podstawie informacji uzyskanych od właściciela i może być aktualizowany

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

42,7% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 60 ofertami: 3-pokojowe mieszkania 70–90 m² · Polesie, Łódź

Ta oferta

5244 zł/m²

Mediana okolicy

9154 zł/m²

Połowa ofert

8,3–10,4 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (19 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni

teraz na 2 portalach

1. 10 października 2026

   Drugi pośrednik

   Dorota Świerczyńska wystawia ją równolegle (Nieruchomosci-online)

2. 19 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · Grupa Stryjewscy - Nieruchomości i Finanse

Ta nieruchomość jest na 2 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

• Gratka ta strona

  Grupa Stryjewscy - Nieruchomości i Finanse

  407 000 zł

  Zobacz

• Nieruchomosci-online

  Dorota Świerczyńska

  407 000 zł

  Zobacz

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  Próchnika - Gdańska

  49 w promieniu 1 km

  60 m

  1 min pieszo

• Plac zabaw

  31 w promieniu 1 km

  60 m

  1 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  SłuchMed

  17 w promieniu 1 km

  60 m

  1 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole Miejskie nr 41

  9 w promieniu 1 km

  70 m

  1 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Odido

  69 w promieniu 1 km

  90 m

  1 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Gdańska - 1 Maja

  22 w promieniu 1 km

  150 m

  2 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa nr 36

  12 w promieniu 1 km

  200 m

  3 min pieszo

• Park

  Skwer Romana Kłosowskiego

  12 w promieniu 1 km

  240 m

  3 min pieszo

• Uczelnia

  Akademia Muzyczna im. Grażyny i Kiejstuta Bacewiczów

  5 w promieniu 1 km

  260 m

  3 min pieszo

• Apteka

  Aura

  18 w promieniu 1 km

  260 m

  3 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Łódź Fabryczna

  1,7 km

  21 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Konstantynów Łódzki

  7,4 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.