SprzedażMieszkanieRynek wtórnyGratka

Rozkładowe, M4, Blisko Manufaktury

Obornicka, Łódź-Bałuty, Łódź, łódzkie

Powierzchnia: 54,3 m²
Pokoje: 3
Łazienki: 1
Piętro: 10/10
Rok budowy: 1972
Cena za metr: 7827 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 7 827 zł/m²
Mediana okolicy: 8 394 zł/m²; ta oferta: −6,8%
Podobne oferty: 61; 3-pokojowe mieszkania 45–55 m² · Bałuty, Łódź
Pierwsze wykrycie: 16 września 2026; 46 dni temu
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Gratka

Mieszkanie 3-pokojowe, 54,3 m² (Łódź-Bałuty, Łódź) kosztuje 7 827 zł za m² — 6,8% mniej niż mediana 8 394 zł za m² dla 61 ofert tego typu (3-pokojowe mieszkania 45–55 m² · Bałuty, Łódź). TXO obserwuje tę nieruchomość od 46 dni (pierwsze wykrycie: 16 września 2026). Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

Mam do zaprezentowania Państwu trzypokojowe, 54.3m rozkładowe mieszkanie w wieżowcu, przy ul. Obornicka. Mieszkanie znajduje się w doskonałej lokalizacji, co jest jego dodatkowym atutem. Mieszkanie składa się z:*przestronnego salonu z wyjściem na balkon*pokoju/sypialni 1*pokoju/sypialni 2 *kuchni*toalety*łazienki mieszkanie posiada komórkę lokatorską ATUTY : - Super lokalizacja- Bardzo korzystny rozkład nieruchomości- Klimatyzacja - Osobna łazienka oraz osobne WC- W pobliżu pełna infrastruktura handlowo-usługowa oraz edukacyjna - Na podłogach lakierowany parkiet- Przytulny balkon Rozkładowe mieszkanie, wychodzące oknami na obie strony budynku, zapewnia dobry dostęp do światła dziennego, a co za tym idzie " korzystne" rachunki za prąd. W okresie zimowym mieszkanie jest na tyle ciepłe , że nie wymaga włączania kaloryferów. Klimatyzacja usytuowana w salonie. Na oknach folia przeciwsłoneczna( przezroczysta) zapewniająca olbrzymi komfort podczas długotrwałych upałów. Winda w budynku nowoczesna i cicha.Widoki z jednej strony na Łódzki Manhattan oraz Manufakture.Liceum i przedszkole mieszczą się w podwórku. Lidl i Rossman w odległości 2 min pieszo. Parking usytuowany zaraz pod budynkiem i jest ogrodzony. Sąsiedzi spokojni , w większości rodziny długo mieszkające.Wejście do klatki zabezpieczone domofonem.Cicha i spokojna okolica. Zainteresowane osoby proszę o kontaktOleh ZaitsevHouse Factory570 888 295

Parametry i stan nieruchomości

BalkonTak

Dostępne od2026-09-07

Forma własnościSpółdzielcze własnościowe

Liczba pięter10

Liczba łazienek1

Materiał budowlanyWielka płyta

OgrzewanieC.o. z sieci miejskiej

Pow. całkowita54,30 m²

Stan nieruchomościDOBRY

Typ budynkuWieżowiec

Typ kuchniOtwarta

Udogodnienia

Winda

Balkon

Piwnica

Cena na tle rynku

6,8% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 61 ofertami: 3-pokojowe mieszkania 45–55 m² · Bałuty, Łódź

Ta oferta: 7827 zł/m²
Mediana okolicy: 8394 zł/m²
Połowa ofert: 7,9–9,8 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 425 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 340 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (16 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 46 dni

16 września 2026
Pierwsze wykrycie
Gratka · HOUSE FACTORY

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Plac zabaw
38 w promieniu 1 km
20 m
1 min pieszo
Apteka
Familia
10 w promieniu 1 km
60 m
1 min pieszo
Sklep spożywczy
Żabka
26 w promieniu 1 km
80 m
1 min pieszo
Szkoła
XXX Liceum Ogólnokształcące
13 w promieniu 1 km
80 m
1 min pieszo
Przedszkole
Przedszkole nr 43
18 w promieniu 1 km
90 m
1 min pieszo
Przychodnia lub szpital
Centrum Medicus
6 w promieniu 1 km
170 m
2 min pieszo
Przystanek autobusowy
Klonowa - Lutomierska
28 w promieniu 1 km
210 m
3 min pieszo
Przystanek tramwajowy
Limanowskiego - Sierakowskiego
12 w promieniu 1 km
330 m
4 min pieszo
Park
Skwer Michaliny Wisłockiej
4 w promieniu 1 km
370 m
5 min pieszo
Uczelnia
Instytut Technologii Eksploatacji, Państwowy Instytut Badawczy: Zakład Technik Włókienniczych
2 w promieniu 1 km
420 m
5 min pieszo
Stacja kolejowa
Łódź Żabieniec
1,8 km
23 min pieszo
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
Aleksandrów Łódzki
6,5 km