UNIKALNE 2 POKOJE Z PODDASZEM W CENTRUM ŁODZI

Udogodnienia

Parametry i stan nieruchomości

Opis

Stylowe, gotowe do zamieszkania mieszkanie w samym sercu Łodzi – zaledwie 2 minuty od ul. Piotrkowskiej.Wyjątkowa przestrzeń z klimatycznym poddaszem, idealna zarówno do zamieszkania, jak i jako bezpieczna inwestycja pod wynajem.LOKALIZACJA – ŚCISŁE CENTRUMNieruchomość znajduje się przy ul. Wschodniej — w jednej z najlepiej skomunikowanych i najbardziej atrakcyjnych części Łodzi.✔ 2 minuty pieszo do ul. Piotrkowskiej✔ restauracje, kawiarnie i sklepy w bezpośrednim sąsiedztwie✔ uczelnie, biura i punkty usługowe w okolicy✔ bardzo dobra komunikacja miejskaLokalizacja zapewnia komfort codziennego życia oraz bardzo wysoki i stabilny popyt najmu.MIESZKANIEPOWIERZCHNIA: 51 M² CAŁKOWITA (39 M² POWIERZCHNI UŻYTKOWEJ)✔ przestronny salon z aneksem kuchennym✔ komfortowa sypialnia✔ łazienka z prysznicem✔ funkcjonalny przedpokój z zabudową✔ klimatyczne poddasze – dodatkowa, unikalna przestrzeń idealna na gabinet, strefę pracy lub przechowywanieEkspozycja: północ–południe, co zapewnia dobre doświetlenie wnętrza w ciągu dnia.NAJWIĘKSZE ATUTY✔ Dodatkowa przestrzeń na poddaszu, wyróżniająca mieszkanie na tle standardowych ofert w centrum✔ Możliwość montażu okien połaciowych, zapewniająca dodatkowe doświetlenie oraz duży potencjał aranżacyjny✔ Mieszkanie na 4. piętrze – jedyne na tym poziomie w klatce – co gwarantuje ciszę, prywatność oraz brak sąsiadów nad lokalem i na tym samym piętrze✔Szacowany potencjał inwestycyjny (ROI) na poziomie ok. 4–5% przy wynajmie mieszkania.STAN TECHNICZNY✔ mieszkanie gotowe do zamieszkania✔ instalacje wymienione (2018)✔ nowe piony wodno-kanalizacyjne w budynku (2026)✔ planowane ogrzewanie miejskie (2026)KOSZTYczynsz: 586 zł za 2 osobyogrzewanie i ciepła woda: piec gazowy (z planowaną zmianą na ogrzewanie miejskie)media: wg zużyciaDODATKOWE INFORMACJE✔ pełna własność z księgą wieczystą✔ kamienica w trakcie odnowienia – potencjał wzrostu wartości✔ domofon, wejście przez zadbane podwórko✔ możliwość wynajęcia miejsca parkingowego w pobliżuPARKINGW bezpośrednim sąsiedztwie znajduje się nowo otwarty parking wielopoziomowy (ok. 258 miejsc), który znacząco ułatwia parkowanie w centrum miasta.Dodatkowo mieszkańcy mogą korzystać z miejskiej Strefy Płatnego Parkowania oraz wykupić abonament mieszkańca (ok. 365 zł rocznie).POTENCJAŁ INWESTYCYJNYNieruchomość może pełnić funkcję zarówno mieszkania własnego, jak i inwestycji pod wynajem.✔ ścisłe centrum miasta – stabilny popyt najmu przez cały rok✔ dobra płynność wynajmu w najmie długoterminowym i krótkoterminowym✔ potencjał wzrostu wartości związany z rewitalizacją ulicy Wschodniej i okolic✔ atrakcyjny próg wejścia inwestycyjnegoCENA355 000 zł (do negocjacji)Zainteresowany? Skontaktuj się z nami +48734 827 149 lub napisz nam maila poprzez formularz kontaktowy dostępny w ogłoszeniu.———————————Czy wiesz, że z homfi możesz kupić nieruchomość kompleksowo, tzn. załatwiając wszystko w jednej firmie? Oprócz agentów nieruchomości pomagających w znalezieniu i zakupie nieruchomości, oddajemy Ci do dyspozycji doświadczonych ekspertów kredytowych, zdolnych architektów wnętrz i zaradnych specjalistów od zarządzania najmem. Dzięki temu z nami znajdziesz nieruchomość, sfinansujesz jej zakup, zaprojektujesz i wykończysz jej wnętrze a następnie sprzedasz lub wynajmiesz z opcją przekazania nam nieruchomości do zarządzania najmem.Zainteresowany? Zapytaj opiekuna oferty o szczegóły.Stylish, ready-to-move-in apartment in the very heart of Łódź – just 2 minutes from Piotrkowska Street.A unique space with a charming attic level, ideal both for living and as a secure rental investment.LOCATION – CITY CENTREThe property is located on Wschodnia Street — one of the best-connected and most attractive parts of Łódź.✔ 2 minutes on foot to Piotrkowska Street✔ restaurants, cafés and shops in the immediate vicinity✔ universities, offices and service points nearby✔ very good public transport connectionsThe location ensures comfortable everyday living and very high, stable rental demand.APARTMENTAREA: 51 M2 TOTAL FLOOR AREA (39 M2 USABLE AREA)✔ spacious living room with open-plan kitchen✔ comfortable bedroom✔ bathroom with shower✔ functional hallway with built-in storage✔ atmospheric attic space – a unique additional area, ideal for a home office, workspace or storageNorth–south exposure, providing good natural daylight throughout the day.KEY FEATURES✔ Additional attic space, which makes the apartment stand out from standard listings in the city center✔ Possibility to install roof windows, providing extra natural light and significant design/arrangement potential✔ Apartment located on the 4th floor – the only unit on this level in the staircase – ensuring peace, privacy, and no neighbours above or on the same floor.✔ Estimated investment potential (ROI) of approx. 4–5% from rental income of the apartment.TECHNICAL CONDITION✔ ready to move in✔ installations replaced (2018)✔ new water and sewage risers in the building (2026)✔ planned connection to municipal heating (2026)COSTSAdministrative fee: PLN 586 per month for 2 peopleheating and hot water: gas boiler (planned switch to municipal heating system)utilities: according to consumptionADDITIONAL INFORMATION✔ full ownership with a land and mortgage register (KW)✔ tenement building under renovation – potential for value growth✔ intercom, entrance through a well-maintained courtyard✔ possibility to rent a parking space nearbyPARKINGIn the immediate vicinity there is a newly opened multi-storey parking facility (approx. 258 spaces), significantly improving parking availability in the city centre.Additionally, residents can use the municipal paid parking zone or purchase a resident parking permit (approx. 365 PLN per year), which makes everyday parking much easier in this location.INVESTMENT POTENTIALThe property can serve both as a private residence and as a rental investment.✔ city centre location with stable year-round rental demand✔ good liquidity in both long-term and short-term rental markets✔ potential value growth due to the revitalisation of Wschodnia Street and surrounding area✔ attractive entry price for investment purposesPRICEPLN 355,000 (negotiable)Interested? Contact us at+48734 827 149 or send us a message via the contact form in the listing.Did you know with homfi, you can purchase a property in a fully comprehensive way – all in one place. In addition to real estate agents who help you find and buy a property, we provide access to experienced mortgage advisors, skilled interior designers, and efficient rental management specialists. This means you can find a property, finance the purchase, design and finish the interior, and then sell or rent it out – with the option of entrusting us with full rental management.Interested? Ask the listing agent for more details.