Unikalne 2 pokoje Z poddaszem W centrum łodzi

Opis

Stylowe, gotowe do zamieszkania mieszkanie w samym sercu Łodzi – zaledwie 2 minuty od ul. Piotrkowskiej.Wyjątkowa przestrzeń z klimatycznym poddaszem, idealna zarówno do zamieszkania, jak i jako bezpieczna inwestycja pod wynajem.LOKALIZACJA – ŚCISŁE CENTRUMNieruchomość znajduje się przy ul. Wschodniej — w jednej z najlepiej skomunikowanych i najbardziej atrakcyjnych części Łodzi. 2 minuty pieszo do ul. Piotrkowskiej restauracje, kawiarnie i sklepy w bezpośrednim sąsiedztwie uczelnie, biura i punkty usługowe w okolicy bardzo dobra komunikacja miejskaLokalizacja zapewnia komfort codziennego życia oraz bardzo wysoki i stabilny popyt najmu.MIESZKANIEPOWIERZCHNIA: 51 M² CAŁKOWITA (39 M² POWIERZCHNI UŻYTKOWEJ) przestronny salon z aneksem kuchennym komfortowa sypialnia łazienka z prysznicem funkcjonalny przedpokój z zabudową klimatyczne poddasze – dodatkowa, unikalna przestrzeń idealna na gabinet, strefę pracy lub przechowywanieEkspozycja: północ–południe, co zapewnia dobre doświetlenie wnętrza w ciągu dnia.NAJWIĘKSZE ATUTY Dodatkowa przestrzeń na poddaszu, wyróżniająca mieszkanie na tle standardowych ofert w centrum Możliwość montażu okien połaciowych, zapewniająca dodatkowe doświetlenie oraz duży potencjał aranżacyjny Mieszkanie na 4. piętrze – jedyne na tym poziomie w klatce – co gwarantuje ciszę, prywatność oraz brak sąsiadów nad lokalem i na tym samym piętrze Szacowany potencjał inwestycyjny (ROI) na poziomie ok. 4–5% przy wynajmie mieszkania.STAN TECHNICZNY mieszkanie gotowe do zamieszkania instalacje wymienione (2018) nowe piony wodno-kanalizacyjne w budynku (2026) planowane ogrzewanie miejskie (2026)KOSZTYczynsz: 586 zł za 2 osobyogrzewanie i ciepła woda: piec gazowy (z planowaną zmianą na ogrzewanie miejskie)media: wg zużyciaDODATKOWE INFORMACJE pełna własność z księgą wieczystą kamienica w trakcie odnowienia – potencjał wzrostu wartości domofon, wejście przez zadbane podwórko możliwość wynajęcia miejsca parkingowego w pobliżuPARKINGW bezpośrednim sąsiedztwie znajduje się nowo otwarty parking wielopoziomowy (ok. 258 miejsc), który znacząco ułatwia parkowanie w centrum miasta.Dodatkowo mieszkańcy mogą korzystać z miejskiej Strefy Płatnego Parkowania oraz wykupić abonament mieszkańca (ok. 365 zł rocznie).POTENCJAŁ INWESTYCYJNYNieruchomość może pełnić funkcję zarówno mieszkania własnego, jak i inwestycji pod wynajem. ścisłe centrum miasta – stabilny popyt najmu przez cały rok dobra płynność wynajmu w najmie długoterminowym i krótkoterminowym potencjał wzrostu wartości związany z rewitalizacją ulicy Wschodniej i okolic atrakcyjny próg wejścia inwestycyjnegoCENA355 000 zł (do negocjacji)Zainteresowany? Skontaktuj się z nami +48734 827 149 lub napisz nam maila poprzez formularz kontaktowy dostępny w ogłoszeniu.———————————Czy wiesz, że z homfi możesz kupić nieruchomość kompleksowo, tzn. załatwiając wszystko w jednej firmie? Oprócz agentów nieruchomości pomagających w znalezieniu i zakupie nieruchomości, oddajemy Ci do dyspozycji doświadczonych ekspertów kredytowych, zdolnych architektów wnętrz i zaradnych specjalistów od zarządzania najmem. Dzięki temu z nami znajdziesz nieruchomość, sfinansujesz jej zakup, zaprojektujesz i wykończysz jej wnętrze a następnie sprzedasz lub wynajmiesz z opcją przekazania nam nieruchomości do zarządzania najmem.Zainteresowany? Zapytaj opiekuna oferty o szczegóły.Stylish, ready-to-move-in apartment in the very heart of Łódź – just 2 minutes from Piotrkowska Street.A unique space with a charming attic level, ideal both for living and as a secure rental investment.LOCATION – CITY CENTREThe property is located on Wschodnia Street — one of the best-connected and most attractive parts of Łódź. 2 minutes on foot to Piotrkowska Street restaurants, cafés and shops in the immediate vicinity universities, offices and service points nearby very good public transport connectionsThe location ensures comfortable everyday living and very high, stable rental demand.APARTMENTAREA: 51 M2 TOTAL FLOOR AREA (39 M2 USABLE AREA) spacious living room with open-plan kitchen comfortable bedroom bathroom with shower functional hallway with built-in storage atmospheric attic space – a unique additional area, ideal for a home office, workspace or storageNorth–south exposure, providing good natural daylight throughout the day.KEY FEATURES Additional attic space, which makes the apartment stand out from standard listings in the city center Possibility to install roof windows, providing extra natural light and significant design/arrangement potential Apartment located on the 4th floor – the only unit on this level in the staircase – ensuring peace, privacy, and no neighbours above or on the same floor. Estimated investment potential (ROI) of approx. 4–5% from rental income of the apartment.TECHNICAL CONDITION ready to move in installations replaced (2018) new water and sewage risers in the building (2026) planned connection to municipal heating (2026)COSTSAdministrative fee: PLN 586 per month for 2 peopleheating and hot water: gas boiler (planned switch to municipal heating system)utilities: according to consumptionADDITIONAL INFORMATION full ownership with a land and mortgage register (KW) tenement building under renovation – potential for value growth intercom, entrance through a well-maintained courtyard possibility to rent a parking space nearbyPARKINGIn the immediate vicinity there is a newly opened multi-storey parking facility (approx. 258 spaces), significantly improving parking availability in the city centre.Additionally, residents can use the municipal paid parking zone or purchase a resident parking permit (approx. 365 PLN per year), which makes everyday parking much easier in this location.INVESTMENT POTENTIALThe property can serve both as a private residence and as a rental investment. city centre location with stable year-round rental demand good liquidity in both long-term and short-term rental markets potential value growth due to the revitalisation of Wschodnia Street and surrounding area attractive entry price for investment purposesPRICEPLN 355,000 (negotiable)Interested? Contact us at+48734 827 149 or send us a message via the contact form in the listing.Did you know with homfi, you can purchase a property in a fully comprehensive way – all in one place. In addition to real estate agents who help you find and buy a property, we provide access to experienced mortgage advisors, skilled interior designers, and efficient rental management specialists. This means you can find a property, finance the purchase, design and finish the interior, and then sell or rent it out – with the option of entrusting us with full rental management.Interested? Ask the listing agent for more details.

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

24,5% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 940 ofertami: 2-pokojowe mieszkania 45–55 m² · Łódź

Ta oferta

6961 zł/m²

Mediana okolicy

9216 zł/m²

Połowa ofert

7,6–10,8 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (20 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 51 dni

teraz na 4 portalach

1. 28 września 2026

   Drugi pośrednik

   Yuliya Shelest wystawia ją równolegle (Nieruchomosci-online)

2. 20 września 2026

   Kolejne ogłoszenie

   Pojawiła się także na Gratka

3. 15 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Morizon · HOMFI

Ta nieruchomość jest na 4 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

• Morizon

  HOMFI

  355 000 zł

  Zobacz

• Domiporta

  355 000 zł

  Zobacz

• Gratka ta strona

  HOMFI

  355 000 zł

  Zobacz

• Nieruchomosci-online

  Yuliya Shelest

  355 000 zł

  Zobacz

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Sklep spożywczy

  Carrefour Express

  83 w promieniu 1 km

  20 m

  1 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Łódzkie Centrum Trychologii Martha Orchis - Trycholog Łódź

  24 w promieniu 1 km

  40 m

  1 min pieszo

• Apteka

  Pod Słońcem

  22 w promieniu 1 km

  100 m

  1 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole Miejskie nr 100

  14 w promieniu 1 km

  120 m

  2 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Jaracza - Piotrkowska

  60 w promieniu 1 km

  250 m

  3 min pieszo

• Plac zabaw

  34 w promieniu 1 km

  290 m

  4 min pieszo

• Uczelnia

  Uniwersytet Medyczny w Łodzi

  10 w promieniu 1 km

  320 m

  4 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa nr 111

  18 w promieniu 1 km

  330 m

  4 min pieszo

• Park

  Skwer Aliny Margolis-Edelman

  14 w promieniu 1 km

  400 m

  5 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Kościuszki - 6 Sierpnia

  33 w promieniu 1 km

  430 m

  5 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Łódź Fabryczna

  780 m

  10 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Ruda

  8,1 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.