SprzedażMieszkanieRynek wtórnyGratka

Własne M czy inwestycja?-samo centrum Łodzi

Prezydenta Gabriela Narutowicza, Łódź-Śródmieście, Łódź, łódzkie

Powierzchnia: 66,71 m²
Pokoje: 2
Piętro: 4/4
Rok budowy: 1912
Cena za metr: 9299 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 9 299 zł/m²
Mediana okolicy: 7 596 zł/m²; ta oferta: +22,4%
Podobne oferty: 68; 2-pokojowe mieszkania 55–70 m² · Śródmieście, Łódź
Pierwsze wykrycie: 16 września 2026; 45 dni temu
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 2; Gratka, Nieruchomosci-online
Ostatnia zmiana: Drugi pośrednik; 1 października 2026

Mieszkanie 2-pokojowe, 66,7 m² (Łódź-Śródmieście, Łódź) kosztuje 9 299 zł za m² — 22,4% więcej niż mediana 7 596 zł za m² dla 68 ofert tego typu (2-pokojowe mieszkania 55–70 m² · Śródmieście, Łódź). TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni (pierwsze wykrycie: 16 września 2026). Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia. Ta sama oferta jest na 2 portalach (Gratka, Nieruchomosci-online); najniższa cena to 620 360 zł (Gratka).

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

Na sprzedaż w pełni rozkładowy lokal 66,71 m² położony na wysokim parterze z wejściem  w oficynie w jednej z kamienic przy ul. Narutowicza 56. Do mieszkania przynależy miejsce parkingowe oraz komórka lokatorska.Ważne informacje:-Lokal posiada nową instalacje elektryczną z dużą ilością punktów świetlnych i gniazd elektrycznych-W lokalu jest nowa instalacja hydrauliczna oraz kanalizacyjna-Ogrzewanie-centralne miejskie zakładane 2 lata temu-Wysokość pomieszczeń wynosi 3,90 m co znacznie zwiększa możliwości lokalu-Kamienica zakwalifikowana do programu „100 kamienic” - obecnie jest przeprowadzane remont kamienicy na zewnątrz. -Lokal o dużych możliwościach.Niewielkim kosztem można w nim zrobić:-3 pokoje dzienne (w tym jeden z dużym aneksem kuchennym) lub 3 oddzielne antresole sypialne, każda z nich zmieści po 2 osoby, co daje możliwość zamieszkania dla rodziny 6ścio osobowej-3 oddzielne minikawalerki z oddzielynimi wejściami (2 minikawalerki 2 osobowe i 1 minikawalerka 3 osobowa). Co daje możliwość zamieszkania dużej rodzinie lub jest świetnym pomysłem do dalszego wynajmu studentom.Z uwagi na rozkład, lokal doskonale nadaje się też na:- lokal biurowy- kancelarie adwokacką (bezpośrednie sąsiedztwo Sądu)- kancelarię komorniczą - z uwagi na brak w okolicy lekarskich gabinetów specjalistycznych jest to miejsce idealne miejsce na gabinet lekarskiKamienica zarządzana przez prężnie działającą Wspólnotę Mieszkaniową.Stan aktualny:  • 2 ustawne pokoje • oddzielna kuchnia + pomieszczenie gospodarcze • antresola ok. 12 m² z możliwością własnej aranżacji • prywatne miejsce parkingowe • komórka lokatorska • monitorowane podwórko i klatka schodowa • okna wychodzące na spokojne, wewnętrzne podwórkoŚcisłe centrum Łodzi, blisko Dworca Fabrycznego, Placu Dąbrowskiego, Teatru Wielkiego, uczelni, restauracji i komunikacji miejskiej jak i przedszkoli, szkół podstawowych, w bliskiej odległości sklepy praktycznie wszystkich branż .Zapraszam do kontaktu i umówienia się na prezentację nieruchomości.Katarzyna PalińskaSpecjalista ds. Nieruchomości+48603 898 189k.palinska@SEMPRE NIERUCHOMOŚCIul. Jana Pawła II 11/13, 95-050 Konstantynów ŁódzkiZastanawiasz się w jaki sposób sfinalizować zakup tej nieruchomości ? Współpracujemy tylko ze sprawdzonymi doradcami finansowymi. Zapewnimy Ci bezpieczną transakcję. Rzeczy niemożliwe staną się możliwe! Jesteśmy z Klientami do samego końca sprzedaży.Jesteśmy w systemie MLS. Współpracujemy ze wszystkimi Pośrednikami!

Parametry i stan nieruchomości

Forma własnościWłasność

Liczba pięter4

Liczba sypialni2

Materiał budowlanyCegła

OgrzewanieCo Miejskie

Pow. całkowita66,71 m²

Pow. użytkowa78,71 m²

Rodzaj umowyNa wyłączność

Typ budynkuKamienica

Udogodnienia

Parking

Teren zamknięty

Domofon

Cena na tle rynku

22,4% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 68 ofertami: 2-pokojowe mieszkania 55–70 m² · Śródmieście, Łódź

Ta oferta: 9299 zł/m²
Mediana okolicy: 7596 zł/m²
Połowa ofert: 6,4–9,3 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 620 360 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 496 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (16 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni

teraz na 2 portalach

1 października 2026
Drugi pośrednik
Katarzyna Palińska wystawia ją równolegle (Nieruchomosci-online)
16 września 2026
Pierwsze wykrycie
Gratka · Sempre Nieruchomości

Ta nieruchomość jest na 2 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

Gratka ta strona
Sempre Nieruchomości
620 360 zł
Zobacz
Nieruchomosci-online
Katarzyna Palińska
620 360 zł
Zobacz

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Sklep spożywczy
Żabka
62 w promieniu 1 km
60 m
1 min pieszo
Przystanek autobusowy
Narutowicza - P.O.W. NŻ
47 w promieniu 1 km
100 m
1 min pieszo
Uczelnia
Katedra Anatomii Uniwersytetu Medycznego w Łodzi
14 w promieniu 1 km
130 m
2 min pieszo
Apteka
Melissa
17 w promieniu 1 km
200 m
2 min pieszo
Park
Park Moniuszki
14 w promieniu 1 km
210 m
3 min pieszo
Przystanek tramwajowy
Narutowicza - Pl. Dąbrowskiego
36 w promieniu 1 km
210 m
3 min pieszo
Szkoła
Szkoła Podstawowa z Oddziałami Integracyjnymi nr 111
14 w promieniu 1 km
220 m
3 min pieszo
Plac zabaw
33 w promieniu 1 km
230 m
3 min pieszo
Stacja kolejowa
Łódź Fabryczna
350 m
4 min pieszo
Przychodnia lub szpital
21 w promieniu 1 km
350 m
4 min pieszo
Przedszkole
Przedszkole Miejskie 57
11 w promieniu 1 km
380 m
5 min pieszo
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
Ruda
8,5 km