SprzedażMieszkanieRynek wtórnyGratka

Mieszkanie 2 pokoje W doskonałej lokalizacji

Piątkowska, Poznań-Jeżyce, Poznań, wielkopolskie

Powierzchnia: 46,03 m²
Pokoje: 2
Piętro: 3/3
Rok budowy: 2003
Cena za metr: 13 469 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 13 469 zł/m²
Mediana okolicy: 13 260 zł/m²; ta oferta: +1,6%
Podobne oferty: 64; 2-pokojowe mieszkania 45–55 m² · Jeżyce, Poznań
Pierwsze wykrycie: 16 września 2026; 45 dni temu
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 3; Gratka, Nieruchomosci-online, OLX Nieruchomości
Ostatnia zmiana: Kolejne ogłoszenie; 6 października 2026

Mieszkanie 2-pokojowe, 46,0 m² (Poznań-Jeżyce, Poznań) kosztuje 13 469 zł za m² — tyle, ile mediana 13 260 zł za m² dla 64 ofert tego typu (2-pokojowe mieszkania 45–55 m² · Jeżyce, Poznań). TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni (pierwsze wykrycie: 16 września 2026). Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia. Ta sama oferta jest na 3 portalach (Gratka, Nieruchomosci-online, OLX Nieruchomości); najniższa cena to 620 000 zł (Gratka).

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

Winiary, Piątkowska | 46,03 m² | 2 pokoje | balkon | piwnicaDobry adres, wygodny układ i mieszkanie, do którego można wejść bez remontowego chaosu.Na poznańskich Winiarach, przy ul. Piątkowskiej, czeka na nowego właściciela 2-pokojowe mieszkanie o powierzchni 46,03 m². Położone na ostatnim, 3. piętrze kameralnego budynku z 2003 roku, zapewnia więcej prywatności i spokojniejszy charakter niż typowe osiedlowe zabudowania.Wnętrze zostało zaplanowane praktycznie: salon, sypialnia, oddzielna kuchnia, łazienka i przedpokój, a dodatkową przestrzeń stanowi balkon o powierzchni ok. 5,8 m² oraz duża piwnica 5,72 m².Atutem mieszkania jest ekspozycja okien na wschód i zachód, dzięki czemu naturalne światło pojawia się w różnych częściach dnia.Gotowe na kolejny etapW 2025 roku mieszkanie zostało odświeżone. W kuchni odnowiono zabudowę, zamontowano nowe oświetlenie oraz położono panele winylowe. Odświeżono również łazienkę i przedpokój. Wymieniono kaloryfer oraz piec dwufunkcyjny.W kuchni pozostają zabudowana kuchenka gazowa z piekarnikiem oraz zmywarka.Winiary, czyli codzienna wygodaTo lokalizacja dla osób, które chcą mieć miasto pod ręką, ale nie rezygnować z zieleni.W niedalekiej okolicy znajdują się przystanki tramwajowe i autobusowe, PST, sklepy, Biedronka, centra handlowe Pestka i Plaza, apteka, przychodnia, szkoła, przedszkole, place zabaw oraz punkty usługowe.Park Sołacki - około 20 minut spacerem.Najważniejsze informacjeCena: 620 000 zł (do negocjacji )Powierzchnia: 46,03 m²2 pokoje | 3/3 piętro | balkon ok. 5,8 m²Piwnica: 5,72 m²Czynsz: ok. 680 złPełna własność z udziałem w gruncieOgrzewanie gazoweOkna PCVBudynek z 2003 roku, 3-piętrowy, bez windyDostępne jest również niezależne miejsce postojowe w hali garażowej - 40 000 zł. Miejsce zostało zakupione osobno i posiada wygodny wjazd do hali.Jeżeli szukasz mieszkania, które łączy dobrą lokalizację, rozsądny metraż i gotowość do zamieszkania, ta oferta zdecydowanie zasługuje na uwagę.Zapraszam do kontaktu i na prezentację.

Parametry i stan nieruchomości

BalkonTak

Dostępne od2026-09-03

Forma własnościWłasność

Liczba pięter3

Pow. całkowita46,03 m²

Rodzaj umowyNa wyłączność

Typ budynkuBlok Mieszkalny

Udogodnienia

Balkon

Garaż

Piwnica

Domofon

Cena na tle rynku

W cenie rynkowej

Porównanie z 64 ofertami: 2-pokojowe mieszkania 45–55 m² · Jeżyce, Poznań

Ta oferta: 13 469 zł/m²
Mediana okolicy: 13 260 zł/m²
Połowa ofert: 11,3–14,9 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 620 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 496 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (16 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni

teraz na 3 portalach

6 października 2026
Kolejne ogłoszenie
Pojawiła się także na OLX Nieruchomości
20 września 2026
Drugi pośrednik
Magdalena Wencel wystawia ją równolegle (Nieruchomosci-online)
16 września 2026
Pierwsze wykrycie
Gratka · DHN - DREAM HOUSE NIERUCHOMOŚCI SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ

Ta nieruchomość jest na 3 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

Gratka ta strona
DHN - DREAM HOUSE NIERUCHOMOŚCI SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ
620 000 zł
Zobacz
Nieruchomosci-online
Magdalena Wencel
620 000 zł
Zobacz
OLX Nieruchomości
620 000 zł
Zobacz

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Sklep spożywczy
Żabka
41 w promieniu 1 km
50 m
1 min pieszo
Przychodnia lub szpital
AlfaMed.pl
22 w promieniu 1 km
140 m
2 min pieszo
Przystanek autobusowy
Koronna
36 w promieniu 1 km
170 m
2 min pieszo
Przedszkole
Przedszkole Sióstr Maryi Niepokalanej pw. Aniołów Stróżów
6 w promieniu 1 km
190 m
2 min pieszo
Plac zabaw
45 w promieniu 1 km
200 m
2 min pieszo
Szkoła
Szkoła Podstawowa im. bł. Marii Karłowskiej
8 w promieniu 1 km
210 m
3 min pieszo
Przystanek tramwajowy
Św. Leonarda
15 w promieniu 1 km
250 m
3 min pieszo
Uczelnia
Wydział Inżynierii Środowiska i Inżynierii Mechanicznej
10 w promieniu 1 km
300 m
4 min pieszo
Apteka
Wrzosowa
13 w promieniu 1 km
310 m
4 min pieszo
Park
Park Władysława Czarneckiego
850 m
11 min pieszo
Stacja kolejowa
Poznań Garbary
2,3 km
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
6,2 km