Gaj, Taras, Miejsce postojowe, Do wprowadzenia

Opis

WAMBIERZYCKA | 2 POKOJE | DUŻY TARAS  | KLIMATYZACJA | GARAŻMIESZKANIE GOTOWE DO WPROWADZENIA OD ZARAZPodpisana umowa przedwstępna. Na sprzedaż bardzo przyjemne, funkcjonalne 2-pokojowe mieszkanie o powierzchni 43,96 m², położone na parterze budynku przy ul. Wambierzyckiej na wrocławskim Gaju.Ogromnym atutem nieruchomości jest duży Taras, który stanowi naturalne przedłużenie mieszkania i daje wyjątkową przestrzeń do wypoczynku, spotkań z rodziną czy stworzenia własnej zielonej strefy.Mieszkanie jest odświeżone, pomalowane i gotowe do zamieszkania bez konieczności ponoszenia dodatkowych nakładów.UKŁAD MIESZKANIANa powierzchnię 43,96 m² składają się:• salon połączony z aneksem kuchennym,• sypialnia z bezpośrednim wyjściem na duży taras, ( obecnie przestrzeń miedzy salonem i pokojem jest otwarta częściowo. • łazienka,• przedpokój.W oknach rolety zewnętrzne.Mieszkanie ma ekspozycję wschodnią.WYPOSAŻENIE I STANDARDKuchnia została wykonana na wymiar i wyposażona w sprzęt AGD:• zmywarkę,• płytę/kuchenkę,• piekarnik,• lodówko-zamrażarkę,• okap.W sypialni znajduje się duża szafa w zabudowie zajmująca całą ścianę oraz wyjście bezpośrednio na taras.W przedpokoju również zaprojektowano pojemną szafę w zabudowie, zapewniającą dużo miejsca do przechowywania.Łazienka wyposażona jest w kabinę prysznicową z odpływem liniowym.Dodatkowym, bardzo praktycznym atutem mieszkania jest klimatyzacja.TARASDo lokalu przylega wyjątkowo duży taras.To przestrzeń, która szczególnie w okresie wiosenno-letnim znacząco zwiększa komfort korzystania z mieszkania. Bez problemu można zaaranżować tu część wypoczynkową, stół z krzesłami, miejsce na rośliny czy własny niewielki ogród.Budynek został wybudowany w 2013 roku i znajduje się w spokojnej, zadbanej części osiedla.Do dyspozycji mieszkańców są również:• rowerownia,• wózkownia,• światłowód w budynku.Opłaty administracyjne wynoszą około 850 zł miesięcznie.Dodatkowo możliwość zakupu miejsca garażowego w budynku w cenie 39 000 zł.LOKALIZACJA - GAJ / WAMBIERZYCKATo jedna z tych lokalizacji, które bardzo dobrze łączą spokój, tereny zielone i pełną miejską infrastrukturę.W bezpośrednim sąsiedztwie znajduje się Wzgórze Gajowe; rozległy teren zielony i rekreacyjny położony w rejonie ulic Bardzkiej, Świeradowskiej i Wambierzyckiej. To świetne miejsce na spacer, bieganie, aktywność na świeżym powietrzu czy odpoczynek z dala od miejskiego zgiełku.Jednocześnie w zasięgu krótkiego spaceru dostępna jest pełna infrastruktura Gaju; sklepy, punkty usługowe, przychodnie, apteki, restauracje, szkoły i przedszkola.Dużym atutem jest bardzo dobra komunikacja miejska. W rejonie ulic Bardzkiej i Świeradowskiej dostępne są liczne linie tramwajowe i autobusowe, zapewniające wygodny dojazd do centrum oraz innych części Wrocławia.Lokalizacja jest również bardzo atrakcyjna dla osób związanych zawodowo lub naukowo z sektorem medycznym. Przy pobliskiej ul. Borowskiej znajdują się Uniwersytecki Szpital Kliniczny oraz obiekty Uniwersytetu Medycznego we Wrocławiu, w tym Wydział Farmacji.Dogodny jest również dojazd do Uniwersytetu Ekonomicznego przy ul. Komandorskiej, dzięki czemu mieszkanie może być ciekawą propozycją zarówno do zamieszkania, jak i jako nieruchomość inwestycyjna.To propozycja dla osób, które szukają komfortowego 2-pokojowego mieszkania z naprawdę dużą przestrzenią zewnętrzną, a jednocześnie zależy im na ciszy, zieleni i bardzo dobrej miejskiej lokalizacji.

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

9,2% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 413 ofertami: 2-pokojowe mieszkania 35–45 m² · Krzyki, Wrocław

Ta oferta

14 081 zł/m²

Mediana okolicy

15 509 zł/m²

Połowa ofert

13,8–16,2 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (16 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni

teraz na 2 portalach

1. 18 września 2026

   Drugi pośrednik

   Izabela Mateuszuk wystawia ją równolegle (Nieruchomosci-online)

2. 16 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · A. M. Nieruchomości Izabela Mateuszuk

Ta nieruchomość jest na 2 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

• Gratka ta strona

  A. M. Nieruchomości Izabela Mateuszuk

  619 000 zł

  Zobacz

• Nieruchomosci-online

  Izabela Mateuszuk

  619 000 zł

  Zobacz

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Plac zabaw

  60 w promieniu 1 km

  50 m

  1 min pieszo

• Park

  5 w promieniu 1 km

  190 m

  2 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Świeradowska

  32 w promieniu 1 km

  230 m

  3 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Morwowa

  11 w promieniu 1 km

  280 m

  4 min pieszo

• Sklep spożywczy

  17 w promieniu 1 km

  280 m

  4 min pieszo

• Przedszkole

  Tajemniczy Ogród

  9 w promieniu 1 km

  290 m

  4 min pieszo

• Szkoła

  5 w promieniu 1 km

  330 m

  4 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  NZOZ "Przychodnia-Gaj"

  6 w promieniu 1 km

  390 m

  5 min pieszo

• Apteka

  Remedium

  7 w promieniu 1 km

  400 m

  5 min pieszo

• Uczelnia

  Instytut Uprawy Nawożenia i Gleboznawstwa - Państwowy Instytut Badawczy

  530 m

  7 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Wrocław Wojszyce

  1,3 km

  16 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Bielany Wrocławskie

  5,7 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.