Wyjątkowe mieszkanie 101 m² w sercu Piotrkowskiej | Kamienica | Parking | Inwest

Cena na tle rynku

19,5% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 12 ofertami: 5+ pokojowe mieszkania 90–120 m² · Śródmieście, Łódź

Ta oferta

5931 zł/m²

Mediana okolicy

7364 zł/m²

Połowa ofert

6–8,9 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (4 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 4 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Morizon

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Sklep spożywczy

  14 w promieniu 1 km

  270 m

  3 min pieszo

• Przedszkole

  Bajkowe Ogrody

  2 w promieniu 1 km

  320 m

  4 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła podstawowa EduLibere

  3 w promieniu 1 km

  380 m

  5 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Wojska Polskiego - Bratoszewskiego (Aleks.)

  8 w promieniu 1 km

  480 m

  6 min pieszo

• Apteka

  4 w promieniu 1 km

  570 m

  7 min pieszo

• Plac zabaw

  7 w promieniu 1 km

  620 m

  8 min pieszo

• Park

  korty tenisowe bratoszewskiego

  660 m

  8 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Samodzielny Publiczny Zakład Opieki Zdrowotnej w Aleksandrowie Łódzkim

  960 m

  12 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Aleksandrów Łódzki

  2,7 km

• Stacja kolejowa

  Zgierz Kontrewers

  5,1 km

• Uczelnia

  Sala Koncertowa i Dom Studenta Akademii Muzycznej

  7,9 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.

Parametry i stan nieruchomości

Opis

Prezentujemy wyjątkowe mieszkanie o powierzchni 101 m², położone przy ul. Piotrkowskiej 82 w Łodzi – w jednej z najbardziej charakterystycznych lokalizacji miasta.To nieruchomość dla osób, które szukają dużej przestrzeni w centrum, klimatu prawdziwej kamienicy i jednocześnie ogromnego potencjału aranżacyjnego.Największe atuty nieruchomości:101 m² powierzchni – przestrzeń, której coraz trudniej szukać w centrum miasta,wyjątkowo cicha lokalizacja – mieszkanie znajduje się od strony wewnętrznego podwórza, dzięki czemu mimo położenia przy ul. Piotrkowskiej jest bardzo spokojne,bardzo ciepłe mieszkanie,wysokie pomieszczenia i charakterystyczny klimat łódzkiej kamienicy,piękna, drewniana podłoga, którą można odnowić i przywrócić jej dawny charakter,drzwi z litego drewna – oryginalne elementy nadające wnętrzu wyjątkowego klimatu,miejsce parkingowe na zamkniętym podwórku – ogromny atut w tej części miasta,możliwość stosunkowo łatwego przywrócenia pierwotnego układu 3 przestronnych pokoi,obecny układ daje również możliwość wykorzystania mieszkania jako inwestycji pod wynajem,bardzo niski czynsz – ok. 500 zł miesięcznie, przy czym jest to opłata właścicielska,lokalizacja przy samej Piotrkowskiej – wszystko, czego potrzeba do życia, znajduje się w zasięgu spaceru.Mieszkanie ma 101 m² i obecnie funkcjonuje w układzie dostosowanym do wynajmu, z wydzielonymi niezależnymi pokojami.To jednak nie jest układ, który determinuje przyszły sposób wykorzystania nieruchomości. Przestrzeń można z łatwością przeprojektować i przywrócić funkcjonalny układ 3 pokoi, tworząc duże, reprezentacyjne mieszkanie dla rodziny.Wysokie pomieszczenia dodatkowo dają możliwość kreatywnego wykorzystania przestrzeni, np. poprzez wykonanie antresoli lub zabudów na wymiar.Na szczególną uwagę zasługują drewniane podłogi oraz drzwi z litego drewna. Po odnowieniu mogą stać się jednym z największych elementów charakterystycznych całego mieszkania.To wnętrze ma coś, czego nie da się łatwo odtworzyć w nowym budownictwie – prawdziwy kamieniczny charakter, wysokie pomieszczenia, drewniane elementy i przestrzeń z historią.Do mieszkania przynależy również komórka lokatorska w piwnicy.Nieruchomość daje dwa bardzo atrakcyjne scenariusze wykorzystania.Dla inwestora – obecny podział na niezależne pokoje pozwala kontynuować funkcję najmu i wykorzystać potencjał lokalizacji przy ul. Piotrkowskiej.Dla rodziny – mieszkanie można przeprojektować i stworzyć przestronne, klimatyczne mieszkanie z 3 pokojami, dużą częścią wspólną i zachowanymi elementami charakterystycznymi dla kamienicy.To właśnie elastyczność układu jest jednym z największych atutów tej nieruchomości.KamienicaMieszkanie znajduje się w kamienicy wybudowanej w 1892 roku.Budynek zachowuje charakterystyczną dla łódzkiej architektury formę, a nieruchomość ma ogromny potencjał do stworzenia wyjątkowego wnętrza łączącego historyczny charakter z nowoczesną aranżacją.Klatki schodowe będą w tym roku odnowione. Wspólnota mieszkaniowa prowadzi również prace związane z remontem podwórka oraz elewacji budynku.Dodatkowym atutem jest zamknięte podwórko z możliwością parkowania samochodu. W tej części Piotrkowskiej to naprawdę duża wartość – szczególnie że mamy tu do czynienia z bardzo długim, przestronnym podwórzem.Lokalizacja – Piotrkowska 82Piotrkowska to serce Łodzi – miejsce, które łączy funkcję mieszkaniową, biznesową, gastronomiczną i rozrywkową.W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się:restauracje, kawiarnie, puby i lokale gastronomiczne,sklepy i punkty usługowe,przychodnie, apteki i poczta,Pasaż Schillera – ok. 5 minut pieszo,Park im. Henryka Sienkiewicza – ok. 5–7 minut pieszo,Łódź Fabryczna – ok. 4 minuty samochodem,Galeria Łódzka – ok. 4 minuty samochodem,Manufaktura – ok. 4 minuty samochodem.To lokalizacja, która sprawdza się zarówno przy codziennym życiu w centrum, jak i jako nieruchomość inwestycyjna przeznaczona pod wynajem.Opłatyczynsz właścicielski: ok. 500 zł miesięcznieogrzewanie gazowe,pozostałe opłaty według zużycia.Tak niski poziom stałych opłat przy powierzchni 101 m² jest dużym atutem nieruchomości.Stan prawnypełna własność,księga wieczysta,możliwość zakupu z wykorzystaniem kredytu hipotecznego.To mieszkanie ma przede wszystkim POTENCJAŁ.101 m², centrum miasta, cisza od strony podwórza, miejsce parkingowe, wysokie pomieszczenia, drewniane podłogi i drzwi z litego drewna oraz możliwość powrotu do układu 3 pokoi.To połączenie, które daje dużą swobodę – możesz zachować obecny charakter inwestycyjny albo stworzyć wyjątkowe mieszkanie dla siebie.Zapraszam do kontaktu i na prezentację nieruchomości.