SprzedażMieszkanieRynek wtórnyGratka

Wyjątkowe mieszkanie 53,6 m² z antresolą – Bałuty

H. Berlińskiego, Łódź-Bałuty, Łódź, łódzkie

Powierzchnia: 53,6 m²
Pokoje: 2
Łazienki: 1
Piętro: 3/3
Cena za metr: 5597 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 5 597 zł/m²
Mediana okolicy: 8 429 zł/m²; ta oferta: −33,6%
Podobne oferty: 212; 2-pokojowe mieszkania 45–55 m² · Bałuty, Łódź
Pierwsze wykrycie: 19 września 2026; 45 dni temu
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 2; Nieruchomosci-online, Gratka
Ostatnia zmiana: Drugi pośrednik; 3 października 2026

Mieszkanie 2-pokojowe, 53,6 m² (Łódź-Bałuty, Łódź) kosztuje 5 597 zł za m² — 33,6% mniej niż mediana 8 429 zł za m² dla 212 ofert tego typu (2-pokojowe mieszkania 45–55 m² · Bałuty, Łódź). TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni (pierwsze wykrycie: 19 września 2026). Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia. Ta sama oferta jest na 2 portalach (Nieruchomosci-online, Gratka); najniższa cena to 280 000 zł (Nieruchomosci-online).

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

Wyjątkowe mieszkanie 53,6 m² z antresolą – Łódź, ul. Berlińskiego 22Szukasz nieruchomości z loftowym potencjałem, nietuzinkowym układem i superlokalizacją? To mieszkanie na parterze w odnowionej kamienicy na Bałutach skradnie Twoje serce!Cena: 299 999 złStan prawny: Pełna własność z KWDlaczego warto?Unikalny układ przestrzeni: Mieszkanie jest wysokie i daje niesamowite możliwości aranżacji. Możesz wydzielić prywatną sypialnię z antresolą (idealną na garderobę) oraz klimatyczny, obniżony kącik telewizyjny pod nią! W osobnym pomieszczeniu urządzisz duży salon z jadalnią.Komfort i ekonomia: Ślepa kuchnia, łazienka z wanną oraz osobna toaleta. Własne ogrzewanie gazowe (piec dwufunkcyjny w łazience) – rachunki za gaz to tylko ok. 150 zł/miesięcznie!Dodatkowe atuty:Duże okna z wystawą na północ (mieszkanie nie nagrzewa się latem),Wszystkie media (prąd, gaz),Zamykany teren i parking: Kamienica posiada bramę na pilot – zaparkujesz auto bezpiecznie na terenie posesji.Lokalizacja idealna (ul. Berlińskiego 22):Spacerem do Manufaktury, Placu Wolności i ul. Piotrkowskiej.Świetna komunikacja miejska (tramwaje i autobusy tuż obok).Blisko parków (Park Helenów, Park Staromiejski) oraz pełnej infrastruktury handlowo-usługowej.Mieszkanie idealne na start lub jako zyskowna inwestycja na wynajem!Zapraszam do kontaktu i na prezentację!Paulina Pomykała Milla Nieruchomości

Parametry i stan nieruchomości

Dostępne od2026-06-10

Forma własnościWłasność

Liczba pięter3

Liczba łazienek1

Materiał budowlanyCEGŁA

OgrzewanieC.o. własne

Pow. całkowita53,60 m²

Rodzaj umowyNa wyłączność

Stan nieruchomościDo remontu

Typ budynkuKamienica

Typ kuchniOddzielna

Wysokość wnętrza280 cm

Udogodnienia

Parking

Cena na tle rynku

33,6% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 212 ofertami: 2-pokojowe mieszkania 45–55 m² · Bałuty, Łódź

Ta oferta: 5597 zł/m²
Mediana okolicy: 8429 zł/m²
Połowa ofert: 7,1–9,6 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 299 999 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 240 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (19 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni

teraz na 2 portalach

3 października 2026
Drugi pośrednik
Paulina Pomykała wystawia ją równolegle (Nieruchomosci-online)
19 września 2026
Pierwsze wykrycie
Gratka · MILLA Marzena Milewska

Ta nieruchomość jest na 2 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę. Ceny różnią się o 19 999 zł (6,7%).

Nieruchomosci-online
Paulina Pomykała
najtaniej
280 000 zł
−19 999 zł
Zobacz
Gratka ta strona
MILLA Marzena Milewska
299 999 zł
Zobacz

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Sklep spożywczy
Biedronka
39 w promieniu 1 km
70 m
1 min pieszo
Plac zabaw
37 w promieniu 1 km
110 m
1 min pieszo
Apteka
Apteka-Sieciowa
20 w promieniu 1 km
120 m
1 min pieszo
Przystanek autobusowy
Pl. Kościelny
42 w promieniu 1 km
140 m
2 min pieszo
Przystanek tramwajowy
Zgierska - Pl. Kościelny
28 w promieniu 1 km
150 m
2 min pieszo
Przedszkole
Przedszkole Miejskie nr 35
18 w promieniu 1 km
240 m
3 min pieszo
Przychodnia lub szpital
MCM Bałuty. Przychodnia Zdrowia Staromiejska
17 w promieniu 1 km
250 m
3 min pieszo
Szkoła
XIII Liceum Ogólnokształcące
12 w promieniu 1 km
300 m
4 min pieszo
Park
Plac Piastowski
6 w promieniu 1 km
470 m
6 min pieszo
Uczelnia
Wydział Sztuk Wizualnych ASP
2 w promieniu 1 km
670 m
8 min pieszo
Stacja kolejowa
Łódź Fabryczna
2 km
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
Konstantynów Łódzki
8,1 km