Wynajęty GOTOWIEC INWESTYCYJNY | Dwupak | 2 mieszkania w cenie jednego

Opis

Zainwestuj w gotowy produkt inwestycyjny w sercu Łodzi. Na sprzedaż wyjątkowy – w pełni wykończony i wynajęty "dwupak" w świetnej lokalizacji przy ul. Więckowskiego 79 (budynek z 2019 roku). Powierzchnia mieszkanie bez podziału to 80,29 m2. Dlaczego warto?Urządzone pod klucz: Mieszkanie jest podzielone na dwa niezależne, funkcjonalne, dobrze zaprojektowane lokale 2-pokojowe (ok. 38,5 m2 każdy) ze wspólnym korytarzem wejściowym. Stan prawny: Pełna własność z jedną Księgą Wieczystą bez obciążeń – prosta transakcja.Zarabiasz od pierwszego dnia: Obecnie oba lokale są wynajęte na zasadzie prywatnych umów najmu długoterminowegoPotencjał wzrostu: Możliwość aktualizacji czynszu do wyższych stawek i podniesienia rentowności przy przedłużaniu umów najmu.Do mieszkania przynależy garaż i pomieszczenie gospodarcze na piętrze: Cenione przez najemców ze względu na możliwość przechowywania rowerów, walizek itp. Dodatkowe atuty: wysokie 4 piętro, dwa balkonyLokalizacja (Serce Łodzi):Bliskość uczelni: UMED, WAM, Akademia MuzycznaBliskość Manufaktury, ul. Piotrkowskiej, Parku Zdrowie oraz Fit Fabric.Doskonałe skomunikowanie z każdą częścią miasta. Przy budynku przystanek autobusowy linii: 72, 99, N3Wysoki popyt na najem w tej okolicy gwarantuje zerowy wskaźnik pustostanów.Dane finansowe:Cena ofertowa lokalu: 799 000 złObligatoryjne dodatki: Miejsce w garażu podziemnym (49 000 PLN) oraz komórka lokatorska (10 000 PLN).Łączna cena inwestycji: 858 000 zł. Aktualny dochód netto: 4 490 zł / miesięcznie.Gwarantowane ROI na start: 6,3% w skali roku – generowane od pierwszego dnia po wizycie u notariusza, bez okresu przejściowego na wykończenie czy poszukiwanie lokatorów.POTENCJAŁ WZROSTU: Obecne umowy najmu są utrzymane na poziomie nieco poniżej maksymalnych cen rynkowych, co zapewnia 100% stabilność najmu i zero wakatów. Przy przedłużaniu umów lub zmianie lokatorów, istnieje bezpieczna przestrzeń do aktualizacji czynszów.Zakup lokalu na wynajem to nie tylko stały miesięczny dochód, to także zabezpieczenie kapitału przed inflacją oraz inwestycja w aktywo, którego wartość rośnie z czasem. Standard i wyposażenieWysoki standard: Mieszkania wykończone z dbałością o detale, są w pełni umeblowane i wyposażone w wysokiej klasy sprzęt AGD (zostaje w cenie!). Nie wymagają nakładów finansowych. Budynek o podwyższonym standardzie, 5-letni, z windami i eleganckim patio.Lokal 10A (południowy): Bardzo jasny, wysokie piętro izoluje od zgiełku ulicy, posiada balkon.Lokal 10B (północny): Cichy, idealny do odpoczynku, również z własnym balkonem.Media: Osobne podliczniki prądu w hallu. Ogrzewanie i woda miejska rozliczane ryczałtowo – bezobsługowy model dla właściciela. Jeden szybki Internet z routerem w hallu.Mieszkanie zaprojektowane przez pracownię architektoniczną oraz wykończone z wysokiej jakości materiałów. Na bieżąco serwisowane przez fachowców, którzy wykonywali prace remontowe. Zapraszam do kontaktu inwestorów szukających bezpiecznej lokaty kapitału z natychmiastowym przepływem gotówki. Szanując prywatność i komfort obecnych najemców, prezentacje lokali organizuję po wcześniejszej rozmowie telefonicznej i w wyznaczonych terminach.Jako pełnomocnik właściciela zapewniam sprawny i bezpieczny proces transakcyjny.

Udogodnienia

Cena na tle rynku

7,1% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 27 ofertami: 4-pokojowe mieszkania 70–90 m² · Polesie, Łódź

Ta oferta

9951 zł/m²

Mediana okolicy

9294 zł/m²

Połowa ofert

8,3–11,4 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (19 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 19 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   OLX Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  Więckowskiego - Żeligowskiego

  51 w promieniu 1 km

  50 m

  1 min pieszo

• Sklep spożywczy

  43 w promieniu 1 km

  60 m

  1 min pieszo

• Plac zabaw

  30 w promieniu 1 km

  70 m

  1 min pieszo

• Uczelnia

  Uniwersytet Medyczny w Łodzi - Klinika i Zakład Endokrynologii i Chorób Metabolicznych

  6 w promieniu 1 km

  170 m

  2 min pieszo

• Park

  Skwer Praw Kobiet

  9 w promieniu 1 km

  240 m

  3 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Uniwersytecki Szpital Kliniczny im. Wojskowej Akademii Medycznej

  12 w promieniu 1 km

  250 m

  3 min pieszo

• Apteka

  Na Strzelców

  8 w promieniu 1 km

  260 m

  3 min pieszo

• Szkoła

  Zespół Szkół Ekonomiczno-turystyczno-hotelarskich im. Władysława Grabskiego

  7 w promieniu 1 km

  260 m

  3 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole Niepubliczne i Żłobek"KOLIBEREK"

  9 w promieniu 1 km

  300 m

  4 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Cm. Ogrodowa

  14 w promieniu 1 km

  650 m

  8 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Łódź Kaliska

  1,4 km

  18 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Konstantynów Łódzki

  6,7 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.