SprzedażMieszkanieRynek wtórnyOLX Nieruchomości

Żabieniec || Rozkład || Do remontu

Bałuty, Łódź, łódzkie

Powierzchnia: 44,5 m²
Pokoje: 2
Piętro: 3
Cena za metr: 6337 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 6 337 zł/m²
Mediana okolicy: 8 997 zł/m²; ta oferta: −29,6%
Podobne oferty: 239; 2-pokojowe mieszkania 35–45 m² · Bałuty, Łódź
Pierwsze wykrycie: 19 października 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; OLX Nieruchomości

Mieszkanie 2-pokojowe, 44,5 m² (Bałuty, Łódź) kosztuje 6 337 zł za m² — 29,6% mniej niż mediana 8 997 zł za m² dla 239 ofert tego typu (2-pokojowe mieszkania 35–45 m² · Bałuty, Łódź). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Opis

Zapraszam do zapoznania się z ofertą sprzedaży mieszkania o powierzchni 44,5 m² znajdującego się na trzecim piętrze czteropiętrowego bloku z wielkiej płyty. Budynek z 1965 roku zarządzany przez wspólnotę. Mieszkanie stanowi odrębną własność, KW bez obciążeń. Jeden właściciel. Uregulowany stan prawny.Wyjątkowe usytuowanie tego bloku tuż na wprost skweru porośniętego dojrzałą roślinnością od strony salonu oraz bardzo ładnie zagospodarowaną przestrzenią przed klatkami, daje dodatkowy bonus w postaci zielonej oazy tuż za oknami każdego pomieszczenia. Dodatkowo idealny dwustronny układ okien z wystawą wschód/ zachód fantastycznie doświetla mieszkanie w okresie jesienno- zimowym, a bliskość rozłożystych drzew za oknami w lecie chroni mieszkańców przed nadmiernym nagrzewaniem w lecie.W mieszkaniu znajdziesz oddzielną, dużą, ustawną kuchnię, salon w kształcie prostokąta oraz mniejszy pokój, który został niedawno odświeżony, położono w nim nowoczesne panele podłogowe i może pełnić funkcję sypialni lub pokoju do pracy.Łazienka po częściowym przearanżowaniu i odświeżeniu została wyposażona w kabinę prysznicową.Do mieszkania przynależy pomieszczenie użytkowe z piwnicą.Jeśli szukasz konkretnych wymiarów, spójrz na rzut mieszkania. Nieruchomość wymaga remontu ale.......Okna są wymienione na PCVDrzwi wejściowe wyciszone.Piony wspólnota w tej części budynku już wymieniła, więc nie ma obawy o psucie czegokolwiek po remoncie łazienki.Wizualizacje przykładowych zmian w mieszkaniu znajdziesz w galerii zdjęć.Wszystkie media miejskie. Czynsz płacony jest w formie zaliczek i zależy od ilości osób oraz indywidualnego zużycia. Obecnie wynosi 500 zł. Miejsca parkingowe ogólnodostępne na całym osiedlu.Nieruchomość znajduje się doskonałej lokalizacji w Łodzi, zapewnia wygodny dostęp do wielu udogodnień. W odległości 10 min spaceru znajdzie się węzeł przesiadkowy, który dzięki połączeniu z dworcem Łódź- Fabryczna pozwoli w kilka minut znaleźć się w centrum miasta. W okolicy znajdziesz:Dworzec Łódź- Żabieniec- 400mManufaktura w odległości 3 kmsklepy spożywcze i markety, takie jak "Biedronka"- 350 m, oraz "Netto"restauracje, w tym "Golden Fork" i "Pizza Balon"parki i tereny zielone, jak "Skwer Praw Dziecka"przychodnie zdrowia i apteki, co zapewnia łatwy dostęp do opieki medycznejprzystanki komunikacji miejskiej, ułatwiające poruszanie się po mieście.To idealna propozycja dla osób szukających własnego, niedrogiego mieszkania w dogodnej lokalizacji.Nie czekaj, skontaktuj się z nami, aby umówić się na oglądanie!Cena podlega rozsądnej negocjacjiOferta biura nieruchomości Home Expert. Oferty prezentowane na naszych stronach nie stanowią oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, a są jedynie zaproszeniem do rokowań. Podane dane mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą odbiegać od stanu faktycznego. Opis obiektu został sporządzony na podstawie informacji przekazanych przez Właściciela. Oferta może być już nieaktualna

Cena na tle rynku

29,6% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 239 ofertami: 2-pokojowe mieszkania 35–45 m² · Bałuty, Łódź

Ta oferta: 6337 zł/m²
Mediana okolicy: 8997 zł/m²
Połowa ofert: 7,7–10,4 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 282 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 226 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (19 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

19 października 2026
Pierwsze wykrycie
OLX Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Sklep spożywczy
Fan. Market
13 w promieniu 1 km
110 m
1 min pieszo
Przychodnia lub szpital
MCM Bałuty. Przychodnia Zdrowia Wielkopolska
4 w promieniu 1 km
150 m
2 min pieszo
Apteka
Lawenda
7 w promieniu 1 km
150 m
2 min pieszo
Plac zabaw
21 w promieniu 1 km
180 m
2 min pieszo
Szkoła
Szkoła Podstawowa nr 56
6 w promieniu 1 km
200 m
2 min pieszo
Przystanek autobusowy
Limanowskiego - Woronicza
16 w promieniu 1 km
350 m
4 min pieszo
Przystanek tramwajowy
Limanowskiego - Woronicza
14 w promieniu 1 km
370 m
5 min pieszo
Przedszkole
Przedszkole Miejskie nr 110
7 w promieniu 1 km
390 m
5 min pieszo
Stacja kolejowa
Łódź Żabieniec
510 m
6 min pieszo
Park
Skwer Praw Dziecka
580 m
7 min pieszo
Uczelnia
Sala Koncertowa i Dom Studenta Akademii Muzycznej
770 m
10 min pieszo
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
Aleksandrów Łódzki
5,2 km