Dom Łomianki

Opis

Wyjątkowy dom na wyjątkowym osiedlu. Na sprzedaż wyjątkowy, kompleksowo wykończony dom o powierzchni 135 m², położony na kameralnym i bezpiecznym Osiedlu Przystań w Łomiankach. W niedalekiej odległości znajdują się: - przystanek autobusowy (300m) - park miejski z siłownią (800m) - jezioro Fabryczne (800m) - sklep (900m) To propozycja dla osób, które szukają nie tylko domu, ale przede wszystkim komfortowego miejsca do życia dla rodziny - z własnym ogrodem, dużą ilością przestrzeni do przechowywania, przemyślanymi rozwiązaniami funkcjonalnymi oraz sąsiedztwem, które tworzy prawdziwą wspólnotę. Funkcjonalny układ domu: Parter: - salon (33m²) - kuchnia (9m²) - łazienka (5,5m²) - wiatrołap i korytarz (7m²) Piętro: - 3 sypialnie (każda po 10m²) - łazienka (10m²) - garderoba (5m²) Poddasze: - 1 otwarty pokój (13m²) - gabinet (4m²) - duże schowki pod skosami Dom zaprojektowany z myślą o rodzinie: W całym domu, z wyjątkiem łazienki na piętrze oraz poddasza, zastosowano wielowarstwową dębową deskę ułożoną w klasyczną jodełkę. Kuchnia wyposażona jest w dużą, dwuskrzydłową lodówkę z zamrażarką z dwoma głębokimi szufladami, co zapewnia dużą ilość miejsca na przechowywanie. Na piętrze znajduje się przestronna łazienka z wolnostojącą wanną, która została zaplanowana również jako pełnoprawne zaplecze gospodarcze domu - mieści pralkę o pojemności 12 kg oraz suszarkę 10 kg. Dodatkowym atutem jest bezpośrednie wejście do łazienki zarówno z sypialni rodziców, jak i z korytarza. Poddasze - dodatkowa przestrzeń: Około 30 m² poddasza zostało wykończone kompleksowo i podzielone tak, aby można było wygodnie korzystać z niego jako dodatkowej przestrzeni domu. Znajduje się tu m.in. wydzielony gabinet, dodatkowo wyciszony i przygotowany pod montaż drzwi. Poddasze posiada liczne schowki i miejsca do przechowywania, oświetlenie zarówno ledowe, jak i punktowe oraz przygotowanie do instalacji projektora, dzięki czemu przestrzeń może pełnić również funkcję domowego kina lub pokoju rekreacyjnego. Komfort i prywatność: Dom został wyposażony w rozwiązania podnoszące komfort codziennego życia: - moskitiery we wszystkich oknach, poza drzwiami tarasowymi i oknami dachowymi, - zewnętrzne rolety antywłamaniowe we wszystkich oknach oraz drzwiach tarasowych na parterze, - plisy blackout w sypialniach na piętrze, oknach dachowych na poddaszu oraz w oknie kuchennym, - dodatkowo wyciszona ściana pomiędzy sypialnią rodziców a sypialnią sąsiadów, - centralny filtr wody / zmiękczacz, - filtr z odwróconą osmozą w kuchni. Na posesji znajduje się również zamykana na klucz drewniana szopa (13m²) z wiatą (12m²), usytuowana przy dodatkowo wybrukowanym miejscu parkingowym, których łącznie jest 3. Ogród, który jest już gotowy: Jednym z największych atutów nieruchomości jest kompleksowo zagospodarowany ogród. Jesienią 2025 roku wykonano gruntowne prace przygotowawcze - ziemia została wymieniona do głębokości około 70-100 cm, usunięto istniejący muł nadwiślany i nawieziono dobrej jakości żyzną glebę. Ogród posiada: - zadbaną trawę, - system podlewania natryskowego trawnika, - automatyczne podlewanie kroplowe rabat z czujnikami deszczu, - liczne nasadzenia, - duży, około 17-letni świerk zwyczajny o wysokości ponad 5 metrów, - oświetlenie ogrodu i tarasu. Dodatkowo wykonano drenaż przygotowany pod przyszłą zabudowę tarasową lub zadaszenie, wyprowadzono kran przy tarasie oraz punkt elektryczny z dwoma gniazdami. Taras ma powierzchnię około 25 m². Tylna ściana ogrodowa oraz przęsła na wysokości tarasu zostały wypełnione zaimpregnowanymi drewnianymi listwami ogrodzeniowymi, zapewniając większą prywatność. Zadbany jest również niewielki ogródek znajdujący się od frontu domu. Osiedle Przystań - coś więcej niż zamknięte osiedle: Dom znajduje się na Osiedlu Przystań, które wyróżnia się nie tylko infrastrukturą, ale przede wszystkim sposobem funkcjonowania mieszkańców. Zdecydowaną większość mieszkańców osiedla stanowią rodziny z dziećmi. Aktualnie na osiedlu mieszka już blisko 100 dzieci, które codziennie bawią się ze sobą na dworze. Osiedle jest zamknięte i monitorowane, posiada bezpieczną ulicę wewnętrzną, plac zabaw, boisko wielofunkcyjne z możliwością gry w piłkę nożną, koszykówkę, siatkówkę i badmintona oraz przestrzeń rekreacyjną z ławkami. Na terenie osiedla znajduje się również kaplica. Za części wspólne oraz wspólny budżet odpowiada Stowarzyszenie "Przystań", którego członkami są przedstawiciele poszczególnych domów. Zarząd wybierany jest przez mieszkańców i działa społecznie. Największą wartością Osiedla Przystań jest jednak aktywnie funkcjonująca wspólnota sąsiedzka. Mieszkańcy organizują m.in. wspólne mecze siatkówki, kobiece spotkania przy kawie, wyprzedaże garażowe, wspólne prace porządkowe, Osiedlowy Dzień Dziecka oraz Bal Wszystkich Świętych. Organizowane są również spotkania i wydarzenia dla dorosłych. Co istotne, wszystkie te inicjatywy są dobrowolne - każdy mieszkaniec sam decyduje, w czym chce uczestniczyć. To dom dla osób, które chcą po prostu dobrze mieszkać. To nie jest nieruchomość przygotowana wyłącznie "pod sprzedaż". Dom był urządzany z myślą o wygodnym, wieloletnim funkcjonowaniu rodziny - od dużej ilości miejsca do przechowywania, przez rozwiązania poprawiające komfort i prywatność, po kompletnie zagospodarowany ogród. Dom jest gotowy do zamieszkania bez konieczności wykonywania dużych prac remontowych czy zagospodarowywania ogrodu od podstaw. Cena: 1 480 000 zł (do negocjacji) Zapraszamy do obejrzenia domu - najlepiej przy kawie, żeby na własne oczy zobaczyć, czym Osiedle Przystań różni się od zwykłego osiedla domów.

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

19% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 17 ofertami: mieszkania powyżej 120 m² · Łomianki

Ta oferta

10 963 zł/m²

Mediana okolicy

9215 zł/m²

Połowa ofert

7,3–10,5 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (29 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni

1. 29 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Adresowo

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  Piaskowa 01

  16 w promieniu 1 km

  60 m

  1 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole Samorządowe w Dąbrowie

  6 w promieniu 1 km

  140 m

  2 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Royal Med

  2 w promieniu 1 km

  350 m

  4 min pieszo

• Plac zabaw

  3 w promieniu 1 km

  510 m

  6 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Odido

  11 w promieniu 1 km

  530 m

  7 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa nr 1 im. Marii Kownackiej

  2 w promieniu 1 km

  630 m

  8 min pieszo

• Apteka

  Aronia

  4 w promieniu 1 km

  700 m

  9 min pieszo

• Park

  750 m

  9 min pieszo

• Uczelnia

  Polska Akademia Nauk Centrum Badań Ekologicznych

  2,4 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  5,1 km

• Stacja kolejowa

  Warszawa Choszczówka

  6,4 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.