Łosice centrum. Udział 1/2: Pod dwa mieszkania, usługi, handel, biuro

Opis

Przedmiotem sprzedaży jest udział wynoszący 1/2 części w prawie własności kamienicy handlowo-mieszkalnej, położonej w Łosicach u zbiegu ulic Krótkiej i Bialskiej.Łączna powierzchnia użytkowa całego budynku wynosi 209 m² (plus klatka schodowa oraz 49,6 m² przestrzeni pod skosami). Wewnątrz budynku przeprowadzono remont generalny.Struktura i rozkład pomieszczeń w budynku:I Piętro (85,125 m² pow. lokali + klatka schodowa): Przestrzeń przygotowana pod podział na dwa samodzielne lokale. Układ obejmuje dwa pokoje (w tym jeden z balkonem od ul. Bialskiej) oraz salon o powierzchni 46,875 m² z aneksem kuchennym. Na piętrze wydzielono dwie odrębne łazienki (wykonane wylewki betonowe). Do lokali prowadzi nowa, zbrojona betonowa klatka schodowa z osobnym wejściem od strony ul. Krótkiej.Poddasze (33,925 m² pow. użytkowej + 49,6 m² pod skosami): Przestrzeń wyłożona panelami Krono, w której część podłogi od strony ul. Bialskiej zaaranżowano na antresolę. Prowadzą na nią schody bezpośrednio z salonu na piętrze. Dodatkowe kąty poddasza (49,6 m² po podłodze niewliczone do pow. użytkowej) służą jako przestrzeń magazynowa. Łączna pow. poddasza po podłodze wynosi 83,6 m².Parter (90 m²): Dwa lokale komercyjne z witrynami, od lat wynajmowane pod działalność gospodarczą.Miejsca parkingowe: Do nieruchomości przynależą 2 prywatne miejsca postojowe poza drogą publiczną bezpośrednio przy budynku (do udziału przypada 1 miejsce).Stan techniczny budynku:Wzmocniono konstrukcję stropów drewnianych, ułożono ślepe podłogi oraz panele. Ściany zostały docieplone i pokryte tynkiem (szpryca). Zamontowano nowe drewniane okna sosnowe ze szprosem firmy "Okna Królewskie" z Mordów. Klatka schodowa posiada nowe, zbrojone schody betonowe.Instalacje i przyłącza:Wewnątrz rozprowadzono nowe instalacje i przygotowano odrębne wprowadzenie energetyczne. Instalacje wewnętrzne są gotowe do wpięcia w sieci miejskie. Sieć gazowa znajduje się bezpośrednio w ulicy przy budynku. Fizyczne podłączenie do zewnętrznych sieci (wodnej, gazowej i energetycznej) oraz montaż liczników leżą po stronie kupującego, co daje pełną kontrolę od kiedy nieruchomość zacznie generować koszty inne niż podatek od nieruchomości.Zestawienie z cenami rynkowymi:Cena 380 000 zł w przeliczeniu na powierzchnię użytkową budynku odpowiadającą temu udziałowi (104,5 m²) daje stawkę 3 636 zł / m². Standardowe lokale mieszkalne w Łosicach osiągają obecnie ceny na poziomie minimum 7 000 zł / m² w stanie do remontu.Lokalizacja i stan prawny:Ścisłe centrum Łosic. W bezpośrednim sąsiedztwie banki (BS, SKOK), sklep spożywczy, poczta, żłobek oraz punkty handlowe.Budynek znajduje się w obszarze nadzoru konserwatorskiego, nie jest wpisany do rejestru zabytków.Księga wieczysta bez jakichkolwiek obciążeń finansowych, podatkowych i hipotekIstnieje możliwość umownego lub sądowego ustanowienia podziału do korzystania (quoad usum) z wpisem do księgi wieczystej, co pozwoli na formalne i całkowicie autonomiczne zarządzanie wydzielonymi poziomami nieruchomości przez każdego ze współwłaścicieli.Warunki finansowania:Możliwość notarialnego rozłożenia płatności na raty po uprzednim ustanowieniu zabezpieczenia hipotecznego w dziale IV Księgi Wieczystej - bezpośrednio ze sprzedającym co pozwoli uniknąć kosztów instytucji kredytowych.

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (2 lis 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 2 listopada 2026

   Pierwsze wykrycie

   OLX Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Apteka

  Prima

  8 w promieniu 1 km

  30 m

  1 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Lewiatan

  13 w promieniu 1 km

  50 m

  1 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Łosice Rynek

  6 w promieniu 1 km

  70 m

  1 min pieszo

• Plac zabaw

  4 w promieniu 1 km

  80 m

  1 min pieszo

• Park

  Park im. Aleksandra Jagiellończyka

  2 w promieniu 1 km

  90 m

  1 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa im. Mikołaja Kopernika w Łosicach

  10 w promieniu 1 km

  160 m

  2 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Przychodnia rejonowa NZOZ

  5 w promieniu 1 km

  190 m

  2 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole Samorządowe nr 1

  2 w promieniu 1 km

  220 m

  3 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Niemojki

  5,4 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Łukowisko

  15,3 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.