Mieszkanie na sprzedaż - 102 m² - 3 pokoje Lubań

Opis

NA SPRZEDAŻ 4 POKOJOWE MIESZKNIE,ŚCISŁE CENTRUM, LUBAŃ, POTENCJAŁ NA 2 MIESZKANIA.To nie jest zwykłe mieszkanie, to gotowy scenariusz na zysk!Wgn Nieruchomości rekomenduje do kupna lokal mieszkalny przy ul. Mikołaja, w zabytkowej kamienicy, na pierwszym piętrze, który daje coś, czego szuka dziś każdy świadomy inwestor: możliwość podziału na dwa niezależne lokale dzięki osobnemu wejściu z klatki schodowej. Kupujesz jedno mieszkanie, a realnie zyskujesz dwa źródła dochodu lub produkt do dalszej odsprzedaży z wyraźną marżą.Powierzchnia 102,75 m2 pozwala swobodnie zaprojektować funkcjonalne, pełnowartościowe jednostki mieszkalne. Lokalizacja w ścisłym centrum oznacza stały popyt na najem i bezpieczeństwo inwestycji.Układ mieszkania:- salon z wejściem do kuchni - 27,15 m2,- trzy pokoje - 13,73 m2, - 15,45 m2, - 22,88 m2- ślepa kuchnia - 9,58m2 z przejściem do łazienki,- łazienka - 3,10 m2 dostępna z kuchni- przestronny korytarz z wejściem do jednego z pokoi,- wysokość pomieszczeń od 3,07m do 3,11 m.Pokoje przechodnie, dające możliwości zmiany układu, osobne wejście z klatki schodowej, kluczowe pod inwestycjęCo zyskujesz:- pełną kontrolę nad aranżacją i możliwością podziału na dwa mieszkania- realną opcję generowania podwójnego dochodu z najmu- lokal w centrum, który zawsze będzie pracował na siebie- bazę do stworzenia produktu inwestycyjnego o wyższej wartości rynkowejStan techniczny:- okna PCV, co ogranicza koszty na starcie- zachowana oryginalna stolarka poniemiecka, która po odświeżeniu podnosi wartość i klimat wnętrza- podłogi: płyta wiórowa i panele- ściany: tynk tradycyjny- ogrzewanie piecowe z możliwością przejścia na gazMedia:- gaz- energia elektryczna- woda- kanalizacja.Ekspozycja południowa zapewnia naturalne światło, co podnosi komfort codziennego użytkowania.To oferta dla osób, które nie szukają kompromisów, tylko okazji.Jeśli myślisz inwestycyjnie i liczysz zwrot, ten lokal daje Ci narzędzia, żeby go osiągnąć.OPŁATY ZWIĄZANE Z UTRZYMANIEM MIESZKANIA:- 339,26 zł/m-c eksploatacja, 308,25 zł/m-c fundusz remontowy.Zadzwoń i sprawdź, jak możesz zamienić ten metraż w realny zysk.Zainteresowanych zapraszam do kontaktu i umówienia się na prezentację.NUMER LICENCJI OSOBY PROWADZĄCEJ OFERTĘ - 27322Wyróżnia nas profesjonalizm, skuteczność i wieloletnie doświadczenie.WGN zapewnia rynkowe ceny, bezpieczeństwo korzystnej transakcji oraz pomoc notariusza. Wyróżniamy się pełnym zaangażowaniem, ekspercką wiedzą i najwyższym poziomem usług opartych na ponad 30-letnim doświadczeniu. Stosujemy System Jakości ZJ WGN oraz Kodeks Etyki Zawodowej Polskiej Federacji Rynku Nieruchomości.ZAPEWNIAMY PEŁNĄ PROFESJONALNĄ OBSŁUGĘ KREDYTOWĄ I UBEZPIECZENIOWĄ PRZY ZAKUPIE TEJ I INNYCH NIERUCHOMOŚCI.OFERTA WIELU BANKÓW I TOWARZYSTW UBEZPIECZENIOWYCH .MOŻESZ SKORZYSTAĆ Z NASZEJ OFERTY KREDYTOWEJ I UBEZPIECZENIOWEJ RÓWNIEŻ WTEDY, KIEDY NIE KUPISZ NIERUCHOMOŚCI ZA NASZYM POŚREDNICTWEM. USŁUGA CAŁKOWICIE BEZPŁATNA.Informacje dotyczące nieruchomości zostały sporządzone na podstawie oświadczeń i nie są ofertąw rozumieniu przepisów prawa, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegaćaktualizacji, zalecamy ich osobistą weryfikację.Wszystkie teksty, rysunki, zdjęcia oraz wszystkie inne informacje opublikowane na niniejszychstronach podlegają prawom autorskim.Wszelkie kopiowanie, dystrybucja, elektroniczne przetwarzanie oraz przesyłanie zawartości bezzezwolenia są zabronione. Wszelkie prawa zastrzeżone.Więcej ciekawych ofert znajdziesz na .

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

W cenie rynkowej

Porównanie z 8 ofertami: mieszkania 90–120 m² · Lubań

Ta oferta

4370 zł/m²

Mediana okolicy

4379 zł/m²

Połowa ofert

2,5–4,6 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (20 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 51 dni

teraz na 3 portalach

1. 25 września 2026

   Drugi pośrednik

   WGN Bolesławiec wystawia ją równolegle (WGN)

2. 20 września 2026

   Kolejne ogłoszenie

   Pojawiła się także na Gratka

3. 15 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Morizon · WGN Nieruchomości

Ta nieruchomość jest na 3 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

• Morizon

  WGN Nieruchomości

  449 000 zł

  Zobacz

• Gratka ta strona

  WGN Nieruchomości

  449 000 zł

  Zobacz

• WGN

  WGN Bolesławiec

  449 000 zł

  Zobacz

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Park

  Park Niepodległości

  16 w promieniu 1 km

  60 m

  1 min pieszo

• Apteka

  Dbam O Zdrowie

  8 w promieniu 1 km

  80 m

  1 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Biedronka

  21 w promieniu 1 km

  110 m

  1 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Lubań D. A.

  14 w promieniu 1 km

  130 m

  2 min pieszo

• Plac zabaw

  12 w promieniu 1 km

  160 m

  2 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Bolesławieckie Centrum Zdrowia

  2 w promieniu 1 km

  260 m

  3 min pieszo

• Przedszkole

  Słoneczne Przedszkole Niepubliczne nr 1

  6 w promieniu 1 km

  270 m

  3 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa nr 2 im. Europejskich Dróg Świętego Jakuba

  9 w promieniu 1 km

  480 m

  6 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Lubań Śląski

  810 m

  10 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Godzieszów

  11,4 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.