2 pok. | oddzielna sypialnia | balkon i piwnica | świetna lokalizacja

Opis

Na sprzedaż dwupokojowe mieszkanie o powierzchni 35,93 m² na 3. piętrze czterokondygnacyjnego budynku przy ul. Łabędziej 3 w Lublinie. To propozycja dla singla, singielki lub pary szukających niewielkiego mieszkania z potencjałem.Mieszkanie jest umeblowane i wymaga odświeżenia lub remontu, ale bez konieczności wymiany elektryki czy hydrauliki. W 2009 roku przeszło gruntowny remont, który objął także instalację elektryczną, gazową i hydrauliczną.Najważniejsze atuty mieszkaniaMeble w zabudowie: przedpokój, kuchnia, wnęka przy łazienceOtwarta kuchnia z oknem i blatem barowymOddzielna sypialnia, mimo niewielkiego metrażuBalkon przy sypialni od strony zachodniej, z widokiem na drzewaInstalacje i okna PCV z 2009 rokuPrzynależna komórka w piwnicySpokojna, zielona okolica, większość spraw załatwisz pieszoCzysta sytuacja prawna, lokal wolny i gotowy do wydania od zarazUkład mieszkaniaPokój 1: 14,26 m²Pokój 2: 9,25 m²Kuchnia: 4,49 m²Przedpokój: 3,30 m²Korytarzyk przy łazience: 1,23 m²Łazienka z WC: 3,40 m²Okna na północny wschód i południowy zachódKomórka lokatorska w piwnicy: ok. 2 m²Budynek i instalacjeRok budowy: 1964Elewacja ocieplona styropianemKlatka schodowa po remoncie, w dobrym stanie, okna na klatce wymienione na PCVWejście zabezpieczone domofonemOkna PCV w mieszkaniu wymienione w 2009 rokuCentralne ogrzewanie miejskieCiepła woda z piecyka gazowegoZamykana piwnicaLokalizacjaMieszkanie znajduje się w spokojnej, zielonej części Bronowic. Bloki stoją tu wśród dojrzałych drzew i trawników. Do mieszkania nie przynależy miejsce postojowe, ale przy budynkach łatwo zaparkować na miejscach osiedlowych.Największym atutem tej okolicy jest to, że prawie wszystko załatwisz pieszo. W promieniu kilkuset metrów są trzy supermarkety, przychodnia, szkoły i targ ze świeżymi produktami, a miejski basen jest tuż obok bloku. Do centrum Lublina jest ok. 3 km. Przystanek autobusów i trolejbusów masz praktycznie pod domem, więc na co dzień samochód nie jest potrzebny.W pobliżu:Komunikacja: przystanek autobusów i trolejbusów (150 m)Zakupy: Lidl (100 m), Biedronka (300 m), Stokrotka (400 m), targ Rynek Bronowice przy ul. Krańcowej (400 m), CH Felicity (1,3 km)Zdrowie: przychodnia NZOZ "Bronowice", ul. Łabędzia 6 (200 m)Szkoły: VIII Liceum Ogólnokształcące im. Zofii Nałkowskiej (350 m), Szkoła Podstawowa nr 32 (500 m)Sport: pływalnia MOSiR, ul. Łabędzia 4 (100 m), boisko Orlik (100 m)Gastronomia: restauracja Ansaldo przy ul. Krańcowej (250 m), lokale w CH Felicity (1,3 km)Stan prawnyOdrębna własność lokaluKsięga wieczysta bez wpisanych obciążeń i hipotekBrak osób zameldowanych i zaległości w opłatachLokal wolny, gotowy do wydania od zarazOpłatyCzynsz wynosi 390 zł miesięcznie, w tym zaliczka na ogrzewanie 250 zł. Reszta to koszty eksploatacji i fundusz remontowy. Woda, ścieki i odpady rozliczane są według zużycia, obecnie przy jednej osobie to ok. 83 zł miesięcznie. Prąd i gaz rozliczane bezpośrednio z dostawcami.Prezentacje prowadzę osobiście, po wcześniejszym umówieniu. Jeśli potrzebujesz finansowania, umówię Cię z doradcą kredytowym, z którym stale współpracuję.Serdecznie zapraszam do kontaktu!Arkadiusz WronowskiWronowscy Real Estate & StagingTreść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu cywilnego. Wszystkie zdjęcia oraz opis nieruchomości stanowią własność autora ogłoszenia i podlegają ochronie na podstawie ustawy z dnia 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych. Kopiowanie, rozpowszechnianie, wykorzystywanie i publikowanie treści oraz zdjęć bez pisemnej zgody autora jest zabronione.

Udogodnienia

Cena na tle rynku

24,5% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 533 ofertami: 2-pokojowe mieszkania 35–45 m² · Lublin

Ta oferta

8858 zł/m²

Mediana okolicy

11 735 zł/m²

Połowa ofert

10,3–13,9 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (19 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 19 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   OLX Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przychodnia lub szpital

  Medisport

  5 w promieniu 1 km

  30 m

  1 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Kropka

  20 w promieniu 1 km

  50 m

  1 min pieszo

• Plac zabaw

  46 w promieniu 1 km

  90 m

  1 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Dulęby 02

  29 w promieniu 1 km

  140 m

  2 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa Nr 33 im. 27 Wołyńskiej Dywizji Piechoty Armii Krajowej

  22 w promieniu 1 km

  200 m

  2 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole nr 64

  14 w promieniu 1 km

  220 m

  3 min pieszo

• Apteka

  7 w promieniu 1 km

  250 m

  3 min pieszo

• Park

  Skwer imienia błogosławionego Jerzego Popiełuszki

  10 w promieniu 1 km

  380 m

  5 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Lublin Północny

  1,3 km

  16 min pieszo

• Uczelnia

  Wyższe Seminarium Duchowne Diecezji Zamojsko-Lubaczowskiej w Lublinie

  1,4 km

  17 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Lublin Zadębie

  4,5 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.