3-pokoje, kuchnia do własnej aranżacji - Rury LSM

Opis

Oferta dotyczy sprzedaży optymalnie zlokalizowanego mieszkania położonego w Lublinie, na dzielnicy Rury, na osiedlu Piastowskim przy ulicy Glinianej. Znajduje się ono na czwartym piętrze niskiego bloku wybudowanego w 1970 roku. Okolica łączy tereny zielone z niezbędną infrastrukturą i jest optymalnie skomunikowana ze ścisłym centrum miasta oraz innymi dzielnicami.Na powierzchnię użytkową niespełna 50 m2 składają się: 1. salon 14 m2 2. oddzielna kuchnia7.5 m2 3. sypialnia 10 m25. sypialnia 9.5 m26. komunikacja 5.2 m27. łazienka 2.5 m8. oddzielne WC1 m2 Do mieszkania przynależą:balkonok.1 m2 piwnicaok. 4.5 m2 Nieruchomość cechuje:czynsz w wysokości 812 zł (zam. 2 os.)odrębna własność zKWrok budowy nieruchomości: 1970wysokość pomieszczeń: ok. 250 cmpokrycie podłogi: parkiet, terakotaw przedpokoju na ścianach boazeriacentralne ogrzewanie z sieci miejskiejstan mieszkania: do remontu/ odświeżeniana wyposażeniu lokalu lodówka i pralkaplastikowe dwuszybowe szczelne oknadwa lokale na kondygnacji (klatce schod.)dwustronna wystawa okien na wsch. i zach.osiedle posiadająca tereny zielone oraz plac zabawprzynależna piwnica w kwocie zakupu nieruchomościdostępność parkingów publicznych wokół budynkumiejsce postojowe na parkingu za szlabanem wyposażenie i umeblowanie w cenie mieszkaniaduża ilość miejsc do przechowywania Główne atuty:bliskość wielu uczelni (aspekt inwestycyjny)własność z nieobciążoną księgą wieczystąwysoka roczna stopa zwrotu z inwestycji (ROI = 8-9%)niski czynsz, miesięczne koszty utrzymaniajasne, ustawne, przestronne pomieszczeniabazowy układ: 3 niezależne ustawne pokoje możliwość połączenia sypialni z kuchniąlokalizacja blisko uczelni oraz centrumwyposażenie i umeblowanie w cenie lokaluanonimowe usytuowanie, jedynie 2 lokale na klatceustawna piwnica oraz balkon z widokiem na teren zielonywszelkie obiekty użyteczności w bliskiej odległości brak zabudowy typu "okno w okno", ciche osiedlewystawa dwustronna, połączona ze szczelnymi oknamiodnowione budownictwo po termomodernizacjidogodna komunikacja z innymi dzielnicami miastaspora łatwość długoterminowego wynajmowania lokumzielona okolica z istniejącą infrastrukturą rekreacyjnąbliskie sąsiedztwo przystanków komunikacji miejskiejintensywnie poszukiwana lokalizacja w Lubliniemiejsca parkingowe ogólnodostępne (dogodna ilość)zielona okolica z istniejącą infrastrukturą rekreacyjnąłatwy dojazd do centrum miasta Lublin (około 2 min.)Budynek został oddany do użytku w 1970 roku, korzysta z sieci miejskich (wodociągi, kanalizacja, ogrzewanie miejskie). Do czynszu w wysokości 812 zł, przy dwóch zameldowanych osobach, w skład którego wchodzą m.in.: centralne ogrzewanie, zaliczka na wodę, zaliczka na gaz, wywóz nieczystości/ wywóz śmieci, prąd części wspólnych, fundusz remontowy, sprzątanie klatki schodowej, ubezpieczenie budynku, konserwacje, itp., należy doliczyć opłaty licznikowe za energię elektryczną, media fakturalne (internet, telewizja kablowa). Nieruchomość położona jest w strategicznym punkcie akademickim.W okolicy znajduje się niezbędna infrastruktura, m.in. centrum handlowe, markety, sklepy, słynny, żłobek, przedszkola, szkoła podstawowa, szkoła średnia, uczelnia wyższa, poczta, kościół, przychodnia, szpital, apteka, restauracja, kawiarnia, bar, przystanki komunikacji miejskiej, basen, stacja paliw, itd. Niewątpliwym atutem nieruchomości jest jej lokalizacja, bliskość uczelni wyższych: UMCS, KUL, Politechnika, Instytut Medycyny. Nieruchomość jest niezadłużona, księga wieczysta nie posiada obciążeń, ograniczeń, służebności, itp. Wydanie lokalu nastąpi po dopełnieniu niezbędnych formalności. Zapraszam i pozdrawiam, Ewa.::oferta eksportowana z programu mediaRent::

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

5,4% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 8 ofertami: 3-pokojowe mieszkania 45–55 m² · Rury, Lublin

Ta oferta

9433 zł/m²

Mediana okolicy

9974 zł/m²

Połowa ofert

8,8–10,5 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (19 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 48 dni

teraz na 2 portalach

1. 19 września 2026

   Kolejne ogłoszenie

   Pojawiła się także na Gratka

2. 17 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   OLX Nieruchomości

Ta nieruchomość jest na 2 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę. Ceny różnią się o 34 000 zł (7,2%).

• OLX Nieruchomości

  najtaniej

  435 000 zł

  −34 000 zł

  Zobacz

• Gratka ta strona

  Empe

  469 000 zł

  Zobacz

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Plac zabaw

  32 w promieniu 1 km

  120 m

  1 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Żabka

  36 w promieniu 1 km

  130 m

  2 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole Niepubliczne "Akademia Poziomkowa" w Lublinie

  11 w promieniu 1 km

  150 m

  2 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Wiercieńskiego 02

  28 w promieniu 1 km

  170 m

  2 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Uni-Rentgen

  6 w promieniu 1 km

  170 m

  2 min pieszo

• Uczelnia

  Centrum Innowacyjno-Wdrożeniowe Nowych Technik i Technologii w Inżynierii Rolniczej Uniwersytetu Przyrodniczego

  8 w promieniu 1 km

  190 m

  2 min pieszo

• Park

  Skwer im. Leonarda Zub-Zdanowicza

  31 w promieniu 1 km

  200 m

  3 min pieszo

• Apteka

  8 w promieniu 1 km

  270 m

  3 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa nr 7 im. ks. Jana Twardowskiego

  10 w promieniu 1 km

  490 m

  6 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Lublin Główny

  1,8 km

  23 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Lublin Rudnik

  6,9 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.