3 pokoje, oddzielna kuchnia, LSM Pana Balcera

Opis

Oferta dotyczy sprzedaży dogodnie zlokalizowanego widnego mieszkania położonego w spokojnej części Lublina, w dzielnicy LSM, na osiedlu im. Marii Konopnickiej.Mieszkanie znajduje się na trzecim piętrze wieżowca 1975 roku. Okolica łączy tereny zielone z niezbędną infrastrukturą, jest bardzo dobrze skomunikowana z centrum miasta.Poniżej do kliknięcia / skopiowania i wklejenia do przeglądarki internetowej znajduje się link do filmu z widokiem zewnętrznym/ okolicą (rekomenduję, by zmienić w ustawieniach jakość wyświetlania na wysoką, czyli HD lub 4K, w zależności od szybkości łącza internetowego):youtu.be/ub6FxajlYwwNa powierzchnię użytkową 47,9 m2 składają się:1. salon15m22. sypialnia10 m23. sypialnia 6 m24. oddzielna kuchnia6,5 m25. przedpokój8 m26. łazienka + WC 3,5 m2Do mieszkania przynależy:- balkon2 m2- piwnica2 m2- komórka lokatorska na półpiętrzeNieruchomość cechuje:czynsz w wysokości 380 zł (1 os.)odrębna własność z księgą wieczystąrok budowy nieruchomości 1978wysokość pomieszczeń: ok. 250 cmna podłogach położony: parkiet i terakota łazienka po generalnym remonciecałkowicie odnowiony przedpokójwymienione drzwi i futryny w mieszkaniuwoda oraz ogrzewanie z sieci miejskiejplastikowe szczelne dwuszybowe oknawystawa na północ oraz wschódlokalizacja w bliskim sąsiedztwie wąwozuliczne parkingi i miejsca postojowa wokół budynkuprzynależna piwnica w cenie nieruchomościdodatkowa komórka lokatorska na półpiętrzestan mieszkania: do wejścia/ odświeżeniawszystkie media z sieci miejskiej (woda, CO)trzy mieszkań na kondygnacji (klatce schodowej)instalacja światłowodowa w całym budynkuosiedle posiadające liczne tereny zielone (m.in. wąwóz)dostępność parkingów publicznych wokół budynkuGłówne atuty:własność z nieobciążoną księgą wieczystąwysoka roczna stopa zwrotu z inwestycji (ROI = 8-9%)niski czynsz, miesięczne koszty utrzymaniajasne, ustawne, przestronne pomieszczeniamiedziana instalacja elektryczna w całym lokaluwymieniona hydraulika włazienceduża szafa w sypialni, liczne schowkispora łatwość długoterminowego najmuzadbane mieszkanie do odświeżeniaczęściowe wyposażenie i umeblowanie w cenie lokaluanonimowe usytuowanie, jedynie 3 lokale na klatcewszelkie obiekty użyteczności i wąwóz Rury nieopodalbrak zabudowy typu "okno w okno", ciche osiedlewymienione szczelne okna / dwustronna wystawaodnowione budownictwo po termomodernizacjidogodna komunikacja z innymi dzielnicami miastaspora łatwość długoterminowego wynajmowania lokumdobre połączenie ze ścisłym centrum Lublinazielona okolica z istniejącą infrastrukturą rekreacyjnąnieduża odległość do obwodnicy Lublina (dojazd w ok. 0)bliskie sąsiedztwo przystanków komunikacji miejskie2 sypialnie (3 pokoje w korzystnym układzie)Budynek korzysta z sieci miejskich (wodociągi, kanalizacja, ogrzewanie). W skład czynszu w wysokości 380 zł wchodzą m.in: opłata za wodę, centralne ogrzewanie, wywóz śmieci itp. Należy doliczyć opłaty dodatkowe takie jak: prąd, gaz, Internet, telefon.W okolicy nieruchomości znajduje się wszelka niezbędna infrastruktura, markety, sklepy, centrum handlowe, poczta, bank, apteka, kawiarnie, restauracja, SPA, siłownia, szkoły, przedszkola, kościół, obiekty sportowo-rekreacyjne, przystanki komunikacji miejskiej, ścieżki rowerowe, stacja paliw, cukiernia, garmażerka, itp.Nieruchomość jest dostępna dla nowych lokatorów w okresie nie dłuższym niż kilka dni od dopełnienia niezbędnych formalności.Poniżej do kliknięcia / skopiowania i wklejenia do przeglądarki internetowej znajduje się link do filmu z widokiem zewnętrznym/ okolicą (rekomenduję, by zmienić w ustawieniach jakość wyświetlania na wysoką, czyli HD lub 4K, w zależności od szybkości łącza internetowego):youtu.be/ub6FxajlYwwZapraszam i pozdrawiam, Ewa.::oferta eksportowana z programu mediaRent::

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

9,9% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 8 ofertami: 3-pokojowe mieszkania 45–55 m² · Rury, Lublin

Ta oferta

10 960 zł/m²

Mediana okolicy

9974 zł/m²

Połowa ofert

8,8–10,5 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (12 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 12 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Morizon · Empe

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Apteka

  Apteka Niezapominajka

  15 w promieniu 1 km

  70 m

  1 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Żabka

  31 w promieniu 1 km

  90 m

  1 min pieszo

• Przedszkole

  Niepubliczne Przedszkole Językowe "Kraina Marzeń" w Lublinie

  28 w promieniu 1 km

  100 m

  1 min pieszo

• Plac zabaw

  65 w promieniu 1 km

  100 m

  1 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Jana Sawy 01

  28 w promieniu 1 km

  180 m

  2 min pieszo

• Park

  Skwer Izabelli Sierakowskiej

  27 w promieniu 1 km

  230 m

  3 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Przychodnia specjalistyczna/lekarza rodzinnego

  10 w promieniu 1 km

  260 m

  3 min pieszo

• Szkoła

  Niepubliczne Liceum Ogólnokształcące w Lublinie Lubelska Szkoła Realna

  9 w promieniu 1 km

  300 m

  4 min pieszo

• Uczelnia

  Katolicki Uniwersytet Lubelski Jana Pawła II

  2 w promieniu 1 km

  630 m

  8 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Lublin Zachodni

  2,3 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Lublin Węglin

  6,3 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.