SprzedażMieszkanieRynek wtórnyOLX Nieruchomości

3 pokoje po remoncie, balkon, 2. piętro - Lublin, Łabędzia

Lublin, lubelskie

Powierzchnia: 44,19 m²
Pokoje: 3
Piętro: 2
Cena za metr: 11 292 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 11 292 zł/m²
Mediana okolicy: 10 600 zł/m²; ta oferta: +6,5%
Podobne oferty: 33; 3-pokojowe mieszkania 35–45 m² · Lublin
Pierwsze wykrycie: 17 września 2026; 46 dni temu
Zmiany ceny: 1; −2,9% od pierwszej ceny
Źródła: 2; OLX Nieruchomości, Sprzedajemy.pl
Ostatnia zmiana: Obniżka ceny; 11 października 2026

Mieszkanie 3-pokojowe, 44,2 m² (Lublin) kosztuje 11 292 zł za m² — 6,5% więcej niż mediana 10 600 zł za m² dla 33 ofert tego typu (3-pokojowe mieszkania 35–45 m² · Lublin). TXO obserwuje tę nieruchomość od 46 dni (pierwsze wykrycie: 17 września 2026). Cena zmieniała się raz: z 514 000 zł do 499 000 zł (−2,9%), ostatnio 11 października 2026. Ta sama oferta jest na 2 portalach (OLX Nieruchomości, Sprzedajemy.pl); najniższa cena to 499 000 zł (OLX Nieruchomości).

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

Na sprzedaż trzypokojowe mieszkanie o powierzchni 44,19 m², położone na 2. piętrze dziesięciopiętrowego bloku przy ul. Łabędziej 17 w Lublinie. Mieszkanie jest dwustronne, z oknami wychodzącymi na północ i wschód. Wnętrza są bardzo widne, a jednocześnie latem nie dokucza tu intensywne, popołudniowe słońce. Zimą mieszkanie pozostaje ciepłe. Za oknami dominuje zieleń, a brak bliskiej zabudowy „okno w okno” daje poczucie przestrzeni i prywatności. Funkcjonalny układ trzech pokoi na powierzchni 44,19 m² pozwala wygodnie zorganizować salon, sypialnię oraz pokój dziecięcy albo gabinet. Drugie piętro zapewnia wygodny dostęp do mieszkania, a w budynku znajdują się dwie windy. W skład mieszkania wchodzą: - trzy oddzielne pokoje, - osobna kuchnia, - łazienka, - przedpokój, - balkon. Do mieszkania przynależy również piwnica o powierzchni około 3 m². Lokal przeszedł generalny remont wnętrza. Ściany zostały wyrównane i wykończone gładzią, zamontowano spójną stolarkę drzwiową, w tym nowe drzwi wewnętrzne i wejściowe. W całym mieszkaniu wykonano jednolitą podłogę na jednym poziomie, bez progów między pomieszczeniami. Kuchnia została wyposażona w nową zabudowę meblową oraz sprzęt AGD: lodówkę, piekarnik, płytę gazową i zmywarkę o szerokości 60 cm. Odnowiona łazienka ma nową glazurę, armaturę i pralkę. Pokoje pozostają nieumeblowane, dzięki czemu mieszkanie można szybko urządzić zgodnie z własnym gustem i potrzebami. Układ sprawdzi się zarówno dla pary, rodziny z dzieckiem, jak i osoby potrzebującej dodatkowego pokoju do pracy. Część zdjęć przedstawia wizualizacje komputerowe przykładowego umeblowania salonu, sypialni, pokoju dziecięcego i przedpokoju. Wizualizacje zostały wykonane na podstawie rzeczywistych zdjęć pomieszczeń. Pokazane na nich meble oraz dodatki nie stanowią wyposażenia mieszkania i nie są przedmiotem sprzedaży. Dużym atutem jest rozwinięta infrastruktura dostępna w zasięgu krótkiego spaceru. Orientacyjne odległości pieszo: - apteka i punkt pobrań Luxmed - w budynku, - Żabka - około 100 m, - Stokrotka - około 100 m, - Rynek Bronowice - około 100 m, - przystanki autobusowe - około 100 m, - przychodnia - około 100 m, - Centrum Sportowo-Rekreacyjne Łabędzia z basenami - około 100 m, - liczne punkty gastronomiczne i restauracje - w promieniu około 100 m, - Rossmann - około 150 m, - Biedronka - około 200 m, - Lidl - około 300 m, - szkoła podstawowa - około 300 m, - piekarnia Orlikowski - około 500 m, - Kaufland - około 600 m, - OBI - około 700 m, - centrum handlowe Felicity i Leroy Merlin - około 1,2 km. Takie położenie pozwala załatwić większość codziennych spraw bez korzystania z samochodu, a bliskość szkoły, punktów medycznych, sklepów i obiektów rekreacyjnych jest szczególnie praktyczna dla rodziny z dzieckiem. Czynsz administracyjny wynosi obecnie około 800 zł miesięcznie. Forma własności to pełna własność, a dla lokalu prowadzona jest księga wieczysta. Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania dodatkowych informacji i umówienia prezentacji mieszkania.