SprzedażMieszkanieRynek wtórnyGratka

4 kawalerki w 1, wspaniała inwestycja

Wrońska, Bronowice, Lublin, lubelskie

Powierzchnia: 58 m²
Pokoje: 4
Łazienki: 1
Piętro: 8/9
Rok budowy: 2026
Cena za metr: 16 017 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 16 017 zł/m²
Mediana okolicy: 9 620 zł/m²; ta oferta: +66,5%
Podobne oferty: 204; 4-pokojowe mieszkania 55–70 m² · Lublin
Pierwsze wykrycie: 15 września 2026; 46 dni temu
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 5; Nieruchomosci-online, Gratka, Domy.pl, OLX Nieruchomości, Adresowo
Ostatnia zmiana: Kolejne ogłoszenie; 3 października 2026

Mieszkanie 4-pokojowe, 58 m² (Bronowice, Lublin) kosztuje 16 017 zł za m² — 66,5% więcej niż mediana 9 620 zł za m² dla 204 ofert tego typu (4-pokojowe mieszkania 55–70 m² · Lublin). TXO obserwuje tę nieruchomość od 46 dni (pierwsze wykrycie: 15 września 2026). Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia. Ta sama oferta jest na 5 portalach (Nieruchomosci-online, Gratka, Domy.pl, OLX Nieruchomości, Adresowo); najniższa cena to 929 000 zł (Nieruchomosci-online).

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

Na sprzedaż oferuję wyjątkowo zyskowny, gotowy biznes pasywny na rynku nieruchomości. Mieszkanie zlokalizowane jest w świetnie skomunikowanej dzielnicy Bronowice.Główne parametry nieruchomości:Powierzchnia całkowita wynosi 58 m kwadratowychLokal znajduje się na wysokim 8 piętrze, wystawa okien północ południeMieszkanie zostało podzielone na 4 niezależne mikrokawalerkiKażdy pokój posiada własny aneks kuchennyUkład obejmuje osobną toaletę oraz drugą łazienkę z prysznicem i wcDo nieruchomości przynależy miejsce postojowe w garażu z boxemAnaliza finansowa i stopa zwrotu:Cena mieszkania to 929 000 złCena miejsca postojowego z boxem to 70 000 złŁączny koszt inwestycji wynosi 999 000 złPrzychód z jednej mikrokawalerki to około 1800 zł miesięcznieSuma miesięcznego przychodu z 4 lokali wynosi około 7200 złRoczny przychód z najmu wynosi około 86 400 złStopa zwrotu z inwestycji ROI brutto wynosi około 8,65% rocznieKoszt utrzymania wynosi około 1000 zł miesięcznie za czynsz i prądOpłaty eksploatacyjne są w całości dzielone i pokrywane przez lokatorówStandard i wyposażenie lokali:Wszystkie pokoje są w pełni umeblowane i wyposażoneAneksy kuchenne wyposażone są w lodówkę, płytę grzewczą i zlewŁazienki wykończone są w nowoczesnym i funkcjonalnym standardzieW przedpokoju duże szafy, w których znajduje się pralka i suszarkaBox przy miejscu parkingowym pełni praktyczną funkcję piwnicyAtuty lokalizacji w Bronowicach:Bliskość centrum gwarantuje szybki i bezpośredni dojazdDoskonała komunikacja dzięki licznym liniom autobusowym i tramwajowymBogata infrastruktura i bardzo dużo sklepów dookoła budynkuW sąsiedztwie działają markety, restauracje oraz kawiarniePozytywne otoczenie idealne dla studentów i młodych pracownikówWysokie piętro zapewnia dobre doświetlenie i ładną panoramęZamiast kupować 3 kawalerki na wynajem, dla dzieci, tu mamy jedno mieszkanie spełniające funkcję 4! Cała nieruchomość została zaprojektowana wraz z odpływami i przyłączami na etapie budowy, projektu deweloperskiego, wysoki standard wykończenia pod okiem projektantki, każda wnęka, każdy kąt mieszkania przemyślany i zaaranżowany tak, żeby było funkcjonalnie.Zapraszam na prezentację tej nietypowej, inwestycyjnej nieruchomości.

Parametry i stan nieruchomości

BalkonTak

Dostępne od2026-07-10

Forma własnościWłasność

Liczba pięter9

Liczba łazienek1

Materiał budowlanyMieszany

OgrzewanieC.o. z sieci miejskiej

Pow. całkowita58 m²

Stan nieruchomościBardzo wysoki standard

Typ budynkuWieżowiec

Typ kuchniAneks kuchenny

Udogodnienia

Winda

Balkon

Parking

Piwnica

Cena na tle rynku

66,5% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 204 ofertami: 4-pokojowe mieszkania 55–70 m² · Lublin

Ta oferta: 16 017 zł/m²
Mediana okolicy: 9620 zł/m²
Połowa ofert: 8,7–10,7 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 929 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 743 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (15 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 46 dni

teraz na 5 portalach

3 października 2026
Kolejne ogłoszenie
Pojawiła się także na Adresowo
17 września 2026
Kolejne ogłoszenie
Pojawiła się także na OLX Nieruchomości
16 września 2026
Kolejne ogłoszenie
Pojawiła się także na Domy.pl
15 września 2026
Pierwsze wykrycie
Nieruchomosci-online · Agnieszka Czarny

Ta nieruchomość jest na 5 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

Nieruchomosci-online
Agnieszka Czarny
929 000 zł
Zobacz
Gratka ta strona
Imperium Nieruchomości Agnieszka Czarny
929 000 zł
Zobacz
Domy.pl
Imperium Nieruchomości Agnieszka Czarny
929 000 zł
Zobacz
OLX Nieruchomości
929 000 zł
Zobacz
Adresowo
929 000 zł
Zobacz

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Przedszkole
Niepubliczny Punkt Przedszkolny "Kraina Pomocnych Dłoni"
17 w promieniu 1 km
40 m
1 min pieszo
Plac zabaw
53 w promieniu 1 km
140 m
2 min pieszo
Sklep spożywczy
Kaufland
32 w promieniu 1 km
240 m
3 min pieszo
Park
16 w promieniu 1 km
270 m
3 min pieszo
Szkoła
Szkoła Podstawowa nr 31 im. Lotników Polskich
16 w promieniu 1 km
290 m
4 min pieszo
Przystanek autobusowy
Składowa 02
31 w promieniu 1 km
320 m
4 min pieszo
Apteka
Barbara Borsukiewicz, Małgorzata Borsukiewicz, Jerzy Borsukiewicz Spółka Jawna
9 w promieniu 1 km
530 m
7 min pieszo
Przychodnia lub szpital
Niepubliczny Zakład Opieki Zdrowotnej MAKI
5 w promieniu 1 km
540 m
7 min pieszo
Stacja kolejowa
Lublin Główny
1,2 km
15 min pieszo
Uczelnia
Metropolitalne Seminarium Duchowne w Lublinie
1,3 km
16 min pieszo
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
Lublin Zadębie
5,1 km