4 pok, 74,60 m2, Czuby | Garaż | Kameralny blok

Opis

Zapraszam do zapoznania się z ofertą przestronnego, 4-pokojowego mieszkania o powierzchni 74,60 m2, położonego przy ul. Zwycięskiej w Lublinie. Nieruchomość znajduje się na pierwszym piętrze dwupiętrowego, kameralnego budynku z 1990 roku, w którym na klatce schodowej znajdują się zaledwie trzy mieszkania. To propozycja dla osób ceniących prywatność, spokój oraz komfort życia w niewielkiej wspólnocie mieszkańców. Mieszkanie wyróżnia się funkcjonalnym układem, czterema niezależnymi pokojami, oddzielną kuchnią oraz dużym balkonem. Trójstronna ekspozycja okien - północ, południe i wschód - zapewnia dostęp do naturalnego światła o różnych porach dnia. Lokal daje szerokie możliwości aranżacyjne i stanowi doskonałą bazę do stworzenia wnętrza dopasowanego do indywidualnych potrzeb nowego właściciela. Rozkład pomieszczeń Na powierzchnię użytkową 74,60 m2 składają się: Salon - 20,70 m2 - przestronne, ustawne pomieszczenie z wyjściem na balkon, idealne do stworzenia komfortowej strefy wypoczynkowej. Pokój - 11,00 m2 - doskonały na główną sypialnię. Pokój - 9,10 m2 - idealny jako pokój dziecięcy, gabinet lub dodatkowa sypialnia. Pokój - 8,50 m2 - ustawna przestrzeń do indywidualnej aranżacji. Oddzielna kuchnia - 10,20 m2 - z miejscem na wygodną zabudowę kuchenną oraz część jadalnianą. Łazienka - 3,80 m2. Osobne WC - 1,70 m2 - dodatkowa wygoda dla domowników. Hall - 9,60 m2 - zapewniający niezależny dostęp do pomieszczeń. Dodatkowo do dyspozycji pozostają: Balkon - 8,20 m2 - przestrzeń idealna do wypoczynku na świeżym powietrzu. Dwie piwnice - 7,50 m2 oraz 5,40 m2 - o łącznej powierzchni aż 12,90 m2. Jedna z nich posiada okna, co zwiększa możliwości jej praktycznego wykorzystania. Dużym atutem mieszkania jest wyraźny podział na strefę dzienną i prywatną, a także niezależny dostęp do wszystkich czterech pokoi. Oddzielna kuchnia, łazienka oraz osobne WC dodatkowo podnoszą komfort codziennego użytkowania. Standard i wyposażenie Mieszkanie stanowi doskonałą propozycję dla osób poszukujących nieruchomości z potencjałem do własnej aranżacji. Na podłogach znajdują się: Parkiet - w pokojach oraz hallu. Deska drewniana - w kuchni. Terakota - w łazience oraz WC. Kuchnia wyposażona jest w lodówkę, piekarnik, płytę gazową oraz okap. W mieszkaniu znajduje się również pralka. Okna drewniane oraz instalacja elektryczna wymagają wymiany, co warto uwzględnić przy planowaniu przyszłego remontu. Centralne ogrzewanie oraz ciepła woda pochodzą z sieci miejskiej, dzięki czemu w mieszkaniu nie ma piecyka gazowego. Garaż - dodatkowa możliwość zakupu Wyjątkowym atutem oferty jest możliwość zakupu garażu o powierzchni 15,40 m2, znajdującego się w budynku. Garaż wyróżnia się kilkoma praktycznymi rozwiązaniami: Bezpośredni dostęp z klatki schodowej - bez konieczności wychodzenia na zewnątrz. Kanał samochodowy - szczególnie przydatny dla osób zajmujących się motoryzacją. Umywalka - zwiększająca funkcjonalność pomieszczenia. Dodatkowe powierzchnie do przechowywania - idealne na narzędzia, akcesoria samochodowe czy sprzęt sezonowy. Cena garażu: 70 000 zł. To rozwiązanie, które może zainteresować zarówno właścicieli samochodów, jak i osoby potrzebujące dodatkowej przestrzeni użytkowej. Informacje techniczne i opłaty Powierzchnia użytkowa mieszkania: 74,60 m2. Liczba pokoi: 4. Piętro: 1 z 2. Rok budowy: 1990. Liczba mieszkań na klatce: 3. Ekspozycja okien: północ, południe, wschód. Ogrzewanie: centralne, z sieci miejskiej. Ciepła woda: z sieci miejskiej - brak piecyka gazowego. Okna: drewniane, do wymiany. Instalacja elektryczna: do wymiany. Czynsz administracyjny za mieszkanie: około 1080 zł. Opłaty za garaż: około 80 zł miesięcznie. Forma własności: odrębna własność bez obciążeń. Pomieszczenia przynależne: dwie piwnice o powierzchniach 7,50 m2 i 5,40 m2. Możliwość zakupu garażu: 15,40 m2 za dodatkowe 70 000 zł. Lokalizacja Nieruchomość położona jest przy ul. Zwycięskiej w Lublinie, w otoczeniu zabudowy mieszkaniowej. Lokalizacja zapewnia dostęp do miejskiej infrastruktury, punktów handlowo-usługowych oraz komunikacji, umożliwiającej wygodne przemieszczanie się po Lublinie. Kameralny charakter budynku, niewielka liczba mieszkań oraz położenie na pierwszym piętrze stanowią interesującą alternatywę dla dużych osiedli mieszkaniowych. Dla kogo? Mieszkanie będzie doskonałą propozycją dla rodziny z dziećmi, poszukującej przestronnego lokalu z czterema niezależnymi pokojami, oddzielną kuchnią i dużym balkonem. To również atrakcyjna oferta dla osób, które chcą urządzić nieruchomość według własnego projektu, zachowując funkcjonalny układ pomieszczeń. Kameralny budynek, trójstronna ekspozycja, dwie duże piwnice oraz możliwość zakupu garażu z dostępem z klatki schodowej sprawiają, że jest to nieruchomość o wielu praktycznych atutach. Zapraszam do kontaktu i umówienia się na prezentację! Dodatkowe informacje: Jeśli potrzebujesz finansowania, mam przyjemność współpracować z wykwalifikowanym doradcą kredytowym, który pomoże Ci w uzyskaniu odpowiedniego wsparcia finansowego. Nasza usługa kredytowa jest bezpłatna. Zapraszam na prezentacje! Filip Adamczewski (użyj formularza kontaktowego) ::

Cena na tle rynku

7,2% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 127 ofertami: 4-pokojowe mieszkania 70–90 m² · Lublin

Ta oferta

9115 zł/m²

Mediana okolicy

9821 zł/m²

Połowa ofert

9,1–11 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (23 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 23 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   OLX Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Plac zabaw

  92 w promieniu 1 km

  10 m

  1 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Garmażerka BiM

  34 w promieniu 1 km

  70 m

  1 min pieszo

• Apteka

  11 w promieniu 1 km

  80 m

  1 min pieszo

• Park

  28 w promieniu 1 km

  130 m

  2 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Szmaragdowa 01

  17 w promieniu 1 km

  130 m

  2 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Przychodnia POZ

  3 w promieniu 1 km

  170 m

  2 min pieszo

• Przedszkole

  26 w promieniu 1 km

  250 m

  3 min pieszo

• Szkoła

  Niepubliczna Szkoła Podstawowa SKRZYDŁA

  9 w promieniu 1 km

  500 m

  6 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Lublin Zachodni

  1,3 km

  17 min pieszo

• Uczelnia

  Katolicki Uniwersytet Lubelski Jana Pawła II

  1,7 km

  21 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Lublin Węglin

  5,7 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.