*4 pokoje na 85m2 na Czubach - Szmaragdowa*

Opis

PRZESTRONNE 4-POKOJOWE MIESZKANIE 85 m² | SZMARAGDOWA | CZUBYNa sprzedaż przestronne mieszkanie o powierzchni 85 m², położone przy ul. Szmaragdowej w Lublinie, w bardzo dobrze skomunikowanej i cenionej części Czubów.Mieszkanie znajduje się na 3. piętrze i wyróżnia się ponadstandardową wysokością pomieszczeń wynoszącą około 2,70 m, dzięki czemu wnętrza są wyjątkowo przestronne i dają poczucie dużej swobody.Na powierzchnię 85 m² składają się:- 4 niezależne pokoje,- oddzielna, funkcjonalna kuchnia,- łazienka,- oddzielna toaleta,- przestronny przedpokój,Dodatko:- loggia o powierzchni około 6 m²,- piwnica o powierzchni 5,4 m².Dużym atutem mieszkania jest cicha strona budynku, zapewniająca komfort i ograniczenie miejskiego hałasu.Stan techniczniczny:- okna PCV,- instalacja elektryczna wykonana z miedzi,Czynsz administracyjny: około 1 100 zł miesięcznie.Budynek będzie miał modernizowaną elewację, co wpłynie pozytywnie zarówno na jego estetykę, jak i komfort mieszkańców.Dodatkowym planowanym udogodnieniem jest montaż szlabanu przy parkingu obok budynku, co powinno poprawić organizację parkowania i ograniczyć dostęp do miejsc parkingowych osobom postronnym.Sklepy i zakupy:-Żabka - Szmaragdowa 24 - praktycznie przy budynku,- liczne sklepy spożywcze i punkty usługowe w najbliższej okolicy,- Stokrotka,- Biedronka,- większe centra handlowe i punkty handlowo-usługowe w rejonie al. Jana Pawła II i ul. Zana.Edukacja:- Przedszkole nr 63 przy ul. Szmaragdowej 22 - kolejne przedszkola i placówki edukacyjne w obrębie Czubów,- szkoły podstawowe w niedalekiej odległości,- liczne szkoły i placówki edukacyjne w rejonie ul. Bursztynowej, Jana Pawła II i Zana.W pobliżu znajdują się również:- apteki i przychodnie,- restauracje i punkty gastronomiczne,- punkty usługowe,- place zabaw,- tereny zielone i rekreacyjne,- przystanki komunikacji miejskiej,- obiekty sportowe i rekreacyjne.Lokalizacja na Czubach zapewnia sprawny dojazd zarówno do centrum Lublina, jak i pozostałych części miasta. W pobliżu znajdują się przystanki komunikacji miejskiej, a położenie w pobliżu głównych arterii komunikacyjnych ułatwia również wyjazd samochodem.To propozycja idealna dla rodziny poszukującej dużego, wygodnego mieszkania, ale również dla osób, które potrzebują dodatkowych pokoi do pracy, nauki lub prowadzenia działalności.Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania dodatkowych informacji oraz umówienia się na prezentację.Jarosław BojanowskiStarszy Ekspert ds. Nieruchomoście-mail: j.bojanowski@tel.:534 622 068BLACK HOUSE PROPERTIESTreść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Treść ma charakter informacyjny i zalecamy ich osobistą weryfikację.

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

6,3% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 8 ofertami: 4-pokojowe mieszkania 70–90 m² · Czuby, Lublin

Ta oferta

9976 zł/m²

Mediana okolicy

10 645 zł/m²

Połowa ofert

9,6–10,9 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (16 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 46 dni

teraz na 3 portalach

1. 12 października 2026

   Kolejne ogłoszenie

   Pojawiła się także na Gratka

2. 18 września 2026

   Drugi pośrednik

   Jarosław Bojanowski wystawia ją równolegle (Nieruchomosci-online)

3. 16 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Morizon · Black House Properties

Ta nieruchomość jest na 3 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

• Morizon ta strona

  Black House Properties

  848 000 zł

  Zobacz

• Nieruchomosci-online

  Jarosław Bojanowski

  848 000 zł

  Zobacz

• Gratka

  Black House Properties

  848 000 zł

  Zobacz

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Sklep spożywczy

  Żabka

  34 w promieniu 1 km

  70 m

  1 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole nr 63 w Lublinie

  24 w promieniu 1 km

  80 m

  1 min pieszo

• Plac zabaw

  84 w promieniu 1 km

  80 m

  1 min pieszo

• Park

  Park Jana Pawła II

  23 w promieniu 1 km

  110 m

  1 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Szmaragdowa 02

  15 w promieniu 1 km

  150 m

  2 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa nr 51 im. Jana Pawła II

  9 w promieniu 1 km

  260 m

  3 min pieszo

• Apteka

  13 w promieniu 1 km

  360 m

  5 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Przychodnia POZ

  3 w promieniu 1 km

  460 m

  6 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Lublin Zachodni

  1 km

  13 min pieszo

• Uczelnia

  Katolicki Uniwersytet Lubelski Jana Pawła II

  2 km

  24 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Lublin Węglin

  5,5 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.