4 pokoje przy Politechnice | gotowiec inwestycyjny

Opis

Gotowiec inwestycyjny przy Politechnice Lubelskiej | 4 niezależne pokoje | mieszkanie wynajęte Na sprzedaż funkcjonalne mieszkanie inwestycyjne o powierzchni 49,10 m², położone na drugim piętrze budynku przy ul. Przedwiośnie w Lublinie, na Czubach — w pobliżu ul. Nadbystrzyckiej i około 1 km od Politechniki Lubelskiej. Nieruchomość została przygotowana z myślą o wynajmie na pokoje i obecnie jest w całości wynajęta. To propozycja dla inwestora, który szuka gotowego produktu generującego przychód od pierwszego dnia, bez konieczności przeprowadzania remontu, zakupu wyposażenia czy poszukiwania najemców. Najważniejsze atuty 4 niezależne, zamykane na klucz sypialnie, mieszkanie obecnie wynajęte, aktualny przychód z najmu: 3400 zł miesięcznie, możliwość dostosowania wysokości czynszów najmu do aktualnych warunków rynkowych, około 1 km od Politechniki Lubelskiej, generalny remont przeprowadzony około 5 lat temu, wymienione instalacje, pełne wyposażenie, meble oraz sprzęty AGD w cenie, duży balkon, piwnica o powierzchni 2,26 m², ogrzewanie z sieci miejskiej, drugie piętro, budynek wyposażony w dwie windy, odrębna własność lokalu. Gotowy model inwestycyjny Mieszkanie zostało zaprojektowane tak, aby efektywnie wykorzystać jego powierzchnię i stworzyć cztery niezależne pokoje przeznaczone na wynajem. Każda sypialnia jest zamykana na klucz, co zapewnia najemcom prywatność i odpowiada na potrzeby studentów oraz młodych osób pracujących. Nieruchomość przeszła generalny remont około 5 lat temu, obejmujący również wymianę instalacji. Od zakończenia prac mieszkanie jest nieprzerwanie wynajmowane na pokoje. W cenie sprzedaży pozostaje całe wyposażenie widoczne w mieszkaniu, w tym meble oraz sprzęty AGD. Nowy właściciel może więc kontynuować wynajem bez ponoszenia dodatkowych nakładów na przygotowanie lokalu. Lokalizacja atrakcyjna dla najemców Ul. Przedwiośnie znajduje się w dobrze skomunikowanej części dzielnicy Czuby, w pobliżu ul. Nadbystrzyckiej. Dużym atutem inwestycyjnym jest niewielka odległość od Politechniki Lubelskiej — około 1 km. Lokalizacja zapewnia szybki dostęp do uczelni, komunikacji miejskiej, sklepów, punktów usługowych oraz pozostałej infrastruktury potrzebnej w codziennym życiu. Dzięki temu mieszkanie jest atrakcyjne zarówno dla studentów, jak i osób pracujących. Informacje finansowe Mieszkanie jest obecnie wynajęte za łączną kwotę 3400 zł miesięcznie. Stawki najmu były ustalane kilka lat temu, dlatego po analizie aktualnego rynku istnieje możliwość ich aktualizacji przy kolejnych umowach najmu. Czynsz administracyjny przy czterech osobach wynosi około 1100 zł miesięcznie. Dodatkowe informacje Ze względu na trwający najem prezentowane zdjęcia są zdjęciami archiwalnymi wykonanymi w 2021 roku. Cena do negocjacji  Zapraszam do kontaktu oraz umówienia prezentacji nieruchomości. Kontakt: Paweł Rokicki tel. (użyj formularza kontaktowego) Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu cywilnego. Informacje zawarte w ogłoszeniu mają charakter informacyjny i zalecamy ich osobistą weryfikację.

Udogodnienia

Cena na tle rynku

6% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 8 ofertami: 4-pokojowe mieszkania 45–55 m² · Lublin

Ta oferta

10 855 zł/m²

Mediana okolicy

10 241 zł/m²

Połowa ofert

7,9–11,5 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (12 lis 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 12 listopada 2026

   Pierwsze wykrycie

   OLX Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Sklep spożywczy

  Lidl

  23 w promieniu 1 km

  70 m

  1 min pieszo

• Plac zabaw

  45 w promieniu 1 km

  140 m

  2 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole nr 79 w Lublinie

  16 w promieniu 1 km

  150 m

  2 min pieszo

• Szkoła

  7 w promieniu 1 km

  300 m

  4 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Os. Skarpa 01

  24 w promieniu 1 km

  300 m

  4 min pieszo

• Apteka

  Apteka Vital Centrum

  6 w promieniu 1 km

  360 m

  4 min pieszo

• Park

  19 w promieniu 1 km

  360 m

  4 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Przychodnia Specjalistyczna "MEDICA"

  2 w promieniu 1 km

  930 m

  12 min pieszo

• Uczelnia

  Politechnika Lubelska

  1,2 km

  14 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Lublin Zachodni

  2,2 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Lublin Węglin

  6,8 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.