SprzedażMieszkanieRynek pierwotnyOLX Nieruchomości

Gotowa inwestycja/mieszkanie o pow. 31,35 m² |2 pokoje |Felin

Lublin, lubelskie

Powierzchnia: 31,35 m²
Pokoje: 2
Piętro: 3
Cena za metr: 12 727 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 12 727 zł/m²
Mediana okolicy: 12 000 zł/m²; ta oferta: +6,1%
Podobne oferty: 110; 2-pokojowe mieszkania 25–35 m² · Lublin
Pierwsze wykrycie: 8 października 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; OLX Nieruchomości

Mieszkanie 2-pokojowe, 31,4 m² (Lublin) kosztuje 12 727 zł za m² — 6,1% więcej niż mediana 12 000 zł za m² dla 110 ofert tego typu (2-pokojowe mieszkania 25–35 m² · Lublin). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Zapytaj sprzedającego

Pokaż streszczenie TXO powyżej, a dopiszemy pytania o to, czego brakuje w ogłoszeniu.

Cena na tle rynku

6,1% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 110 ofertami: 2-pokojowe mieszkania 25–35 m² · Lublin

Ta oferta: 12 727 zł/m²
Mediana okolicy: 12 000 zł/m²
Połowa ofert: 10,6–13,9 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 399 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 319 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (8 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

8 października 2026
Pierwsze wykrycie
OLX Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Przystanek autobusowy
Instytut Agrofizyki 01
18 w promieniu 1 km
80 m
1 min pieszo
Plac zabaw
35 w promieniu 1 km
90 m
1 min pieszo
Sklep spożywczy
Żabka
7 w promieniu 1 km
240 m
3 min pieszo
Apteka
Apteka
2 w promieniu 1 km
290 m
4 min pieszo
Przedszkole
Przedszkole nr 84 w Lublinie
6 w promieniu 1 km
310 m
4 min pieszo
Przychodnia lub szpital
Ginekologia
2 w promieniu 1 km
440 m
6 min pieszo
Park
Park Centralny
11 w promieniu 1 km
480 m
6 min pieszo
Uczelnia
Uniwersytet Przyrodniczy
3 w promieniu 1 km
530 m
7 min pieszo
Szkoła
Szkoła Podstawowa nr 52 im. Marii Konopnickiej
580 m
7 min pieszo
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
Lublin Felin
2,1 km
Stacja kolejowa
Lublin Północny
3,2 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.

Opis

Gotowa inwestycja/mieszkanie o pow. 31,35 m² |2 pokoje |FelinBrak PCC zakup od dewelopera324 390 zł netto + 23% VAT (74 610zł)0% prowizji od kupującegoNa sprzedaż mieszkanie o statusie lokalu studenckiego o powierzchni 31,35 m²Lokal jest obecnie już wynajęty, bardzo korzystna stopa zwrotu z inwestycji.Funkcjonalny układ dwóch pokoi z aneksem kuchennym sprawia, że lokal dobrze odpowiada na potrzeby rynku najmu. Kompaktowy metraż pozwala efektywnie wykorzystać powierzchnię i ograniczyć kapitał potrzebny do wejścia w inwestycję.Dlaczego warto?• funkcjonalny układ 2 pokoi - możliwość dopasowania do potrzeb różnych najemców,• metraż 31,35 m² - atrakcyjny segment kompaktowych nieruchomości inwestycyjnych,• lokalizacja Felin - w rozwijającej się części Lublina,• możliwość odliczenia VAT przez przedsiębiorców oraz zaliczenia kosztów eksploatacyjnych do kosztów uzyskania przychodu, zgodnie z obowiązującymi przepisami i indywidualną sytuacją podatkową.Lokal jest sprzedawany z miejscem postojowym w garażu podziemnym cena:32 520,33 zł netto+ 23%VAT (7 479,67 zł)Lokal może być interesującą propozycją dla osób poszukujących nieruchomości z potencjałem dochodu z najmu oraz alternatywy dla tradycyjnych form lokowania kapitału.Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej określonej w art. 66 i następnych K.C.Zapewniamy pomoc w uzyskaniu kredytu na zakup nieruchomości ! Zajmujemy się zarządzaniem najmem!Omnivi. Z myślą o Tobie!