SprzedażMieszkanieRynek pierwotnyGratka

Wykończony lokal inwestycyjny | Felin | 2 pokoje

Józefa Franczaka, Felin, Lublin, lubelskie

Powierzchnia: 31,35 m²
Pokoje: 2
Łazienki: 1
Piętro: 3/5
Rok budowy: 2025
Cena za metr: 12 727 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 12 727 zł/m²
Mediana okolicy: 12 300 zł/m²; ta oferta: +3,5%
Podobne oferty: 123; 2-pokojowe mieszkania 25–35 m² · Lublin
Pierwsze wykrycie: 20 września 2026; 47 dni temu
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 2; Gratka, Nieruchomosci-online
Ostatnia zmiana: Drugi pośrednik; 22 września 2026

Mieszkanie 2-pokojowe, 31,4 m² (Felin, Lublin) kosztuje 12 727 zł za m² — 3,5% więcej niż mediana 12 300 zł za m² dla 123 ofert tego typu (2-pokojowe mieszkania 25–35 m² · Lublin). TXO obserwuje tę nieruchomość od 47 dni (pierwsze wykrycie: 20 września 2026). Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia. Ta sama oferta jest na 2 portalach (Gratka, Nieruchomosci-online); najniższa cena to 399 000 zł (Gratka).

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

Polecam na sprzedaż 2-pokojową nieruchomość zlokalizowaną na czwartym piętrze w bloku z widną. Inwestycja zrealizowana. Zestawienie powierzchni:- salon z aneksem kuchennym 17,25 m2,- pokój 8,99 m2, - łazienka 5,17 m2.Dodatkowe informacje:- lokal wykończony, - postojowe na parkingu podziemnym (12,5m2): 40 000 zł, - miejsce postojowe na parkingu zewnętrznym (18m2): 30 000 zł, - miejsce postojowe na parkingu zewnętrznym (12,5m2): 25 000 zł, - komórka lokatorska/ schowek przy miejscu postojowym: 3500 zł/m2,- w cenie podatek VAT (23%),- ekspozycja okien: wschód, południe, - media: ogrzewanie i ciepła woda z sieci miejskiej, - komunikacja: łatwy i szybki dojazd do centrum komunikacją miejską i autem.W mojej ofercie znajdują się inne nieruchomości o różnych metrażach, piętrach i cenie. Wszystkie inwestycje deweloperskie w jednym miejscu.Przeprowadzę Cię przez cały proces zakupu mieszkania i wszystkie formalności z nim związane. Zapraszam do kontaktu.W ofercie biura posiadamy podobne nieruchomości, zapoznaj się z nimi.Nasz doświadczony doradca kredytowy może sprawdzić Twoją zdolność kredytową i przeprowadzić całą procedurę bankową .Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego i ma charakter wyłącznie informacyjny.Zapraszamy do współpracyZESPÓŁ 4TE PIĘTROwww.4

Parametry i stan nieruchomości

Dostęp do drogiAsfaltowa

Forma własnościWłasność

Liczba pięter5

Liczba łazienek1

Materiał budowlanyPUSTAK

OgrzewanieC.o. z sieci miejskiej

Pow. całkowita31,35 m²

Stan nieruchomościBardzo wysoki standard

Typ budynkuNiski blok

Typ kuchniAneks kuchenny

Udogodnienia

Winda

Parking

Komórka lokatorska

Cena na tle rynku

3,5% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 123 ofertami: 2-pokojowe mieszkania 25–35 m² · Lublin

Ta oferta: 12 727 zł/m²
Mediana okolicy: 12 300 zł/m²
Połowa ofert: 10,9–13,9 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 399 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 319 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (20 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 47 dni

teraz na 2 portalach

22 września 2026
Drugi pośrednik
Łukasz Solarski wystawia ją równolegle (Nieruchomosci-online)
20 września 2026
Pierwsze wykrycie
Gratka · 4tepietro

Ta nieruchomość jest na 2 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

Gratka ta strona
4tepietro
399 000 zł
Zobacz
Nieruchomosci-online
Łukasz Solarski
399 000 zł
Zobacz

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Przystanek autobusowy
Park Naukowo-Technologiczny NŻ 01
19 w promieniu 1 km
60 m
1 min pieszo
Plac zabaw
5 w promieniu 1 km
120 m
2 min pieszo
Przychodnia lub szpital
Samodzielny Publiczny Zakład Opieki Zdrowotnej - Szpital MSWiA w Lublinie
2 w promieniu 1 km
470 m
6 min pieszo
Park
2 w promieniu 1 km
510 m
6 min pieszo
Uczelnia
Uniwersytet Przyrodniczy
2 w promieniu 1 km
670 m
8 min pieszo
Apteka
Apteka
1 km
13 min pieszo
Sklep spożywczy
Stokrotka
1 km
13 min pieszo
Szkoła
Szkoła Podstawowa nr 55 dla Dzieci Niesłyszących i Słabo Słyszących
1,1 km
13 min pieszo
Przedszkole
Przedszkole nr 84 w Lublinie
1,2 km
15 min pieszo
Stacja kolejowa
Lublin Północny
2,4 km
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
Lublin Felin
3 km