Lokal 31 m² | 2 pokoje I Z gotową umową najmu

Opis

Lokal studencki z gotową umową najmu – inwestycja z rentownością 7%.Na sprzedaż nowoczesny lokal studencki o powierzchni 31,35 m², położony na III piętrze nowoczesnego budynku z windą przy ul. Józefa Franczaka "Lalka" 1A w Lublinie.Lokal jest w pełni wykończony i wyposażony, gotowy do zamieszkania oraz dalszego wynajmu. To propozycja dla inwestora poszukującego gotowego produktu inwestycyjnego z najemcą i regularnym dochodem.Najważniejsze informacje:powierzchnia: 31,35 m²piętro: III / windastan: wykończony i wyposażonyforma własności: pełna własnośćgotowa umowa najmustopa zwrotu: ok. 7%miejsce postojowe w garażu podziemnym: 40 000 złUkład lokalu:salon z aneksem kuchennym,oddzielna sypialnia,łazienka z WC.Dlaczego warto?To gotowa inwestycja, która zaczyna zarabiać od pierwszego dnia. Kupujący nie musi szukać najemcy, ponosić kosztów wykończenia ani przygotowywać lokalu do wynajmu – nieruchomość posiada obowiązującą umowę najmu i zapewnia atrakcyjną stopę zwrotu na poziomie około 7%.Dodatkowym atutem jest miejsce postojowe w garażu podziemnym dostępne w cenie 40 000 zł.LokalizacjaNieruchomość znajduje się w dynamicznie rozwijającej się części Lublina, z bardzo dobrym dostępem do centrum oraz komunikacji miejskiej. Odległość od centrum to około 3 km.W najbliższej okolicy znajdują się sklepy, restauracje, punkty usługowe, przychodnie oraz infrastruktura potrzebna do komfortowego życia. Lokalizacja doskonale odpowiada potrzebom studentów i młodych osób pracujących, co zapewnia atrakcyjny potencjał najmu.Cena lokalu:324 399 zł netto + 23% VAT=399 000 zł bruttoMiejsce postojowe w garażu podziemnym: 40 000 zł.Kupujący nie płaci podatku PCC.Gotowa umowa najmu + ok. 7% stopy zwrotu + miejsce w garażu podziemnym – to gotowa inwestycja bez konieczności angażowania czasu w przygotowanie lokalu do wynajmu.Zapraszamy do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji dotyczących umowy najmu, rentowności inwestycji oraz umówienia prezentacji.

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

W cenie rynkowej

Porównanie z 122 ofertami: 2-pokojowe mieszkania 25–35 m² · Lublin

Ta oferta

12 727 zł/m²

Mediana okolicy

12 394 zł/m²

Połowa ofert

10,9–13,9 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (3 lis 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 3 listopada 2026

   Pierwsze wykrycie

   OLX Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  Park Naukowo-Technologiczny NŻ 01

  17 w promieniu 1 km

  60 m

  1 min pieszo

• Plac zabaw

  2 w promieniu 1 km

  70 m

  1 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Przychodnia SP ZOZ MSWiA w Lublinie

  2 w promieniu 1 km

  470 m

  6 min pieszo

• Park

  2 w promieniu 1 km

  510 m

  6 min pieszo

• Uczelnia

  Uniwersytet Przyrodniczy

  2 w promieniu 1 km

  780 m

  10 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa nr 55 dla Dzieci Niesłyszących i Słabo Słyszących

  2 w promieniu 1 km

  970 m

  12 min pieszo

• Apteka

  Super-Pharm

  1 km

  13 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Auchan

  1,1 km

  14 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole nr 84 w Lublinie

  1,3 km

  16 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Lublin Północny

  2,4 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Lublin Felin

  3,1 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.