SprzedażMieszkanieRynek wtórnyOLX Nieruchomości

[GOTOWIEC INWESTYCYJNY ROI 9,32%] Mieszkanie na wynajem 5 pokoi ul. Zimowa 10

Lublin, lubelskie

Powierzchnia: 60,69 m²
Pokoje: 5
Piętro: 5
Cena za metr: 9650 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 9 650 zł/m²
Mediana okolicy: 10 100 zł/m²; ta oferta: −4,5%
Podobne oferty: 11; 5+ pokojowe mieszkania 55–70 m² · Lublin
Pierwsze wykrycie: 17 września 2026; 45 dni temu
Zmiany ceny: 1; −3% od pierwszej ceny
Źródła: 1; OLX Nieruchomości
Ostatnia zmiana: Wróciła po 11 dniach; 19 października 2026

Mieszkanie 5-pokojowe, 60,7 m² (Lublin) kosztuje 9 650 zł za m² — 4,5% mniej niż mediana 10 100 zł za m² dla 11 ofert tego typu (5+ pokojowe mieszkania 55–70 m² · Lublin). TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni (pierwsze wykrycie: 17 września 2026). W tym czasie znikała z portali raz, łącznie na 11 dni. Cena zmieniała się raz: z 603 866 zł do 585 659 zł (−3%), ostatnio 8 października 2026.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

Na sprzedaż w pełni wyposażone mieszkanie uszyte na miarę pod zarządzanie najmem, zlokalizowane przy ul. Zimowej 10. Nieruchomość generuje stały, stabilny przychód od 6 lat bez przestojów. Kupujesz działający biznes – mieszkanie jest świeżo odmalowane, odświeżone i gotowe na wprowadzenie nowych najemców od pierwszego dnia po transakcji. Kluczowe parametry nieruchomości: Powierzchnia: 60,69 m² Cena całkowita: 585 658,50 zł (9 650 zł/m2) Lokalizacja: ul. Zimowa 10 Stan: Po remoncie 6 lat temu, w sierpniu 2026 r. świeżo odmalowane i odświeżone Bezpieczeństwo: BEZ GAZU Wyposażenie: W pełni umeblowane i wyposażone pokoje (bardzo dobry standard dokładnie jak na zdjęciach) Analiza finansowa dla Inwestora: Nieruchomość była stale wynajmowana na pokoje, generując stały cashflow. Najemcy oprócz czynszu opłacają zaliczkę na media w wysokości 200 zł / pokój. Miesięczny przychód : 6 000 zł , zysk 4550 zł Roczny zysk to 54 600 zł Stopa zwrotu (ROI brutto): 9,32% w skali roku Czynsz do spółdzielni: 1 288 zł / miesiąc Prąd: ok. 150 zł / miesiąc (ok. 300 zł co 2 miesiące) Przy opłacaniu czynszu administracyjnego z przychodu, czysty zysk (netto) wynagradza inwestora kwotą ok. 4450 zł/mc, co daje bardzo wysoki realny ROI netto na poziomie ok. 9,32%. Dlaczego warto wybrać tę ofertę? Zero nakładów na start: Mieszkanie po odświeżeniu, w pełni umeblowane – wchodzisz i wynajmujesz od razu. Sprawdzona historia najmu: Pokoje cieszą się stałym zainteresowaniem od 6 lat. Niski poziom ryzyka: Brak instalacji gazowej zwiększa bezpieczeństwo eksploatacji przy najmie wielopokojowym. Wygodny układ: Przestrzeń maksymalnie wykorzystana pod kątem rentowności z metra kwadratowego. Cena: 585 658,50 zł do rozsądnej negocjacji. Zapraszam do kontaktu telefonicznego oraz na prezentację mieszkania. Dostępne od zaraz!