Gotowiec inwestycyjny w centrum 2 mikrokawalerki

Udogodnienia

Parametry i stan nieruchomości

Opis

Na sprzedaż unikalny lokal inwestycyjny o powierzchni 38,5 m², który został funkcjonalnie podzielony na dwie w pełni niezależne mikrokawalerki. Nieruchomość już zarabia i stanowi gotowy model inwestycyjny bez konieczności dodatkowych nakładów czy zaangażowania właściciela.Najważniejsze atuty- 2 niezależne mikrokawalerki (ok. 23,5 m² i 15 m²)- Osobni najemcy + oddzielne liczniki- Dochód od pierwszego dnia nieruchomość już pracuje- Obsługa przez firmę zarządzającą najmem pełna pasywność- Niski czynsz tylko 150 zł maksymalizacja zysku- Sprzedaż z wyposażeniem brak kosztów startowychLokalizacja premium ścisłe centrumNieruchomość położona jest przy ul. Furmańskiej zaledwie 4 minuty spacerem (ok. 290 m) odZamek Lubelski.To absolutne serce turystyczne i kulturalne miasta okolica przez cały rok tętni życiem dzięki wydarzeniom takim jak: Carnaval Sztukmistrzów czy Jarmark Jagielloński.Efekt?- stały popyt na najem- wysokie obłożenie- idealne warunki pod najem krótkoterminowyPotencjał inwestycyjny- Obecnie: ok. 8% ROI (najem długoterminowy, w pełni pasywny)- Docelowo: nawet 15-22% ROI (najem krótkoterminowy)- możliwość dalszej optymalizacji modelu wynajmu- rosnąca wartość nieruchomości wraz z rewitalizacją okolicyBudynek przechodzi konsekwentną rewitalizację, co bezpośrednio wpływa na wzrost wartości lokalu. To inwestycja nie tylko w dochód, ale też w aktywo rosnące na wartości.Strategia inwestycyjnaObecnie lokale wynajmowane są długoterminowo (stabilność i bezpieczeństwo).Po zakończeniu rewitalizacji części wspólnych naturalnym krokiem będzie przejście na najem krótkoterminowy, co znacząco zwiększy rentowność.Dla kogo?- inwestor szukający gotowego produktu- osoba chcąca budować dochód pasywny bez angażowania czasu- klient, który chce połączyć mieszkanie + inwestycję (live & earn)Zadzwoń i poznaj szczegóły takie nieruchomości w tej lokalizacji pojawiają się niezwykle rzadko.Czy wiesz, że możemy przygotować dla Ciebie prezentację on-line nieruchomości? Skontaktuj się z naszym Agentem i zapytaj o szczegóły.Pomimo, iż Doradcy Metrohouse przykładają szczególną staranność do rzetelnego prezentowania informacji o nieruchomości, nie zawsze jest możliwa weryfikacja wszystkich danych przekazanych od osób trzecich. Niniejsza prezentacja oferty nie jest ofertą w rozumieniu Kodeksu Cywilnego i ma charakter wyłącznie informacyjny.