SprzedażMieszkanieRynek wtórnyGratka

Jemiołuszki | 48m2 | antresola | taras na dachu

Jemiołuszki, Węglinek, Lublin, lubelskie

Powierzchnia: 47,9 m²
Pokoje: 3
Łazienki: 1
Piętro: 1/3
Rok budowy: 2026
Cena za metr: 12 985 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 12 985 zł/m²
Mediana okolicy: 10 337 zł/m²; ta oferta: +25,6%
Podobne oferty: 382; 3-pokojowe mieszkania 45–55 m² · Lublin
Pierwsze wykrycie: 18 września 2026; 45 dni temu
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 2; Gratka, Nieruchomosci-online
Ostatnia zmiana: Drugi pośrednik; 25 września 2026

Mieszkanie 3-pokojowe, 47,9 m² (Węglinek, Lublin) kosztuje 12 985 zł za m² — 25,6% więcej niż mediana 10 337 zł za m² dla 382 ofert tego typu (3-pokojowe mieszkania 45–55 m² · Lublin). TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni (pierwsze wykrycie: 18 września 2026). Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia. Ta sama oferta jest na 2 portalach (Gratka, Nieruchomosci-online); najniższa cena to 622 000 zł (Gratka).

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

Polecam na sprzedaż wyjątkowe mieszkanie o powierzchni 47,9 m2, zlokalizowane na trzecim piętrze w bloku z windą przy ul. Jemiołuszki.W skład nieruchomości zaliczamy:salon a aneksem kuchennym 20,09 m2,sypialnia 11,03 m2,antresola 10,29 m2,łazienka 4,14 m2,przedpokój 2,35 m2,balkon 5,89 m2,dwa tarasy (na poziomie antresoli oraz na dachu),komórka lokatorska 2,73 m2.Do mieszkania przynależy również miejsce postojowe w parkingu podziemnym (dodatkowo płatne 45 000 zł).Największe atuty nieruchomości:Dwa niezależne tarasy: Niewątpliwym plusem tego mieszkania jest dostęp do aż dwóch tarasów – jeden znajduje się na poziomie antresoli, a drugi na samym dachu. To idealne strefy relaksu, które gwarantują nowym właścicielom bardzo dużo prywatności i spokoju.Rolety i gładzie: W mieszkaniu na ścianach położono już gładzie, a w każdym oknie zamontowano rolety, co znacznie obniża koszty i przyspiesza proces wykończenia wnętrza.Ogromny potencjał antresoli: Istnieje możliwość znacznego powiększenia i zabudowy antresoli poprzez przedłużenie stropu. Co ważne, na tę kondygnację zostały już dociągnięte media, co pozwala na łatwe urządzenie tam np. drugiej, w pełni funkcjonalnej łazienki.Dodatkowe informacje:stan deweloperski,2026. budowyogrzewanie i ciepła woda z kotłowni gazowej,czynsz do administracji ok 500 zł,możliwość wykończenia mieszkania pod klucz (zgodnie z preferencjami nabywcy).Zapraszam do kontaktu. Polecam.W ofercie biura posiadamy podobne nieruchomości, zapoznaj się z nimi.Nasz doświadczony doradca kredytowy może sprawdzić Twoją zdolność kredytową i przeprowadzić całą procedurę bankową .Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego i ma charakter wyłącznie informacyjny.Zapraszamy do współpracyZESPÓŁ 4TE PIĘTROwww.4

Parametry i stan nieruchomości

Forma własnościWłasność

Liczba pięter3

Liczba łazienek1

Materiał budowlanyMieszany

OgrzewanieC.o. z sieci miejskiej

Pow. całkowita47,90 m²

Rodzaj umowyNa wyłączność

Stan nieruchomościDo wykończenia

Typ budynkuNiski blok

Typ kuchniAneks kuchenny

Udogodnienia

Winda

Parking

Cena na tle rynku

25,6% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 382 ofertami: 3-pokojowe mieszkania 45–55 m² · Lublin

Ta oferta: 12 985 zł/m²
Mediana okolicy: 10 337 zł/m²
Połowa ofert: 9,4–11,7 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 622 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 498 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (18 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni

teraz na 2 portalach

25 września 2026
Drugi pośrednik
Łukasz Solarski wystawia ją równolegle (Nieruchomosci-online)
18 września 2026
Pierwsze wykrycie
Gratka · 4tepietro

Ta nieruchomość jest na 2 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

Gratka ta strona
4tepietro
622 000 zł
Zobacz
Nieruchomosci-online
Łukasz Solarski
622 000 zł
Zobacz

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Plac zabaw
46 w promieniu 1 km
20 m
1 min pieszo
Sklep spożywczy
Żabka
12 w promieniu 1 km
330 m
4 min pieszo
Szkoła
Prywatna Szkoła im. Królowej Jadwigi
4 w promieniu 1 km
440 m
6 min pieszo
Przedszkole
Przedszkole Niepubliczne "Hulajnoga" w Lublinie
10 w promieniu 1 km
470 m
6 min pieszo
Przychodnia lub szpital
Neurologopeda Justyna Wolak
2 w promieniu 1 km
570 m
7 min pieszo
Apteka
Apteka Koralowa
570 m
7 min pieszo
Przystanek autobusowy
Gęsia 02
13 w promieniu 1 km
670 m
8 min pieszo
Stacja kolejowa
Stasin Polny
940 m
12 min pieszo
Park
1,3 km
16 min pieszo
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
Lublin Węglin
2,8 km
Uczelnia
Uniwersytet Przyrodniczy
3,8 km